儿童游戏教室租赁协议

儿童游戏教室租赁协议合同编号：__________儿童游戏教室租赁协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的儿童游戏教室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的儿童游戏教室，开展相关业务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方位于上述地址的儿童游戏教室，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的儿童游戏教室仅限于开展儿童游戏及相关业务，不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需要，并按照约定提供相关设施和服务。4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、舒适。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.儿童游戏教室租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方物业所有权证明5.乙方租赁场地需求证明6.租金支付证明7.损坏修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方无故提高租金3.乙方未按约定用途使用租赁场地4.乙方未按约定支付租金5.乙方擅自改变租赁场地用途6.乙方未按要求迁离租赁场地，未恢复场地至租赁前状态三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童游戏教室的所有者，有权将教室出租给承租方。2.承租方：指租赁儿童游戏教室的一方，有权使用教室开展相关业务。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反租赁协议约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.甲方无故提高租金：乙方可以要求甲方按照原协议履行，不同意提高租金的，可以解除协议。3.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方可以要求乙方改正，严重违约的，可以解除协议。4.乙方未按约定支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及滞纳金，严重违约的，可以解除协议。5.乙方擅自改变租赁场地用途：甲方可以要求乙方恢复原状，严重违约的，可以解除协议。6.乙方未按要求迁离租赁场地，未恢复场地至租赁前状态：甲方可以要求乙方迁离场地并恢复场地至租赁前状态，乙方不履行的，甲方可以解除协议并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.儿童教育培训机构租赁游戏教室开