中央商务区房产转让样本

中央商务区房产转让样本合同编号：__________合同双方：转让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________受让方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于转让方为中央商务区房产的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，并且受让方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房产描述1.1房产位置：______________________1.2房产面积：______________________1.3房产现状：______________________1.4房产所有权证号：______________________第二条房产转让2.1转让方同意将其拥有的房产转让给受让方，受让方同意接受该房产的转让。2.2转让价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.3转让方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给受让方。第三条付款方式及期限3.1受让方同意以现金方式支付转让价款。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为定金，剩余款项在房产所有权转移手续办理完毕后一次性支付。3.3受让方未按照本合同约定支付价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。第四条房产过户及税费4.1转让方应当自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给受让方。4.2转让方和受让方应共同承担房产过户所产生的税费，具体费用按照国家相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。5.2若转让方未能按照本合同约定时间完成房产所有权转移的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：______________________受让方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产所有权证2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.房产现状照片5.付款凭证6.房产过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照合同约定时间完成房产所有权转移的，构成违约。2.受让方未能按照合同约定时间支付价款的，构成违约。3.双方未能按照合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指中央商务区房产的所有权人。2.受让方：指愿意接受中央商务区房产转让的当事人。3.房产所有权证：指证明转让方对中央商务区房产拥有所有权的法律文件。4.定金：指受让方支付给转让方的一部分款项，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助。2.房产所有权转移过程中可能出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行义务，如有纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.受让方支付价款不及时，可能导致转让方利益受损。解决办法：受让方应按照合同约定时间支付价款，如有违约，转让方有权解除合同并要求支付违约金。五、所有