2024版北京租赁市场房屋租赁登记备案合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京租赁市场房屋租赁登记备案合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修责任6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满维修责任7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2设备清单8.不得改变房屋结构9.水电费及其他费用9.1水电费支付责任9.2其他费用支付责任10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.解除合同的条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同解除后的处理14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.2租赁双方信息1.2.1租赁方（甲方）姓名/名称：_______1.2.2甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.3承租方（乙方）姓名/名称：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁房屋的用途2.1租赁房屋仅用于_______，不得用于任何非法用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付周期：每月_______日支付租金。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内无息退还押金。5.3押金退还流程：乙方应将押金退还手续提交给甲方，甲方在收到手续后_______日内退还押金。6.房屋维修责任6.1租赁期间维修责任：租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。如房屋设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。6.2租赁期满维修责任：租赁期满时，如房屋设施设备出现故障，甲方应在_______日内进行维修，费用由责任方承担。7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单：水电表燃气表空调洗衣机热水器灯具窗户厨房设施卫生间设施其他设施7.2设备清单：家具家电其他设备8.不得改变房屋结构8.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、加建、扩建等行为。8.2如乙方违反本条款，甲方有权立即要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的修复费用。9.水电费及其他费用9.1水电费支付责任：租赁期间，乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月_______日缴纳至甲方指定的账户。9.2其他费用支付责任：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用，由乙方承担并按照物业管理规定缴纳。10.违约责任10.1违约行为定义：本合同中任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.解除合同的条件乙方未按合同约定支付租金或押金；乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构；乙方使用房屋进行非法活动；甲方因房屋本身存在重大质量问题，无法居住；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、设备清单等。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除：本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。13.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的后果，包括但不限于财产损失、违约责任等。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______14.2合同签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同履行过程中的某些特定任务，如房屋评估、维修服务、租赁代理等。甲乙双方共同委托第三方提供服务；甲方或乙方单方面委托第三方提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方提供的服务的性质和风险；第三方提供的服务的市场价格；双方协商一致。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：根据合同约定，获取相应的服务费用；在其职责范围内，独立行使职责；在履行职责过程中，享有合法权益。4.2第三方义务：严格按照合同约定提供专业、高效的服务；保护甲乙双方的商业秘密和隐私；对其在履行职责过程中知悉的信息保密；对其提供的服务的质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托的关系；甲方对第三方的服务质量有监督权；甲方对第三方的违约行为有追究权。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与接受服务的关系；乙方对第三方的服务质量有评价权；乙方对第三方的违约行为有投诉权。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，应保持中立；第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。6.第三方介入合同的签订6.1第三方介入合同的签订：第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订；第三方介入合同应明确第三方的权利、义务、责任限额等；第三方介入合同应作为本合同附件。7.第三方介入合同的履行7.1第三方介入合同的履行：第三方应根据合同约定，按时、按质完成服务；第三方在履行职责过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方；第三方在履行职责过程中，如需调整服务内容或延长服务期限，应经甲乙双方同意。8.第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更：第三方介入合同经甲乙双方同意，可以变更；变更后的合同应作为本合同附件。8.2第三方介入合同的解除：第三方介入合同在履行过程中，如出现不可抗力等因素导致无法履行，双方可协商解除；合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并协助甲乙双方处理后续事宜。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同的终止：第三方介入合同履行完毕，合同自行终止；合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的争议解决：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定或法律法规向有关机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电、装饰品等设施名称、型号、数量等信息。说明：清单应作为合同附件，以便在租赁期满时进行核查。2.设备清单要求：详细列出房屋内的电器设备、管道设施等设备名称、型号、数量等信息。说明：清单应作为合同附件，以便在租赁期满时进行核查。3.第三方介入合同要求：第三方介入合同应详细列明第三方的服务内容、费用、权利义务等。说明：合同应作为附件，以便在履行过程中对第三方进行监督。4.押金收据要求：收据应注明押金金额、交付时间、收款人等信息。说明：收据应作为附件，以便在押金退还时核对。5.租金支付凭证要求：支付凭证应注明租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证应作为附件，以便在租赁期间进行核查。6.水电费清单要求：清单应注明水电费金额、缴费时间、费用构成等信息。说明：清单应作为附件，以便在租赁期满时进行核查。7.物业管理费清单要求：清单应注明物业管理费金额、缴费时间、费用构成等信息。说明：清单应作为附件，以便在租赁期满时进行核查。8.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：协议应作为附件，以便在发生争议时按照约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供房屋责任认定：甲方应向乙方退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法居住，甲方应赔偿乙方一个月租金的损失。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的修复费用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，乙方应负责恢复原状并承担修复费用。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按合同约定完成房屋维修，第三方应承担维修费用并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲方未按合同约定退还押金责任认定：甲方应向乙方退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定在租赁期满后退还押金，甲方应赔偿乙方押金金额的损失。全文完。2024版北京租赁市场房屋租赁登记备案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋配套设施清单13.3房屋使用规则14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______2.5房屋配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁期限续签：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4租金调整：_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还流程：_______6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：_______6.2房屋维护责任：_______7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：_______7.2公共区域使用：_______8.房屋转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借给他人使用。8.2.1转租申请函8.2.2转租方身份证明8.2.3转租方租赁合同8.2.4出租方同意转租的书面回复9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租方违反房屋使用规定，造成损失或损害；9.1.4承租方未按时交付押金；9.1.5承租方未按约定解除合同；9.1.6出租方未按约定履行维修义务。9.2违约责任承担：9.2.1承租方违约的，应向出租方支付_______倍的违约金；9.2.2出租方违约的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方或承租方违约，另一方依法解除；10.1.3出租方出售房屋或因不可抗力因素需解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：_______12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋配套设施清单、房屋使用规则等。12.3合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容不得擅自修改，如有修改，应以书面形式进行。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋配套设施清单13.3房屋使用规则14.合同签署及生效14.1签署时间：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等，以及任何为履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行本合同，提供专业服务，确保合同条款的顺利实施。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务合同的具体约定来确定。3.2第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务合同约定的责任限额。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前_______日书面通知对方。4.2通知内容包括：第三方名称、服务内容、责任限额、服务期限等。4.3对方在接到通知后_______日内，如无异议，视为同意第三方介入。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据服务合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。6.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应自行处理，不影响甲乙双方的合同关系。7.第三方介入合同7.1第三方介入合同应单独签订，其内容应包括但不限于：7.1.1服务内容；7.1.2服务期限；7.1.3服务费用；7.1.4责任限额；7.1.5违约责任；7.1.6保密条款；7.1.7其他双方同意的条款。7.2第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。8.第三方介入合同的解除8.1.1第三方未履行合同义务；8.1.2第三方严重违约；8.1.3第三方破产或解散；8.1.4其他导致合同无法继续履行的情形。8.2合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同履行期满或双方协商一致终止时，合同终止。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明服务完成情况和存在的问题。10.本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：清晰打印，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是双方租赁关系的正式文件，详细规定了双方的权责。2.房屋配套设施清单要求：列明房屋内的设施名称、型号、数量等。说明：作为房屋租赁的一部分，清单用于确认房屋交付时的设施状态。3.房屋使用规则要求：包括房屋的使用范围、注意事项、禁止行为等。说明：确保承租方正确使用房屋，维护房屋及公共区域的环境。4.第三方介入合同要求：第三方介入合同应详细列明服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入合同时，明确双方与第三方的权利义务。5.押金收