房屋合同和贷款合同模板

房屋合同和贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有购买位于__________________的房屋的意向；

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就房屋买卖及贷款事宜达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1房屋基本情况

房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋买卖价格

买方同意购买上述房屋，总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.3付款方式

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（2）买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（3）买方应在办理房屋抵押登记手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（4）剩余房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），买方同意通过银行贷款支付。

1.4房屋交付

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

二、贷款事宜

2.1贷款金额

买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2贷款期限

贷款期限为____年。

2.3贷款利率

贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

2.4贷款偿还方式

买方同意按照银行规定的还款方式偿还贷款。

三、违约责任

3.1买方违约责任

（1）买方未按时支付房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金；

（2）买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；

（3）买方未按时办理房屋抵押登记手续的，应向卖方支付_____%的违约金。

3.2卖方违约责任

（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；

（2）卖方提供的房屋存在产权瑕疵的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）银行贷款审批表；

（5）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________的房屋；

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方；

3.担保方同意为买方提供贷款担保；

4.双方经友好协商，就房屋买卖、贷款及担保事宜达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1房屋基本情况

房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋买卖价格

买方同意购买上述房屋，总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.3付款方式

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（2）买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（3）买方应在办理房屋抵押登记手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（4）剩余房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），买方同意通过银行贷款支付。

1.4房屋交付

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

二、贷款事宜

2.1贷款金额

买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2贷款期限

贷款期限为____年。

2.3贷款利率

贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

2.4贷款偿还方式

买方同意按照银行规定的还款方式偿还贷款。

三、担保事宜

3.1担保责任

担保方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。

3.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至买方偿还全部贷款本息之日止。

3.3担保范围

担保方对本合同项下的贷款本金、利息及实现债权的费用承担担保责任。

四、甲方的权利与义务

4.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.2买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋。

4.3买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续。

4.4买方有权要求卖方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

4.5买方有权要求卖方按照约定时间支付房屋总价款。

五、乙方的责任与义务

5.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。

5.2卖方应按照约定时间交付房屋。

5.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.4卖方应按照约定时间接收买方支付的房屋总价款。

六、丙方的责任与义务

6.1担保方应按照约定提供贷款担保。

6.2担保方应保证其提供的担保真实有效。

6.3担保方应承担连带保证责任。

七、违约责任

7.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

7.2卖方提供的房屋存在产权瑕疵的，应承担相应的法律责任。

7.3担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，降低贷款风险；

2.促进交易的顺利进行；

3.增加交易的信用保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位；

2.保障甲方的合法权益；

3.提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________的房屋；

2.卖方拥有上述房屋的所有权，并愿意出售；

3.中介方作为专业中介机构，愿意提供中介服务；

4.双方及中介方经友好协商，就房屋买卖及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1房屋基本情况

房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋买卖价格

卖方同意将上述房屋出售给买方，总价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

1.3付款方式

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（2）买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（3）买方应在办理房屋抵押登记手续前，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（4）剩余房屋总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），买方同意通过银行贷款支付。

1.4房屋交付

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

二、中介服务

2.1中介方提供的服务内容

中介方负责提供房屋买卖过程中的专业咨询、市场分析、合同起草等服务。

2.2中介服务费用

中介服务费用为房屋买卖总价款的_____%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.3中介服务费用的支付

中介服务费用在房屋买卖合同签订后，买方支付给中介方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求买方按照约定支付房屋总价款。

3.2乙方有权要求中介方提供专业、高效的服务。

3.3乙方有权要求买方在办理房屋过户手续时，提供必要的协助。

3.4乙方有权要求买方在房屋交付后，按照约定使用房屋。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应按照约定支付房屋总价款。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方应遵守国家法律法规及房屋买卖合同约定，不得擅自改变房屋用途。

4.4甲方应确保在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3甲方在房屋交付后，未按照约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三