小区租赁合同模板

小区租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的小区房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物基本情况如下：

（1）房屋结构：_________________________

（2）房屋面积：_________________________平方米

（3）房屋内部设施：_________________________

（4）房屋周边环境：_________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_____%。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并将钥匙交还甲方。

五、维修及保险

5.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

5.2乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交付甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。

（2）交付的租赁物不符合约定的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任。

（3）逾期返还租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋，乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的小区房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物基本情况如下：

（1）房屋结构：_________________________

（2）房屋面积：_________________________平方米

（3）房屋内部设施：_________________________

（4）房屋周边环境：_________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_____%。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任。

4.2丙方有权监督乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方有权要求乙方立即支付全部租金。

4.3丙方有权要求甲方将乙方违约行为告知其，并要求甲方协助追讨租金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并将钥匙交还甲方。

六、维修及保险

6.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

6.2乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交付甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。

（2）交付的租赁物不符合约定的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任。

（3）逾期返还租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。

7.3丙方违约责任：

（1）未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方未能有效监督乙方支付租金的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.加强租赁合同的约束力，确保甲方权益得到保障。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对租赁物的处置权，确保租金的稳定收入。

2.甲方通过设置丙方作为担保方，降低违约风险，保障自身权益。

3.甲方在合同中享有优先权利，确保租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小区房屋，乙方有意租赁该房屋，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于_________________________的小区房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物基本情况如下：

（1）房屋结构：_________________________

（2）房屋面积：_________________________平方米

（3）房屋内部设施：_________________________

（4）房屋周边环境：_________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计______年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方有权在合同约定的条件下，申请租金减免或调整。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付承担担保责任。

4.2丙方有权监督甲方的房屋状况，确保房屋符合租赁合同的要求。

4.3丙方有权在乙方违约时，先行垫付租金，并有权向甲方追偿。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并将钥匙交还甲方。

六、维修及保险

6.1租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

6.2乙方应自行购买房屋保险，并将保险单副本交付甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。

（2）交付的租赁物不符合约定的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方不得擅自提高租金或解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任。

（3）逾期返还租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_____%。

7.3丙方违约责任：

（1）未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方未能有效监督甲方的房屋状况的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.