房子买卖独家合同范例

房子买卖独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋产权：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，甲方将上述房屋以人民币__________元整的价格出售给乙方。

2.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.乙方在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

6.房屋买卖价格及支付方式如本合同附件《房屋买卖价格及支付方式明细表》所示。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如发现不符合本合同约定或存在质量问题，应在接收房屋之日起__________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.乙方在接收房屋后，有权按照国家法律法规及房屋相关管理规定使用房屋。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规及相关规定各自承担。

2.房屋买卖过程中产生的其他费用，由双方按照实际情况协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未按照本合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖价格及支付方式明细表。

4.甲方身份证明复印件。

5.乙方身份证明复印件。

6.房屋权属证明复印件。

7.房屋测绘报告复印件。

8.房屋买卖合同签订前后的相关文件及资料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房屋”）的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方促成双方交易。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋产权：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意，甲方将上述房屋以人民币__________元整的价格出售给乙方。

2.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.乙方在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

5.乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

6.房屋买卖价格及支付方式如本合同附件《房屋买卖价格及支付方式明细表》所示。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理相关手续。

2.丙方有权向甲方收取中介服务费人民币__________元，该费用在乙方支付定金时一并支付。

3.丙方在交易过程中应确保甲乙双方的合法权益，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权益及责任

1.甲方在交易过程中享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

3.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金人民币__________元。

4.甲方在乙方未按时支付房屋价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利及违约责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

4.乙方如故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖价格及支付方式明细表。

4.甲方身份证明复印件。

5.乙方身份证明复印件。

6.房屋权属证明复印件。

7.房屋测绘报告复印件。

8.房屋买卖合同签订前后的相关文件及资料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，简化交易流程。

3.为甲乙双方提供专业的咨询和服务。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保房屋顺利出售。

2.提高甲方在交易过程中的话语权，降低交易成本。

3.为甲方提供更广阔的市场渠道，拓宽销售渠道。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“房产”）的房产，乙方有意购买该房产，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产用途：__________。

5.房产产权：__________。

二、房产买卖价格及支付方式

1.双方同意，甲方将上述房产以人民币__________元整的价格出售给乙方。

2.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

3.乙方在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元。

4.乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元。

5.乙方在办理房产过户手续后，向甲方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元。

6.房产买卖价格及支付方式如本合同附件《房产买卖价格及支付方式明细表》所示。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购房资金提供担保服务，确保乙方按时支付房产价款。

2.丙方有权在乙方未按时支付房产价款的情况下，要求乙方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方违约时，依法采取必要措施保护甲方的合法权益。

四、乙方的权益及责任

1.乙方在交易过程中享有房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

3.乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方在丙方提供担保服务的情况下，有权在丙方担保范围内要求甲方履行合同义务。

五、甲方的权利及违约责任

1.甲方在交易过程中享有房产的出售权利。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价款。

3.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金人民币__________元。

4.甲方在乙方未按时支付房产价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖价格及支付方式明细表。

4.甲方身份证明复印件。

5.乙方身份证明复印件。

6.房产权属证明复印件。

7.房产测绘报告复印件。

8.房产买卖合同签订前后的相关文件及资料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年_____