房租买卖按揭合同范例

房租买卖按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出租给乙方使用，乙方按揭支付房租事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2标的房屋现状为__________，乙方在签订本合同时已实地查看，对标的房屋现状及配套设施满意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付房租。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、按揭事项

4.1乙方同意以按揭方式支付房租，按揭贷款由__________银行提供。

4.2乙方应按照按揭贷款合同约定的还款期限和还款方式向__________银行偿还按揭贷款。

4.3甲方应在乙方取得按揭贷款后__________个工作日内，将本合同约定的租金金额划转至乙方指定的按揭贷款账户。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用标的房屋，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2标的房屋及其配套设施的维修责任，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及本合同约定执行。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方未按约定将租金划转至乙方指定账户的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.3附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）按揭贷款合同复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由第三方提供担保，就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出租给乙方使用，乙方按揭支付房租事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2标的房屋现状为__________，乙方在签订本合同时已实地查看，对标的房屋现状及配套设施满意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付房租。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、按揭事项

4.1乙方同意以按揭方式支付房租，按揭贷款由__________银行提供。

4.2乙方应按照按揭贷款合同约定的还款期限和还款方式向__________银行偿还按揭贷款。

4.3第三方作为担保方，应对乙方的按揭贷款提供全额担保，并承担相应的担保责任。

五、第三方的责权利

5.1第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的按揭贷款承担担保责任，确保乙方按期偿还贷款。

5.2第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保乙方具备按时偿还贷款的能力。

5.3第三方在担保期限内，如乙方出现违约行为，第三方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的法律责任。

六、甲方的权益

6.1甲方作为出租方，享有标的房屋的收益权，乙方应按时支付租金。

6.2甲方在租赁期限内，对标的房屋享有使用权、收益权和处分权。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。

6.4甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或设施的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将标的房屋转租、抵押或以其他方式处分。

7.4乙方如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益不受损害。同时，第三方对乙方的财务状况和还款能力进行监督，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同，确保乙方按期支付租金，维护自身合法权益。同时，甲方在租赁期限内对标的房屋享有使用权、收益权和处分权，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向承租该房屋，并希望通过第三方提供担保，以实现租赁交易的顺利完成，甲乙双方及第三方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2标的房屋现状为__________，乙方在签订本合同时已实地查看，对标的房屋现状及配套设施满意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付房租。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、按揭事项

4.1乙方同意以按揭方式支付房租，按揭贷款由__________银行提供。

4.2乙方应按照按揭贷款合同约定的还款期限和还款方式向__________银行偿还按揭贷款。

4.3第三方作为担保机构，应对乙方的按揭贷款提供担保服务，包括但不限于支付租金担保、违约担保等。

五、第三方的责权利

5.1第三方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的按揭贷款提供担保服务，确保乙方的租赁权益。

5.2第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以评估乙方的还款能力。

5.3第三方在担保期限内，如乙方出现违约行为，第三方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的法律责任。

六、乙方的权益

6.1乙方在租赁期限内，享有标的房屋的使用权，甲方不得随意干涉乙方正常使用房屋。

6.2乙方有权要求甲方保持房屋设施完好，如设施损坏，甲方应在合理期限内修复。

6.3乙方在租赁期满后，有权根据市场行情选择续租或搬离，甲方不得无理拒绝。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付__________元的违约金。

7.2甲方未按约定保持房屋设施完好的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自