商业步行街外墙体租赁合同

商业步行街外墙体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商业步行街外墙体的所有权和使用权，乙方希望租赁该外墙体进行广告宣传或其他合法用途，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业步行街外墙体位于________________（具体位置），面积为________________平方米。1.2租赁物现状：________________（描述租赁物的现状，如：完好、部分损坏等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月的__日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方租赁商业步行街外墙体时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害甲方及其他租赁者的合法权益。4.2乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁物，但不得转让、转租或出借给第三方。4.3乙方在租赁期间，应负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物的安全、整洁。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常损耗由甲方负责维修、保养。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状返还甲方。如租赁物有损坏，乙方应负责修复或按市值赔偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同一方如欲提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________一、附件列表：1.商业步行街外墙体租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物使用权证明4.乙方广告宣传计划5.维修、保养记录6.租金支付证明7.合同变更、解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物用途，或损害甲方及其他租赁者的合法权益。4.乙方未按约定使用、维护、保养租赁物。5.甲方未按约定维修、保养租赁物。6.双方未协商一致，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指商业步行街外墙体。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方要求乙方立即恢复租赁物原用途，违约乙方应承担相应责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修、保养租赁物，乙方负责维修费用。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起