企业购房二手房交易合同范本

企业购房二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方出售的房地产包括：房屋建筑主体、附属设施及装饰装修等。1.3甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购买甲方所出售的房地产的价款。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。2.3乙方支付价款的货币为人民币，支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房地产交付给乙方。3.3交付时间为：__________年__________月__________日。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照约定协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照约定支付价款。4.4乙方应按照约定接收房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或所出售的房地产存在权利纠纷，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的50%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房地产评估报告4.过户所需相关税费清单5.付款凭证6.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或所出售的房地产存在权利纠纷。2.乙方未按照约定支付价款。3.交付时间延迟。4.甲方未履行合同约定的义务。5.乙方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间延迟的问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料，争取在最短的时间内完成过户。2.遇到甲方无法提供清晰产权的问题：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。3.遇到乙方支付价款不及时的问题：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到交付时间延迟的问题：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。