土地租赁合同：有机农场发展

土地租赁合同：有机农场发展合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地1.1甲方同意将位于__________的__________亩土地出租给乙方使用，乙方承认该土地的现状。1.2乙方租赁的土地用途为发展有机农场，未经甲方同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩每年人民币__________元，总额为人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账的方式支付租金。租金每半年支付一次，分别在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权；（2）保证租赁土地的水电供应；（3）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营；（4）按照约定时间、数额接收租金；（5）本合同约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金；（3）爱护租赁土地及设施，合理利用土地资源，保证土地的农业用途；（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（5）本合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁土地现状图片3.有机农场经营规划4.租金支付证明5.租赁土地使用权变更登记证明6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地未保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权未保证租赁土地的水电供应未按约定时间、数额接收租金2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按期支付租金未爱护租赁土地及设施未合法经营，从事违法活动三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利形式，具有使用、收益和一定程度处分的权利。2.有机农场：指在生产过程中，完全或基本不用化学合成肥料、农药、生长调节剂、添加剂等物质，采用有机肥、生物防治病虫害等技术，生产出符合国家有机食品标准的农产品的农场。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁土地的时间范围。4.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地租赁前，应确保甲方具有土地使用权，如有争议，可委托专业律师进行调查，必要时可通过法律途径解决。2.用电用水问题：合同中应明确用电用水条款，如遇供应不足或质量问题，可与供电供水部门协调解决。3.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。4.租金支付纠纷：设立租金支付记录，定期对账，如有纠纷，可参照合同约