学生公寓租赁协议样本

学生公寓租赁协议样本合同编号：__________学生公寓租赁协议出租方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________承租方：姓名：__________地址：__________联系方式：__________鉴于出租方拥有学生公寓的出租权，且承租方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业描述1.2租赁物面积为____平方米，共有____间卧室，____间卫生间，____间厨房。1.3租赁物附属设施包括：__________（具体设施名称）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还给承租方。五、使用及维修5.1承租方应合理使用租赁物及附属设施，并妥善保管。5.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）出租方负责租赁物的结构安全和主体维修。（2）承租方负责日常使用中的小修小补。六、提前解除合同6.1租赁期内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方一个月租金的违约金。6.2租赁期内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方一个月租金的违约金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金____%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.租赁物附属设施清单3.出租方及承租方身份证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.维修服务记录7.合同解除证明8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未履行维修责任未按约定提供租赁物2.承租方违约行为：提前解除合同未支付租金未合理使用租赁物及附属设施未妥善保管租赁物3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律规定违约方承担违约责任违约金计算及支付三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物及附属设施完好向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方因违反合同约定应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定处理。3.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理，违约方支付违约金。4.问题：争议解决。解决办法：协