经典房地产买卖居间合同样式

合同编号：__________经典房地产买卖居间合同样式甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房产的实物及权利状况详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。2.3剩余款项支付方式如下：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规及政策规定，办理标的房产过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付标的房产。4.3乙方应按照约定时间支付购房款项。4.4丙方应依法履行居间职责，协助甲乙双方完成交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方延迟交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以延迟交付天数。5.3乙方延迟支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______%乘以延迟支付天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.各方应按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.各方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的房地产。2.定金：指乙方为表明购买诚意而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于补偿因违约行为造成的损失的金额。4.过户：指将标的房产的所有权依法转移给乙方的过程。5.居间方：指在本合同中，协助甲乙双方达成交易，并收取佣金的第三方。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。7.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国急切出售标的房产，乙方同意在合同签订后_______天内完成购房款支付，以加快交易进程。2.应用场合：买家为首套房购买者，希望获得税收优惠补充条款：甲方同意向乙方提供首套房购买证明，以帮助乙方享受国家相关政策规定的税收优惠。3.应用场合：房产过户涉及未成年人继承问题补充条款：甲方应提供未成年人户籍证明及监护关系证明，以便乙方在过户过程中提交相关材料。4.应用场合：房产存在抵押贷款，需在过户前结清补充条款：甲方应在过户前结清标的房产的抵押贷款，并将贷款结清证明提交给乙方。5.应用场合：房产为共有财产，需共有权人同意出售补充条款：甲方应提供共有权人的同意出售证明，以确保乙方在购买房产时享有完整的所有权。附件列表