跳蚤市场菜场租赁条款

跳蚤市场菜场租赁条款合同编号：__________跳蚤市场菜场租赁条款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的及位置1.1甲方同意将其位于__________（地址）的菜场内摊位（摊位编号：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米，具体位置及尺寸详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁期间，应按甲方的要求合法经营，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方的统一管理。4.3乙方在经营过程中，应保证商品质量，不得出售假冒伪劣商品。第五条维修及保养5.1租赁期内，摊位的设施及设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用摊位设施及设备，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.摊位位置及尺寸图2.租赁期限证明文件3.租金支付证明文件4.乙方经营范围证明文件5.乙方保险单据6.甲方管理制度文件7.设施设备维修保养合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。2.乙方未按甲方要求合法经营：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的经营范围进行经营，或经营国家明令禁止的商品和服务的行为。3.乙方未遵守甲方管理制度：指乙方在租赁期内，未遵守甲方的各项管理制度，不服从甲方的统一管理的行为。4.乙方未保证商品质量：指乙方在租赁期内，出售假冒伪劣商品，或未保证商品质量的行为。5.乙方未办理业务保险：指乙方在租赁期内，未办理相应的业务保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，具有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁租赁物使用权的的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的有效时间。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期内，按照本合同约定进行的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：乙方应在每月约定日前将租金支付至甲方指定账户，如逾期未付，甲方可提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。2.乙方未按甲方要求合法经营：甲方应加强对乙方经营活动的监管，发现问题及时制止，并依据合同约定采取相应措施。3.乙方未遵守甲方管理制度：甲方应明确管理制度，向乙方进行培训和指导，确保乙方遵守。4.乙方未保证商品质量：甲方应要求乙方提供商品质量检验报告，加强对商品质量的监督检查。5.乙方未办理业务保险：甲方应提醒乙方办理业务保险，并在合同中明确乙方办理保险的要求和时间。五、所有应用场景：1.甲方为跳蚤市场菜场所有权人或经营管理方，乙方为租赁摊位的经营者。2.适用于乙方租赁甲方菜场摊位进行合法经营的场景。3.适用于乙方需要按照甲方要求，遵守相关