小产权房产合同范例

小产权房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，以下简称“标的房产”，该房产为小产权房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于__________（详细地址），具体面积及结构详见附件一《标的房产信息表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整），剩余房款__________元整（大写：______________________元整）在交付标的房产时支付。

三、交付标的房产

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2交付标的房产时，乙方应具备以下条件：

（1）支付完本合同约定的全部房款；

（2）办理好标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方在合同履行期内丧失标的房产的所有权；

（2）乙方在合同履行期内丧失购买标的房产的资格；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

附件一：标的房产信息表

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，以下简称“标的房产”，该房产为小产权房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于__________（详细地址），具体面积及结构详见附件一《标的房产信息表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整），剩余房款__________元整（大写：______________________元整）在交付标的房产时支付。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

三、交付标的房产

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2交付标的房产时，乙方应具备以下条件：

（1）支付完本合同约定的全部房款；

（2）办理好标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部房款。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前办理好标的房产的过户手续。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

6.2乙方应在合同约定的期限内支付全部房款。

6.3乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

7.2丙方有权要求甲方在标的房产交付时履行合同义务。

7.3丙方应在担保期间内履行担保义务，确保乙方的付款义务得到履行。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

8.2若乙方在交付标的房产前丧失购买标的房产的资格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

8.3若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在购买标的房产过程中，不得以任何方式侵犯甲方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方在合同履行期内丧失标的房产的所有权；

（2）乙方在合同履行期内丧失购买标的房产的资格；

（3）丙方在担保期间内丧失担保能力；

（4）法律法规规定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。丙方的担保义务使得乙方在付款义务上具有更强的约束力，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的出卖方，主导合同的签订和履行过程，保障了自己的权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，确保了交易的安全性和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，以下简称“标的房产”，该房产为小产权房产，乙方希望购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房资金提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方出售给乙方的标的房产位于__________（详细地址），具体面积及结构详见附件一《标的房产信息表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：______________________元整），剩余房款__________元整（大写：______________________元整）在交付标的房产时支付。

2.3丙方同意为乙方的购房资金提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

三、交付标的房产

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2交付标的房产时，甲方应确保标的房产符合合同约定，并具备过户条件。

四、税费承担

4.1乙方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明文件。

5.3乙方有权在交付标的房产前对标的房产进行实地查验。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

6.2丙方有权在担保期间内对乙方的资金使用情况进行监督。

6.3丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付购房款，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

7.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前办理好标的房产的过户手续。

7.3甲方应在交付标的房产时，提供标的房产的合法使用权。

八、违约责任及限制条款

8.1若甲方未按约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

8.2若甲方在标的房产过户过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向丙方支付__________元整的违约金。

八、争议解决

8.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）甲方在合同履行期内丧失标的房产的所有权；

（2）乙方在合同履行期内丧失购买标的房产的资格；

（3）丙方在担保期间内丧失担保能力；

（4）法律法规规定的其他情形。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。