商业房转购协议模板

合同编号：__________商业房转购协议一、转让人信息：1.2住所地：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______二、受让人信息：2.2住所地：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______三、转让商业房信息：3.1房产证号：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋面积：_______平方米3.4房屋现状：_______3.5土地使用权性质：_______3.6土地使用权期限：_______年至_______年四、转让价格及支付方式：4.1本商业房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到转让款后，应将房产证等相关手续交付给乙方。五、交付及过户：5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将商业房交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，完成过户手续。六、权利义务：6.1甲方应保证其对商业房享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。6.2乙方应按约定时间支付转让款，并配合甲方完成过户手续。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决：8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保甲方对商业房享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按约定时间支付转让款，并配合甲方完成过户手续。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。4.注意房产证等相关手续的交付，以及房屋交付和过户的时间限制。5.若发生违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让人：指将商业房所有权转让给他人的一方。2.受让人：指购买商业房所有权的一方。3.转让价格：指双方约定的商业房所有权转让所涉及的价格。4.交付：指甲方将商业房的实际控制权移交给乙方。5.过户：指将商业房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。应用场合：1.双方在购买商业房时，需要明确房产的所有权转移、价格、交付和过户等事项。2.在房产转让过程中，若出现违约行为，需要约定违约责任和解决争议的方式。3.双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。