合肥农村房子买卖合同范例

合肥农村房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其位于__________的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________；

1.2房屋产权证号为__________；

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米；

1.4房屋结构为__________，建筑年代为__________；

1.5房屋用途为__________，现用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：______元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖价格的__________%即人民币__________元整支付给甲方；

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋买卖价格的__________%即人民币__________元整，应在__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1乙方支付全部房屋买卖价格后，甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方；

3.2甲方应在乙方支付全部房屋买卖价格之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

3.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应按照国家相关政策法规的要求，承担相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金；

4.2乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付__________元整的违约金；

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖价格支付凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将其位于__________的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________；

1.2房屋产权证号为__________；

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米；

1.4房屋结构为__________，建筑年代为__________；

1.5房屋用途为__________，现用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：______元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖价格的__________%即人民币__________元整支付给甲方；

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋买卖价格的__________%即人民币__________元整，应在__________年__________月__________日前支付给甲方；

2.4丙方作为担保方，同意在本合同约定的支付期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、房屋交付及过户

3.1乙方支付全部房屋买卖价格后，甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方；

3.2甲方应在乙方支付全部房屋买卖价格之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

3.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应按照国家相关政策法规的要求，承担相应的税费。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房屋买卖价格；

4.1.2甲方有权要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，提供必要的证明材料；

4.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付约定的首付款；

4.1.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

4.2甲方的责任：

4.2.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2甲方应保证房屋的质量符合国家标准，不存在影响居住安全的问题；

4.2.3甲方应按照合同约定的时间，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

5.1.1乙方有权在支付房屋买卖价格后，取得房屋的所有权；

5.1.2乙方有权在办理房屋所有权转移登记手续后，取得房屋的产权证书；

5.1.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

5.2乙方的责任：

5.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋买卖价格；

5.2.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

5.2.3乙方应按照国家相关政策法规，办理房屋所有权转移登记手续。

六、丙方的责权利

6.1丙方的责任：

6.1.1丙方应在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下，承担连带担保责任；

6.1.2丙方应在甲方要求的情况下，协助乙方支付房屋买卖价格。

6.2丙方的权利：

6.2.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格；

6.2.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

6.2.3丙方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

7.1.1乙方未按时支付房屋买卖价格，应向甲方支付__________元整的违约金；

7.1.2乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

7.2丙方的违约责任：

7.2.1丙方未按时履行担保责任，应向甲方支付__________元整的违约金；

7.2.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋买卖价格支付凭证。

九、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。甲方作为主导方，通过设置丙方作为担保方，进一步强化了合同的约束力，保障了自身的利益。乙方在享受房屋所有权的同时，也承担了相应的责任和义务。本合同的签订，旨在规范房屋买卖行为，维护甲乙丙三方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村房屋，甲乙双方经友好协商，丙方作为担保方同意为乙方的购房贷款提供担保。为明确各方权利义务，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，具体地址为__________；

1.2房屋产权证号为__________；

1.3房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米；

1.4房屋结构为__________，建筑年代为__________；

1.5房屋用途为__________，现用途为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：______元整）；

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方申请购房贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保；

2.3乙方在获得贷款后，应在__________年__________月__________日前支付甲方的房屋买卖价格。

三、贷款及担保

3.1乙方的贷款金额为人民币__________元整，贷款期限为__________年；

3.2丙方作为担保方，同意在乙方未按时偿还贷款的情况下，承担连带还款责任；

3.3丙方有权要求乙方在贷款期限内保持良好的信用记录，不得有任何违约行为。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

4.1.1乙方有权在贷款审批通过后，获得房屋的所有权；

4.1.2乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款；

4.1.3乙方有权在贷款期限内，按照合同约定使用房屋。

4.2乙方的责任：

4.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋买卖价格；

4.2.2乙方应按照贷款合同约定的时间偿还贷款；

4.2.3乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

5.1.1甲方有权在乙方支付房屋买卖价格后，获得相应的款项；

5.1.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，保持良好的信用记录。

5.2甲方的责任：

5.2.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

5.2.2甲方应保证房屋的质量符合国家标准，不存在影响居住安全的问题；

5.2.3甲方应在乙方支付房屋买卖价格后，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

六、丙方的责权利

6.1丙方的责任：

6.1.1丙方应在乙方未按时偿还贷款的情况下，承担连带还款责任；

6.1.2丙方有权要求乙方在贷款期限内保持良好的信用记录。

6.2丙方的权利：

6.2.1丙方有权要求乙方按照贷款合同约定偿还贷款；

6.2.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助追偿。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

7.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金；

7.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方的违约责任：

7.2.1乙方未按时支付房屋买卖价格，应向甲方支付__________元整的违约金；

7.2.2乙方未按时偿还贷款，应向丙方支付__________元整的违约金。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平