委托经营租赁合同范例

委托经营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方应提前一个月就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有权根据市场行情及物价变动情况，在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

3.3乙方支付租金时，应向甲方开具收据。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知后________________________日内，无息退还押金。

五、租赁物使用及维修

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维修保养，如需进行大修，乙方应提前向甲方报告，经甲方同意后方可进行。

5.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此所受损失。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________元的滞纳金。

6.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

1.租赁物照片

2.房屋权属证明

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房产进行经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方应提前一个月就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有权根据市场行情及物价变动情况，在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

3.3乙方支付租金时，应向甲方开具收据。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知后________________________日内，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下的乙方租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

5.2如乙方未按本合同约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后________________________日内，代为支付乙方所欠租金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、租赁物使用及维修

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维修保养，如需进行大修，乙方应提前向甲方报告，经甲方同意后方可进行。

6.3租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件，以保障甲方权益。

7.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即改正，并承担相应责任。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）未按照合同约定使用租赁物；

（4）未履行合同约定的其他义务。

8.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

9.1乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

10.争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2附件：

1.租赁物照片

2.房屋权属证明

3.第三方担保协议

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本合同的签订，旨在通过第三方担保，保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，合理使用租赁物，同时限制乙方的违约行为。第三方介入的意义和目的在于增加合同的可靠性，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁关系中的权益得到充分保障，实现甲方在租赁过程中的多重利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于开设店铺，丙方愿意提供相关服务以协助乙方开展经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，面积________________________平方米，商业空间结构为________________________，用途为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方应提前一个月就续租事宜进行协商，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有权根据市场行情及物价变动情况，在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退租通知后________________________日内，无息退还押金。

五、第三方服务条款

5.1丙方同意为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方进行店铺装修；

（2）提供开业促销策划及执行；

（3）提供日常运营管理咨询；

（4）提供必要的市场调研数据。

5.2丙方服务的费用为人民币________________________元/月，乙方应于每月支付。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方确保租赁物符合商业用途的标准，包括但不限于水电设施、消防设施等。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物使用期间的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.3乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，不得随意调整租金。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未提供必要的物业管理服务；

（3）擅自调整租金；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2甲方未经乙方同意，不得擅自进入租赁物内部进行修缮或改变结构。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2附件：

1.租赁物照片

2.房屋权属证明

3.第三方服务协议

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：_____________