房产抵押转移合同模板

房产抵押转移合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物为甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。

1.2抵押物面积：____________________平方米，土地使用性质：____________________。

1.3抵押物价值：____________________元。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.2乙方取得抵押权后，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

2.3乙方取得抵押权后，抵押物的所有权和使用权归乙方所有，甲方不得再行设定抵押权或出租、转让、赠与、抵押抵押物。

三、抵押物的保管与使用

3.1乙方应当妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或进行其他处分。

3.2乙方在使用抵押物时，应当遵守相关法律法规，不得损害抵押物的使用价值。

3.3甲方在抵押权存续期间，有权要求乙方将抵押物返还。

四、抵押权实现与清偿

4.1在抵押权存续期间，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应当采取措施恢复抵押物的价值，否则乙方有权要求甲方增加抵押物或提供其他担保。

4.2甲方在抵押权存续期间，如有下列情形之一，乙方有权实现抵押权：

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方破产、解散、清算或被宣告失踪、死亡；

（3）甲方放弃抵押物或未经乙方同意进行处分；

（4）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

4.3抵押权实现后，乙方有权优先受偿抵押物所担保的债务本金及利息。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.乙方授权委托书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（质权人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，同意对甲乙双方签订的本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物为甲方拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。

1.2抵押物面积：____________________平方米，土地使用性质：____________________。

1.3抵押物价值：____________________元。

二、抵押权设定

2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.2乙方取得抵押权后，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分，但不得损害甲方的合法权益。

2.3丙方作为担保人，对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带保证责任。

三、丙方责权利

3.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带保证责任，包括但不限于：

（1）在甲方违约的情况下，丙方应立即履行保证义务，偿还乙方因甲方违约而产生的债务；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方承担违约责任。

3.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于抵押物、保证人等。

四、抵押物的保管与使用

4.1乙方应当妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或进行其他处分。

4.2乙方在使用抵押物时，应当遵守相关法律法规，不得损害抵押物的使用价值。

4.3甲方在抵押权存续期间，有权要求乙方将抵押物返还。

五、抵押权实现与清偿

5.1在抵押权存续期间，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应当采取措施恢复抵押物的价值，否则乙方有权要求甲方增加抵押物或提供其他担保。

5.2甲方在抵押权存续期间，如有下列情形之一，乙方有权实现抵押权：

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方破产、解散、清算或被宣告失踪、死亡；

（3）甲方放弃抵押物或未经乙方同意进行处分；

（4）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。

5.3抵押权实现后，乙方有权优先受偿抵押物所担保的债务本金及利息。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方有权在抵押权存续期间，要求乙方不得损害抵押物的使用价值。

6.2甲方有权要求乙方在抵押权实现前，将抵押物返还。

6.3甲方有权要求丙方提供反担保措施，确保自身权益不受损害。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如有下列情形之一，视为违约：

（1）未经甲方同意，擅自使用、出租、抵押或进行其他处分抵押物；

（2）未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少；

（3）违反本合同约定，损害甲方合法权益。

7.2乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3乙方在履行本合同过程中，不得以任何方式限制甲方对抵押物的使用权。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.丙方授权委托书；

4.反担保协议。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在抵押权存续期间，能够充分行使对抵押物的使用权。通过引入第三方丙方作为担保人，进一步保障甲方的利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于，为甲方提供更为可靠的担保，降低甲方在抵押权实现过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押权存续期间，能够充分行使对抵押物的使用权，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（贷款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方需要资金用于____________________，甲方同意向乙方提供贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本贷款金额为人民币____________________元。

1.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

2.1乙方承诺将本贷款用于____________________，并保证贷款用途的合法性和合规性。

三、贷款利率及还款方式

3.1本贷款年利率为____________________%，按____________________方式计算复利。

3.2还款方式为____________________，具体还款计划如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________。

四、丙方责权利

4.1丙方对本贷款提供连带责任担保，在乙方违约时，丙方应立即履行担保义务，代为偿还贷款本金及利息。

4.2丙方有权要求乙方提供反担保措施，包括但不限于抵押物、保证人等。

4.3丙方有权要求甲方提供贷款资金的监管，确保贷款资金用于约定的用途。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方有权在贷款期限内，按照约定的利率和还款方式，使用贷款资金。

5.2乙方有权在贷款期限内，因特殊情况，经甲方同意，调整还款计划。

5.3乙方有权在贷款全部偿还后，解除丙方的担保责任。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方提供贷款用途的合法性和合规性证明文件。

6.2甲方有权对乙方的财务状况进行审查，以确保乙方有偿还贷款的能力。

6.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。

七、甲方的利益条款

7.1甲方有权在贷款期限内，按约定的利率收取利息。

7.2甲方有权在贷款期限届满或乙方违约时，优先受偿贷款本金及利息。

七、甲方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定的还款计划还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追偿。

7.3乙方在贷款期间，如发生任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本金及利息。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份