小区包租合同模板模板

小区包租合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2房屋现状为_________________________，包括但不限于：_________________________。

1.3房屋附属设施包括：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式为_________________________。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_________________________元，乙方入住前支付。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

4.2乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

4.3乙方在使用房屋过程中，如发生损坏，应承担赔偿责任。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理，不得违反物业管理规定。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为_________________________。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金。

（2）甲方擅自改变房屋结构或附属设施，导致乙方权益受损的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或附属设施，损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同因甲方原因解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2本合同因乙方原因解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.物业管理费缴纳标准

4.甲方提供的房屋现状说明

5.其他双方认为应作为附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋，乙方有意承租该房屋，丙方作为物业管理方，负责小区的物业管理和服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2房屋现状为_________________________，包括但不限于：_________________________。

1.3房屋附属设施包括：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式为_________________________。

三、丙方物业管理责任

3.1丙方负责小区的物业管理和服务，确保小区的居住环境和公共设施的正常运行。

3.2丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，制定小区物业管理条例，并报甲方备案。

3.3丙方应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改，保障业主的人身和财产安全。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有对房屋的出租权，并有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。

4.2甲方有权监督丙方的物业管理和服务质量，如丙方未能履行职责，甲方有权解除与丙方的合同。

4.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方按照合同约定交付房屋。

五、乙方租赁义务及限制

5.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用房屋。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

5.3乙方不得利用房屋进行非法活动，不得影响他人正常生活。

5.4乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的_________________________倍。

6.2乙方违反物业管理规定，损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。

6.3丙方未能履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同因甲方原因解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2本合同因乙方原因解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.3本合同因丙方原因解除的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业物业管理，保障小区的居住环境和公共设施的正常运行，同时，丙方作为专业机构，能够更好地维护甲方的权益，确保租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，拥有对房屋的出租权，通过主导合同条款，保障自身的权益，确保租赁关系的合法性、稳定性和安全性。同时，甲方通过对丙方的监督管理，确保丙方履行物业管理职责，维护小区的整体利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：_________________________

乙方（房屋承租人）：_________________________

丙方（房屋修缮及维护服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋，乙方有意承租该房屋，丙方作为房屋修缮及维护服务提供方，负责房屋的日常修缮和维护工作，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2房屋现状为_________________________，包括但不限于：_________________________。

1.3房屋附属设施包括：_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租金为人民币_________________________元/月，租金支付方式为_________________________。

三、丙方服务责任

3.1丙方负责对乙方承租的房屋进行定期检查，确保房屋结构安全、设施正常运行。

3.2丙方在接到乙方报修后，应在_________________________小时内响应，并在_________________________小时内完成修缮。

3.3丙方应保证修缮质量，如因修缮不当造成乙方损失，丙方应承担赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期间对房屋的合理使用权，并有权要求甲方确保房屋的适宜居住状态。

4.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的修缮服务，并对丙方的服务质量进行监督。

4.3乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方或丙方对房屋进行必要的修缮，以确保房屋能够恢复到出租前的状态。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应保证房屋在租赁期间的适宜居住状态，并配合乙方与丙方之间的沟通。

5.2甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得影响乙方的正常使用。

5.3甲方不得在租赁期间单方面提高租金或解除合同，除非有正当理由并提前通知乙方。

六、违约责任

6.1甲方未保证房屋适宜居住状态的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2丙方未按时响应乙方报修或修缮质量不达标的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.3丙方擅自提高修缮费用或服务质量的，乙方有权拒绝支付，并要求丙方恢复原状。

七、合同解除及终止

7.1本合同因甲方原因解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2本合同因乙方原因解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.3本合同因丙方原因解除的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事