小饭店合同范例

小饭店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____号房屋，乙方有意租赁该房屋用于开设小饭店，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于____市____区____路的____号房屋及其附属设施。

1.2租赁物面积：____平方米。

1.3租赁物结构：____。

1.4租赁物用途：乙方租赁该房屋用于开设小饭店。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租金调整：租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金按调整后的政策执行。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应对租赁物进行合理保养，确保租赁物的完好。

3.3乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限届满前____日内将租赁物交付乙方。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及其附属设施，如有问题应在接收后____日内书面通知甲方。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

5.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁税费缴纳凭证

4.相关证明材料

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____号房屋，乙方有意租赁该房屋用于开设小饭店，丙方作为第三方投资方，愿意对乙方进行投资，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于____市____区____路的____号房屋及其附属设施。

1.2租赁物面积：____平方米。

1.3租赁物结构：____。

1.4租赁物用途：乙方租赁该房屋用于开设小饭店。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方投资条款

3.1丙方同意对乙方进行投资，投资金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2投资款项用于乙方开设小饭店的装修、设备购置等费用。

3.3投资款项的偿还方式：乙方在租赁期限内，按月从营业收入中提取一定比例偿还丙方投资款项。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用和维护。

4.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满前____日内将租赁物恢复原状。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，确保租赁物的完好。

5.2乙方应遵守租赁合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应保证丙方的投资款项安全，不得用于其他用途。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

6.3丙方未按时收回投资款项，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁税费缴纳凭证

4.相关证明材料

第三方介入的意义和目的：丙方的加入，为乙方提供了资金支持，有助于乙方顺利开设小饭店。同时，丙方作为投资者，对乙方的经营行为有一定的监督权，有利于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，对租赁物的使用和收益具有决定权。在本次合同中，甲方通过设定严格的租赁条款，确保自己的权益不受损害，并实现投资回报。同时，甲方通过监督乙方的经营行为，确保丙方的投资安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或负责人）：__________________

地址：____________________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____号商业用地，乙方有意租赁该地块用于开设连锁餐饮品牌，丙方作为第三方投资方，愿意对乙方进行品牌运营管理，为保障乙方在品牌运营中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：位于____市____区____路的____号商业用地及其附属设施。

1.2租赁物面积：____平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁该地块用于开设连锁餐饮品牌。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方运营管理条款

3.1丙方负责乙方租赁地块上的连锁餐饮品牌的运营管理。

3.2丙方应确保品牌形象、服务质量、食品安全等方面的合规性。

3.3丙方应定期向乙方提供运营报告，包括财务报表、经营数据等。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定履行品牌运营管理职责。

4.2乙方有权对丙方的运营管理提出改进建议，丙方应予以考虑。

4.3乙方在租赁期限内，有权根据市场情况调整品牌运营策略。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证租赁地块的合法权益，不得擅自改变租赁用途。

5.2甲方应配合乙方和丙方办理相关手续，确保租赁关系的合法性。

5.3甲方应提供租赁地块的必要基础设施，如供水、供电、排污等。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方未按时提供基础设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3丙方未履行品牌运营管理职责，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁税费缴纳凭证

4.相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：乙方作为连锁餐饮品牌的运营主体，通过丙方的专业管理，旨在实现品牌快