承包物业终止合同模板

承包物业终止合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承包甲方物业的终止事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方系某物业的所有权人，乙方于____年__月__日与甲方签订《物业承包合同》（以下简称“原合同”），承包甲方位于____的物业，承包期限为____。

2.鉴于市场变化、政策调整等因素，乙方提出终止原合同，双方经协商一致，决定终止原合同。

二、合同终止

1.双方同意，自____年__月__日起，原合同终止，双方的权利义务关系终止。

2.乙方应于原合同终止之日起__日内，将承包的物业交付甲方，并办理相关移交手续。

三、物业移交

1.乙方应确保在移交时，物业处于良好状态，无损坏、污染等影响甲方使用的情况。

2.乙方应在移交时，提供以下文件：

（1）物业交接清单；

（2）物业维修保养记录；

（3）物业相关证照、资料；

（4）其他双方约定的文件。

四、费用结算

1.双方同意，在原合同终止前，乙方应按原合同约定，向甲方支付承包费用。

2.原合同终止后，双方应按以下方式结算费用：

（1）乙方应于原合同终止之日起__日内，向甲方支付剩余承包费用；

（2）甲方应于收到乙方支付剩余承包费用后__日内，退还乙方预付的保证金。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因导致原合同终止，乙方应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为剩余承包费用的__%；

（2）承担因违约给甲方造成的其他损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、附件

1.原合同；

2.物业交接清单；

3.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为某物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业承包方，丙方（以下简称“丙方”）为物业维护与管理顾问，鉴于甲方对物业的高效运营和保值增值有高度关注，乙方承包甲方物业并委托丙方提供专业咨询及管理服务，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方拥有位于____的物业，乙方于____年__月__日与甲方签订《物业承包合同》，承包期限为____。

2.丙方作为物业维护与管理顾问，提供专业咨询服务，确保物业运营的稳定性和高效性。

3.由于市场环境变化及政策调整，乙方提出终止原合同，三方经协商一致，决定终止原合同。

二、合同终止

1.自____年__月__日起，原合同终止，甲乙双方的权利义务关系终止。

2.乙方应于原合同终止之日起__日内，将承包的物业交付甲方，并办理相关移交手续。

三、物业移交

1.乙方应确保在移交时，物业处于良好状态，无损坏、污染等影响甲方使用的情况。

2.乙方应在移交时，提供以下文件：

（1）物业交接清单；

（2）物业维修保养记录；

（3）物业相关证照、资料；

（4）丙方提供的物业维护与管理报告。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方承包期间物业的运营情况进行监督，并提出改进建议。

2.丙方有权要求乙方在规定时间内提交物业维护保养报告，并对报告的真实性负责。

3.丙方有权对乙方在运营过程中违反原合同的行为提出异议，并要求甲方采取措施。

4.丙方有权根据物业运营状况，向甲方提出调整物业维护费用的建议。

五、费用结算

1.乙方应于原合同终止前，按原合同约定，向甲方支付承包费用。

2.原合同终止后，双方应按以下方式结算费用：

（1）乙方应于原合同终止之日起__日内，向甲方支付剩余承包费用；

（2）甲方应于收到乙方支付剩余承包费用后__日内，退还乙方预付的保证金；

（3）丙方应于原合同终止之日起__日内，向甲方提交物业维护与管理报告，并收取相应的顾问费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）因乙方原因导致原合同终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金为剩余承包费用的__%；

（2）承担因违约给甲方造成的其他损失。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未能履行监督职责，导致物业运营出现重大问题，应向甲方承担相应的责任；

（2）丙方提供虚假报告，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入有利于确保物业运营的稳定性和高效性，降低甲方在物业运营中的风险。

2.丙方的专业咨询和建议有助于甲方在物业维护与管理方面做出科学决策。

十、甲方权益主导的目的和意义

1.甲方作为物业所有权人，对物业保值增值有高度关注，甲方权益主导有利于确保物业运营符合甲方利益。

2.甲方权益主导有利于维护甲方在合同终止过程中的合法权益，保障甲方在物业移交、费用结算等方面的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为某工程项目的承包商，甲方（以下简称“甲方”）为工程项目的投资方，丁方（以下简称“丁方”）为工程项目的质量监督顾问，鉴于乙方在工程项目中承担关键角色，丁方提供专业质量监督服务，为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方投资建设位于____的工程项目，乙方于____年__月__日与甲方签订《工程项目承包合同》，承包期限为____。

2.丁方作为质量监督顾问，负责对工程项目的施工质量进行监督，确保工程符合设计要求和行业标准。

3.由于市场波动和项目需求变化，乙方希望调整工程进度和合同条款，三方经协商一致，决定重新约定合同内容。

二、合同调整

1.自____年__月__日起，原合同条款根据本协议进行调整，甲乙双方的权利义务关系据此变更。

2.乙方有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，调整工程进度计划。

三、丁方责任与权利

1.丁方有权对乙方的施工过程进行定期和不定期的质量检查，确保施工质量符合设计要求和行业标准。

2.丁方有权要求乙方提供工程进度报告、施工日志和质量检验报告，并对报告的真实性负责。

3.丁方有权对乙方在施工过程中发现的质量问题提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改。

4.丁方有权对乙方的施工方案进行审核，并提出优化建议。

四、费用结算

1.乙方应按照原合同约定，按时向甲方支付工程进度款。

2.原合同终止或调整后，双方应按以下方式结算费用：

（1）乙方应于合同调整之日起__日内，向甲方提交调整后的工程进度计划；

（2）甲方应于收到乙方提交的调整后的工程进度计划后__日内，确认并支付调整后的工程进度款；

（3）丁方应于工程进度款支付后__日内，向甲方提交工程质量监督报告，并收取相应的顾问费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%；

（2）若甲方违反合同约定导致工程延误，应赔偿乙方的直接经济损失。

3.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为未完成工程部分合同金额的__%；

（2）若乙方施工质量不符合要求，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方权益主导的目的和意义

1.乙方作为工程项目的主要实施方，乙