房屋分割分租合同模板

房屋分割分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，房屋产权证号为_________________________，以下简称“涉案房屋”。甲方同意将涉案房屋的部分或全部分割出租给乙方，乙方同意租赁涉案房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将涉案房屋的_________________________部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物的使用用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2租赁费用应于每月的_________________________日前支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租赁费用，但需提前_________________________天通知乙方。

四、租赁物的维护与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，如需维修，乙方应提前_________________________天通知甲方，甲方应在收到通知后_________________________天内予以维修。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押。

5.2如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，乙方有权要求甲方解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（房屋分割管理人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，房屋产权证号为_________________________，以下简称“涉案房屋”。甲方同意将涉案房屋的部分或全部分割出租给乙方，并由丙方作为房屋分割管理人负责租赁物的分割、管理及维修等工作。乙方同意租赁涉案房屋，并接受丙方的管理。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将涉案房屋的_________________________部分（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物的使用用途为_________________________。

1.3丙方作为房屋分割管理人，负责租赁物的分割、管理及维修等工作。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

3.2租赁费用应于每月的_________________________日前支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租赁费用，但需提前_________________________天通知乙方。

四、丙方的责任及权利

4.1丙方负责租赁物的分割、管理及维修等工作，确保租赁物的正常使用。

4.2丙方有权对乙方进行租赁物的使用指导，并对乙方违反租赁合同的行为进行制止。

4.3丙方有权收取乙方缴纳的租金及押金，并按约定比例向甲方支付租金。

五、甲方的权利及义务

5.1甲方有权监督丙方的管理行为，确保租赁物的安全、完好。

5.2甲方有权要求丙方按照约定进行房屋分割、管理及维修等工作。

5.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，并有权收取乙方缴纳的租金及押金。

六、乙方的权利及义务

6.1乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元的违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为房屋分割管理人，能够确保租赁物的正常使用和甲方的权益，同时降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，拥有房屋的所有权，对房屋的使用、收益和处分享有决定权。甲方通过签订本合同，将房屋出租给乙方，并通过丙方进行管理，确保自己的权益得到保障。同时，甲方在合同中享有多种权利，如调整租赁费用、监督丙方管理等，进一步强化了甲方的权益地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（物业管理服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，房屋产权证号为_________________________，以下简称“涉案房屋”。乙方同意租赁涉案房屋，并由丙方提供物业管理服务，包括租赁物的维护、清洁、安全保障等。为明确各方的权利、义务和责任，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将涉案房屋出租给乙方使用。

1.2租赁物的使用用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方愿意续租，应提前_________________________天向甲方提出书面申请。

三、物业管理服务

3.1丙方作为物业管理服务提供方，负责涉案房屋的日常物业管理服务。

3.2丙方服务内容包括但不限于：

a.租赁物的日常维护和保养；

b.租赁物的清洁和卫生；

c.租赁物的安全保障，包括门禁管理、监控等；

d.其他乙方合理要求的物业管理服务。

四、服务费用及支付方式

4.1丙方的服务费用为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

4.2服务费用应于每月的_________________________日前支付至丙方指定的账户。

五、乙方的权利及义务

5.1乙方有权享受丙方提供的物业管理服务。

5.2乙方有权对丙方的服务提出建议或投诉。

5.3乙方应按时支付物业管理服务费用。

5.4乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率。

6.2甲方有权要求丙方对租赁物进行必要的维修和保养。

6.3甲方应确保租赁物符合乙方使用要求，并承担因房屋本身缺陷导致的维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未按约定提供服务，乙方有权要求丙方进行整改，并有权要求甲方介入协调。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，是租赁关系的核心主体，乙方权益的保护是合同签订的核心。乙方通过本合同，