学区内租赁合同范例

学区内租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等，详见附件一《租赁房屋详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签方式参照本合同条款执行。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过____%，调整后租金支付方式不变。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋设施及公共部位。

5.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、水电、卫生等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.3乙方违反租赁房屋使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋详情

2.其他双方约定事项

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等，详见附件一《租赁房屋详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签方式参照本合同条款执行。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过____%，调整后租金支付方式不变。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币____元，作为履行担保责任的保障。

5.3如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，支付相应租金或赔偿金。

六、房屋使用及维修责任

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋设施及公共部位。

6.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施、水电、卫生等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利

7.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理检查，但需提前____小时通知乙方。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，并在提前____个月通知乙方后执行。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）违反租赁房屋使用规定，造成损失的；

（4）未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借他人。

8.2乙方租赁期间，不得从事非法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋详情

2.其他双方约定事项

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。同时，丙方作为担保方，能够对乙方的租赁行为进行监督，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中享有主导地位，能够更好地保障自身权益。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，确保租赁房屋的安全、合理使用，并能够根据市场行情调整租金，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为中介方，协助双方达成租赁意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等，详见附件一《租赁房屋详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签方式参照本合同条款执行。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权在租赁期限内调整租金，但调整幅度不得超过____%，调整后租金支付方式不变。

四、中介服务费

4.1乙方应向丙方支付中介服务费人民币____元，作为丙方提供中介服务的报酬。

4.2中介服务费支付时间为合同签订之日起____个工作日内。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，包括居住、生活、工作等。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

5.3乙方有权在租赁房屋内进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意，并承担相应费用。

六、甲方的义务

6.1甲方应保证租赁房屋符合安全标准，无安全隐患。

6.2甲方应确保租赁房屋在租赁期限内保持完好，对房屋的维修和保养负责。

6.3甲方应配合乙方进行必要的房屋检查和维修。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按时交付符合安全标准的租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）违反合同约定，对租赁房屋进行不当装修或改造；

（4）未经乙方同意，擅自进入租赁房屋。

8.1甲方在租赁期限内，不得将租赁房屋出售或抵押给第三方。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋详情

2.其他双方约定事项

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁合同中处于主导地位，能够保障自身的居住权益