合租房协议书样本

合同编号：__________合租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权相应调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁期限、租金及押金等核心条款需双方明确约定，避免后期因误解产生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.注意违约责任条款，明确一方违约时应承担的赔偿责任。解决办法：1.双方在签订合同前，可征求法律专业人士的意见，确保合同条款的合法性和严谨性。2.一旦发生合同纠纷，尝试友好协商解决。3.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方按照约定时间向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.共同居住人：若房屋为合租，需明确共同居住人的身份及权利义务。补充条款：共同居住人姓名_______，身份证号_______，与乙方共同承担租赁合同约定的各项义务。2.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，需征得甲方同意，并约定宠物的种类、数量及管理责任。补充条款：乙方需饲养宠物，品种为_______，数量限制为_______只。宠物管理责任由乙方全权负责，确保不影响邻居正常生活。3.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并明确改造内容、费用及恢复责任。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，须提前一个月向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担，改造完成后乙方负责恢复房屋原状。4.分摊费用：若房屋相关费用需分摊，需明确分摊比例及支付方式。补充条款：房屋水、电、煤气、网络等费用按人均分摊，每月__号前由乙方支付给甲方。5.房屋转租：若乙方需转租房屋，需提前征得甲方同意，并明确转租条件及转租期限。补充条款：乙方如需转租房屋，须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。转租期限不得超过原租赁期