投资性房地产买卖合同范例

投资性房地产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，以明确双方在投资性房地产买卖过程中的权利义务。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房地产（以下简称“标的房地产”），甲方愿意将其出售给乙方。

2.乙方有意购买甲方拥有的标的房地产。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产的基本情况

1.标的房地产位于____市____区____街道____号。

2.标的房地产的土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

3.标的房地产的土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

4.甲方应在收到全部房款后，向乙方交付标的房地产。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房地产。

2.乙方应在收到标的房地产后____个工作日内，对标的房地产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用承担

1.乙方应承担标的房地产交易过程中的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.甲方应在交付标的房地产前，将标的房地产的权属证明文件、土地使用证、房产证等交付给乙方。

3.乙方应在收到权属证明文件后____个工作日内，向税务机关办理过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付标的房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

3.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房地产权属证明文件复印件

2.甲方出具的标的房地产交易合法合规证明

3.乙方出具的支付能力证明

4.双方签订的其他补充协议

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，以明确甲乙双方在投资性房地产买卖过程中的权利义务，并引入第三方作为担保方，保障甲方权益。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

第三方担保方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房地产（以下简称“标的房地产”），甲方愿意将其出售给乙方。

2.乙方有意购买甲方拥有的标的房地产。

3.担保方同意为乙方的付款义务提供担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产的基本情况

1.标的房地产位于____市____区____街道____号。

2.标的房地产的土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

3.标的房地产的土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

4.担保方应在收到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付全部房款。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应对乙方的付款义务承担连带责任。

2.担保方有权要求乙方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

3.担保方有权在乙方违约时，先行支付全部房款，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供支付能力的证明。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房地产的权属证明文件。

3.甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房地产的合法合规证明。

4.甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房地产的租赁合同（如有）。

5.甲方在合同履行期间有权监督乙方的付款行为。

6.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押、出租标的房地产。

3.乙方在合同履行期间，若因自身原因导致标的房地产权属发生争议，乙方应承担全部责任。

4.乙方在合同履行期间，若因自身原因导致标的房地产价值受损，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房地产权属证明文件复印件

2.甲方出具的标的房地产交易合法合规证明

3.乙方出具的支付能力证明

4.担保方出具的担保承诺书

5.双方签订的其他补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.引入担保方，确保乙方的付款义务得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。

2.明确担保方的责任和权利，确保其在乙方违约时能够及时履行担保义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

2.明确乙方的违约责任和限制条款，确保甲方在合同履行期间的利益不受损害。

3.通过甲方的权益主导，提高合同履行的效率，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，以明确甲乙双方在商业物业租赁过程中的权利义务，并引入第三方作为担保方，保障乙方权益。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

第三方担保方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的商业物业（以下简称“租赁物业”），甲方愿意将租赁物业出租给乙方。

2.乙方有意租赁甲方拥有的租赁物业用于商业经营。

3.担保方同意为乙方的租赁行为提供担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于____市____区____街道____号。

2.租赁物业的建筑面积为____平方米，包括____间商铺。

3.租赁物业的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

1.租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），共计____元整。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整。

3.乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整。

4.担保方应在收到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付全部租金。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应对乙方的租金支付义务承担连带责任。

2.担保方有权要求乙方提供相应的担保物，以保障其担保权益。

3.担保方有权在乙方违约时，先行支付全部租金，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供租赁物业的权属证明文件。

2.乙方有权要求甲方在合同签订前提供租赁物业的合法合规证明。

3.乙方有权在租赁期间对租赁物业进行合理装修，但需提前向甲方报备并获得同意。

4.乙方有权在租赁期间租赁物业内进行合法的商业经营活动。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为首期租金的____%。

2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变租赁物业的用途或结构。

3.甲方在乙方租赁期间，若因自身原因导致租赁物业权属发生争议，甲方应承担全部责任。

4.甲方在乙方租赁期间，若因自身原因导致租赁物业价值受损，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物业权属证明文件复印件

2.甲方出具的租赁物业合法合规证明

3.乙方出具的支付能力证明

4.担保方出具的担保承诺书

5.双方签订的其他补充协议

乙