广州买房购房合同模板

广州买房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广州市的房产出售给乙方事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、交付使用及交付条件

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

（1）房屋已取得房屋所有权证。

（2）房屋内设施齐全，符合约定标准。

（3）房屋无任何法律纠纷。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_____%。

（2）乙方逾期未交付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同备案登记证明

（3）房屋验收报告

（4）其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案登记证明

3.房屋验收报告

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广州市的房产出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保。

2.丙方担保金额为人民币____________________元。

3.丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求丙方在担保期限内提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、保证书等。

2.甲方有权要求丙方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时支付房款。

3.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内支付相应款项。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付房款，除应向甲方支付违约金外，还应向丙方支付违约金，违约金为未付房款的_____%。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处置或转让房屋。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得以履行，保障甲方的合法权益。

2.丙方的介入有助于增强交易的稳定性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖人，通过设定甲方的权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。

2.甲方通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同备案登记证明

3.房屋验收报告

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广州市的房产出售给乙方，并由丙方提供监管服务事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、第三方监管条款

1.丙方同意在本合同项下，为乙方的购房资金提供监管服务。

2.丙方监管账户设立于____________________，用于存放乙方的购房款项。

3.丙方应确保乙方的购房款项安全，未经乙方同意，不得擅自划转或使用。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付符合约定的房屋。

2.乙方有权要求丙方定期向其报告监管账户的资金使用情况。

3.乙方在房屋交付前，有权要求丙方对房屋进行验收，并对验收结果负责。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，除应向乙方支付违约金外，还应承担因延误交付造成的损失。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，通过设定乙方的权益保障条款，确保在交易过程中，乙方的合法权益得到充分保障。

2.乙方通过增加乙方的权利条款和利益条款，使乙方在交易中处于主导地位，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出卖人，在本次交易中，其权益保障主要通过合同条款和第三方监管来实现，而非主导地位。

2.