个人房屋抵债合同模板

个人房屋抵债合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出借方”）：

乙方（以下简称“借款方”）：

鉴于：

一、出借方愿意将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“抵债房屋”）出借给借款方，借款方同意接受该房产作为债务的清偿。

二、借款方因与出借方存在债务关系，现同意以抵债房屋作为债务的清偿。

鉴于上述情况，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房屋基本情况

1.1抵债房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2抵债房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3抵债房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、债务情况

2.1借款方应向出借方偿还的债务本金为人民币__________元。

2.2借款方应向出借方支付的利息为人民币__________元。

2.3借款方应向出借方支付的其他费用为人民币__________元。

三、抵债房屋交付

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内将抵债房屋交付给甲方。

3.2乙方交付抵债房屋时，应确保房屋内无任何物品，并负责将房屋内的水电、燃气、网络等设施关闭。

四、债务清偿

4.1借款方同意以抵债房屋作为债务的清偿，甲方接受该房产作为债务的清偿。

4.2甲方在接收抵债房屋后，应向借款方出具书面收据，确认已收到抵债房屋。

4.3借款方在抵债房屋交付后，不再承担原债务的还款责任。

五、违约责任

5.1如借款方未在约定的时间内交付抵债房屋，应向出借方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2如出借方未在约定的时间内接收抵债房屋，应向借款方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵债房屋产权证复印件

2.借款方与出借方签订的债务协议复印件

3.抵债房屋测绘报告复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出借方”）：

乙方（以下简称“借款方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、出借方与借款方之间存在债务关系，借款方因资金周转困难，无法按时偿还债务。

二、为保障出借方的权益，丙方同意为借款方的债务提供担保，并愿意以位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“担保房屋”）作为担保物。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、担保房屋基本情况

1.1担保房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2担保房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3担保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、债务情况

2.1借款方应向出借方偿还的债务本金为人民币__________元。

2.2借款方应向出借方支付的利息为人民币__________元。

2.3借款方应向出借方支付的其他费用为人民币__________元。

三、担保责任

3.1丙方保证在借款方无法按时偿还债务时，承担连带清偿责任。

3.2丙方应在接到出借方通知之日起__________个工作日内，将担保房屋过户至出借方名下。

四、出借方权益保障

4.1出借方有权要求借款方提供担保，并有权要求担保方提供担保房屋作为担保物。

4.2出借方有权在借款方未按时偿还债务时，要求丙方履行担保责任。

4.3出借方有权在丙方履行担保责任后，优先受偿担保房屋的折价或者拍卖、变卖担保房屋的价款。

五、借款方违约及限制条款

5.1如借款方未按时偿还债务，出借方有权要求丙方履行担保责任。

5.2如借款方在履行债务过程中，出现以下情形之一，出借方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任：

（1）借款方提供虚假资料，误导出借方；

（2）借款方将担保房屋转让、抵押、出租等；

（3）借款方未按约定使用担保房屋；

（4）借款方因自身原因导致担保房屋价值降低；

（5）借款方违反本合同约定的其他义务。

六、丙方责任及权利

6.1丙方有权要求借款方提供相关担保资料，并有权对担保房屋进行监督。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向借款方追偿其支付的款项。

6.3丙方有权在出借方要求履行担保责任时，提供相应的担保物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障出借方的权益，降低出借方的风险；

2.促进借款方的债务偿还，维护金融市场的稳定；

3.提高担保方在金融市场中的信誉。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在借款方违约时，能够及时收回债务；

2.保障甲方在担保房屋折价或拍卖、变卖过程中，优先受偿；

3.强化甲方的权益，维护甲方在金融市场中的地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“融资方”）：

乙方（以下简称“投资者”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、融资方因扩大经营规模，需要筹集资金，现向投资者提出融资计划。

二、投资者同意按照融资方的要求，向融资方提供资金支持。

三、为保障投资者的权益，丙方同意为融资方提供担保，并愿意以位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“担保房产”）作为担保物。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

一、融资情况

1.1融资方需向投资者筹集的资金总额为人民币__________元。

1.2融资方应按照约定的利率支付投资者利息，利率为__________%。

1.3融资方应按照约定的期限偿还投资者本金及利息。

二、担保责任

2.1丙方保证在融资方无法按时偿还投资者本金及利息时，承担连带清偿责任。

2.2丙方应在接到投资者通知之日起__________个工作日内，将担保房产过户至投资者名下。

三、投资者权益保障

3.1投资者有权要求融资方提供担保，并有权要求担保方提供担保房产作为担保物。

3.2投资者有权在融资方未按时偿还本金及利息时，要求丙方履行担保责任。

3.3投资者有权在丙方履行担保责任后，优先受偿担保房产的折价或者拍卖、变卖担保房产的价款。

四、融资方违约及限制条款

4.1如融资方未按时偿还投资者本金及利息，投资者有权要求丙方履行担保责任。

4.2如融资方在履行债务过程中，出现以下情形之一，投资者有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任：

（1）融资方提供虚假资料，误导投资者；

（2）融资方将担保房产转让、抵押、出租等；

（3）融资方未按约定使用担保房产；

（4）融资方因自身原因导致担保房产价值降低；

（5）融资方违反本合同约定的其他义务。

五、丙方责任及权利

5.1丙方有权要求融资方提供相关担保资料，并有权对担保房产进行监督。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向融资方追偿其支付的款项。

5.3丙方有权在投资者要求履行担保责任时，提供相应的担保房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保投资者在融资方违约时，能够及时收回投资本金及利息；

2.保障投资者在担保房