拍卖房交房合同范例

拍卖房交房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

拍卖房交房合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方经拍卖取得位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）所有权；

二、卖方为标的房屋的合法权利人，自愿将标的房屋出售给买方；

三、经双方友好协商，就标的房屋的交付事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房屋基本信息表》。

二、标的房屋的权属证明文件及房屋所有权证书详见附件二：《标的房屋权属证明文件》。

第二条交房时间

一、卖方应于__________前将标的房屋交付给买方。

二、如卖方未能按时交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金按标的房屋成交价的__________%计算，买方有权解除合同。

第三条交房条件

一、标的房屋应具备以下条件：

（一）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（二）房屋结构安全，无安全隐患；

（三）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（四）房屋周边环境良好，无影响居住的噪声、气味等污染。

二、卖方应保证标的房屋在交付时符合上述条件，如有不符合，卖方应承担相应责任。

第四条交房手续

一、卖方应配合买方办理标的房屋的产权转移登记手续，并承担相关税费。

二、卖方应将标的房屋的钥匙、物业管理资料等交付给买方。

第五条争议解决

一、双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房屋基本信息表》

二、《标的房屋权属证明文件》

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

拍卖房交房合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方通过拍卖取得位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权；

二、卖方为标的房屋的合法权利人，自愿将标的房屋出售给买方，并委托丙方作为担保方；

三、为保障买方权益，丙方同意提供担保服务；

四、经三方友好协商，就标的房屋的交付及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房屋基本信息表》。

二、标的房屋的权属证明文件及房屋所有权证书详见附件二：《标的房屋权属证明文件》。

第二条交房时间

一、卖方应于__________前将标的房屋交付给买方。

二、如卖方未能按时交付标的房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金按标的房屋成交价的__________%计算。

三、担保方应在本合同签订之日起__________内，确保标的房屋的交付。

第三条交房条件

一、标的房屋应具备以下条件：

（一）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（二）房屋结构安全，无安全隐患；

（三）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（四）房屋周边环境良好，无影响居住的噪声、气味等污染。

二、卖方应保证标的房屋在交付时符合上述条件，如有不符合，卖方应承担相应责任。

第四条担保方责任

一、担保方应在本合同签订之日起__________内，向买方提供不低于标的房屋成交价__________%的担保。

二、担保方在担保期限内，如卖方未按约定交付标的房屋，担保方应立即履行担保义务，代卖方向买方支付违约金及赔偿金。

三、担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

第五条买方权利

一、买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房屋，如卖方未按时交付，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。

二、买方有权要求担保方在约定时间内履行担保义务，如担保方未履行，买方有权要求卖方承担违约责任。

三、买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件及房屋所有权证书。

第六条买方义务

一、买方应按照约定支付购房款。

二、买方应按时接收标的房屋，并按照约定进行验收。

第七条买方利益条款

一、买方有权要求卖方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。

二、买方有权要求卖方提供标的房屋的物业管理资料，以便买方了解物业管理情况。

三、买方有权要求卖方提供标的房屋的维修保养记录，确保房屋质量。

第八条乙方违约及限制条款

一、卖方如未按约定时间交付标的房屋，除支付违约金外，还应赔偿买方因延迟交房所遭受的损失。

二、卖方如提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方承担相应的法律责任。

三、卖方在标的房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途，否则买方有权要求恢复原状。

第九条争议解决

一、三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

一、本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房屋基本信息表》

二、《标的房屋权属证明文件》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障买方在标的房屋交付过程中的权益，确保标的房屋的交付质量，降低买方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在交易中占据主导地位，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。同时，甲方的主导地位也有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售；

二、买方有意购买标的房屋；

三、为促成交易，丙方作为中介方提供中介服务；

四、经三方友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

一、标的房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息详见附件一：《标的房屋基本信息表》。

二、标的房屋的权属证明文件及房屋所有权证书详见附件二：《标的房屋权属证明文件》。

第二条交易价格与支付

一、标的房屋的交易价格为人民币__________元。

二、买方应在签订本合同之日起__________内支付定金人民币__________元。

三、买方应在支付定金后__________内支付剩余房款，并将房款直接支付至卖方指定的账户。

第三条中介方权利与义务

一、中介方有权收取交易成功后的中介服务费用，具体费用标准详见附件三：《中介服务费用协议》。

二、中介方应确保交易双方提供的信息真实、准确、完整。

三、中介方应在交易过程中，监督卖方按照合同约定履行义务。

四、中介方应在交易完成后，协助买方办理标的房屋的产权过户手续。

第四条买方权利与义务

一、买方有权要求卖方在约定时间内交付标的房屋，并确保房屋权属清晰、无权利瑕疵。

二、买方应在签订本合同后按约定时间支付定金及房款。

三、买方有权要求中介方提供交易过程中的必要协助。

四、买方应在交易完成后，按照约定办理标的房屋的产权过户手续。

第五条卖方权利与义务

一、卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

二、卖方应在合同约定的期限内交付标的房屋，并确保房屋交付时符合合同约定条件。

三、卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业服务。

四、卖方应在交易完成后，配合买方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、如买方未按约定支付定金或房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

二、如卖方未按约定交付标的房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

三、如中介方未履行中介服务协议中的义务，买方或卖方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。

第七条争议解决

一、三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房屋基本信息表》

二、《标的房屋权属证明文件》

三、《中介服务费用协议》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在交易中处于主导地位，有利于保障其购买房屋的