重庆市商业街区改建工程合同

重庆市商业街区改建工程合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于重庆市商业街区的物业所有权，并拟对该物业进行改建以提升商业价值及吸引更多商户和消费者；乙方具备相关改建工程的设计、施工和经营管理能力，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行重庆市商业街区改建工程事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：重庆市商业街区改建工程1.2工程地点：位于重庆市商业街区1.3工程范围：包括但不限于建筑物的内外装修、改造、加固、机电设备安装、给排水系统、供电系统、通讯系统、消防系统等配套设施的改建。二、工程设计及施工2.1乙方根据甲方的要求，提供完整的工程设计方案，包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计、装修设计等，并报甲方审批。2.2乙方按照甲方审批的设计方案进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。2.3乙方应严格按照国家及地方相关法规、标准和规范进行设计和施工，确保工程符合相关资质要求。三、工程进度及验收3.1工程预计开工日期为：__________年__________月__________日。3.2工程预计竣工日期为：__________年__________月__________日。3.3甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，乙方应按照工程进度及时完成相应施工内容。3.4工程竣工后，乙方应组织自检，并提交竣工报告及验收资料，甲方组织验收。3.5甲方应在验收合格后__________日内支付剩余工程款，并向乙方出具工程验收合格证书。四、工程费用及支付4.1工程总价款为人民币__________元（大写：_______________________元整），详细费用明细见附件。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。五、工程质量及保修5.1乙方应保证工程质量，确保工程达到设计要求和质量标准。5.2工程保修期限为：__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.3保修期内，乙方负责维修、更换工程中出现的质量问题，费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期工程总价款的0.5%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.工程验收报告6.工程保修条款7.支付凭证8.工程质量标准9.相关法规、标准和规范二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。3.工程质量未达到约定标准，认定为违约行为。4.乙方未提供合法、正规的发票，认定为违约行为。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于重庆市商业街区的物业所有权并拟对该物业进行改建的一方。2.乙方：指具备相关改建工程的设计、施工和经营管理能力的一方。3.工程设计方案：指乙方根据甲方要求提供的包含建筑设计、结构设计、机电设计、装修设计等内容的设计文件。4.施工：指乙方按照设计方案进行的建设活动。5.工程进度款：指甲方按照工程进度支付给乙方的款项。6.工程验收：指甲方对乙方完成的工程进行检查、评估，以确定是否符合合同约定的质量、功能要求的过程。7.质保金：指甲方在工程竣工验收合格后预留的，作为乙方在质保期内对工程进行维修、更换的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方说明原因。如因甲方原因导致进度延误，甲方应支付相应的违约金。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合约定，乙方应承担违约责任。3.支付纠纷：甲方应按照约定时间支付工程款，乙方应提供合法、正规的发票。如发生支付纠纷，双方可协商解决或依法解决。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向