2003年商品房买卖合同

2003年商品房买卖合同合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的a.商品房的基本信息①商品房位于_______________________，总建筑面积为_________平方米。②房屋结构为_______________________，楼层为_______________________，具体位置在第_______层。③房屋所附属的设备包括______________，具体配置详见附件一。④房屋产权清晰，无任何法律纠纷或产权纠纷，甲方承诺房屋无抵押、担保、查封等法律问题。b.房屋交付标准①乙方购买的房屋应按甲方承诺的交房标准交付，房屋内部装修及配套设施符合现行国家及地方的建筑施工标准。②交房时，甲方应提供完整的房屋使用说明书及设备保修卡。③甲方应按约定的时间将房屋交付乙方，交房时双方应共同验收。④若交房延期，甲方需支付违约金，违约金的计算标准为每日_________元。c.房屋面积确认①房屋实际面积以竣工验收时的测量结果为准。②甲方提供的面积计算方式为_________，乙方可以委托专业机构进行二次确认。③房屋面积误差超过_________%时，乙方有权要求甲方根据误差比例调整购房款。④如果面积误差小于_________%，乙方同意按照原合同约定支付购房款。第二条购房款项及支付方式a.总购房款项①商品房总购房款为_______________________元，乙方应按此金额支付。②购房款包括房屋的基础售价、装修费用、附加设施等所有费用。③甲方应根据房屋交付情况开具正式的发票，并保证发票的真实性及合法性。④乙方支付的购房款项应确保及时到账，甲方确认收款后应立即出具收据。b.支付方式与付款节点②每笔付款均应在甲方指定账户支付，甲方应提供合法有效的账户信息。③支付时，乙方应注明付款用途，甲方确认收款后应向乙方发送付款凭证。④若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求支付违约金或终止合同。c.付款保障①乙方若未能按时支付购房款，甲方应在收到款项后3个工作日内确认并通知乙方。②乙方可通过银行转账、、支付等方式进行付款，但甲方有权根据情况要求使用其他支付方式。③若乙方未能支付全款，甲方有权不予交房，并根据合同约定解除合同。④甲方应根据乙方的付款进度及时提供相关书面凭证或发票。第三条双方的权利和义务a.甲方的权利和义务①甲方应按时将商品房交付给乙方，确保房屋符合合同约定的标准和条件。②甲方应在交房前提供房屋的相关法律文件、产权证明、抵押解除证明等必要文件。③甲方有义务在合同约定时间内修复房屋内的缺陷或质量问题，并在交房时保证房屋完好。④甲方如未按时交房或未按合同标准交房，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。b.乙方的权利和义务①乙方应按合同约定按时支付购房款项。②乙方有权在交房前验收房屋，检查房屋是否符合合同约定的标准，若发现问题可要求甲方修复。③乙方如未按时付款，甲方有权解除合同并收取违约金。④乙方应遵守小区管理规约，不得擅自改变房屋结构或私自进行违规装修。c.双方的保密义务①双方应对合同内容、涉及的商业秘密及交易信息保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。②在合同履行过程中，任何一方不得擅自泄露对方的商业机密及个人信息，否则应承担相应的法律责任。③若合同期满或因其他原因终止，双方仍需对合同期间所获得的商业信息和资料进行保密。④保密义务的期限为合同终止后________年。第四条违约责任a.违约责任的种类①任何一方未按约定履行合同，须承担违约责任，并支付违约金。②若甲方未能按时交房或房屋质量不符合合同标准，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。③若乙方未按时支付购房款，甲方可解除合同并要求乙方支付相应的违约金。④双方应根据实际情况协商处理违约责任，但在违约发生时应优先依据合同的约定处理。b.违约金的计算①违约金按照合同金额的_________%计算，具体数额应以违约发生的实际情况为准。②若违约金数额不足以弥补违约造成的损失，守约方有权要求对方承担进一步赔偿责任。③违约金不代表实际损失的全部，若违约导致的损失超过违约金，违约方应赔偿全部损失。④违约金计算时，双方可协商是否适用复利或其他补偿方式。c.解决争议的方式①双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。②如协商无效，双方同意将争议提交至________________