5#楼海湾施工组织设计

目录

1.编制的依据

1.1.编制的依据

1.2.编制原则

1.3.本工程施工主要采用的现行有关国家、行业、地方规范标准目录

2.工程概况

2.1.工程概况

2.2.建筑设计概况

2.3.结构设计概况

3.施工平面布置说明

3.1.施工场区布置总体规划

3.2.施工总平面布置

3.3.施工总平面管理

3.4.施工现场临时施工用水

3.5.施工用电

4.施工准备

4.1.施工准备工作计划

4.2.技术准备

4.3.物资条件准备

4.4.现场施工准备

5.施工部署

5.1.施工现场组织机构设置

5.2.项目经理部的协调管理

5.3.项目总体施工安排

5.4.施工流水分区

5.5.总体施工方案选择

5.6.施工顺序

5.7.施工现场交通组织及管理

6.主要工程项目的施工程序和施工方法

6.1.土建主要工程施工程序和施工方法

6.2.装饰装修工程

6.3.安装工程

7.工程施工计划及其说明

7.1.工程施工进度计划

7.2.主要材料供应计划

7.3.主要施工机械设备需用计划

7.4.劳动力计划表

7.5.节约计划

8.工程质量目标及保证措施

8.1.工程质量目标

8.2.质量保证体系

8.3.施工质量管理体系

8.4.施工质量控制体系

8.5.工程质量创优措施

8.6.成品保护措施

8.7.施工过程质量控制要点

9.现场文明施工管理

9.1.现场总平面管理

9.2.施工现场保卫

10.环保与环卫管理

10.1.环境保护管理措施

10.2.消防措施

10.3.环卫管理

11.项目安全控制

11.1.安全管理方针

11.2.安全生产保证体系

11.3.安全管理制度

11.4.采购要求

11.5.施工现场安全控制

11.6.检查、检验的控制

11.7.事故隐患的控制

11.8.纠正和预防措施

11.9.教育和培训

11.10.安全记录

11.11.安全标志

11.12.安全技术措施管理

11.13.项目内部安全体系审核

12.季节性施工保证措施

12.1.雨季施工措施

12.2.冬季施工措施

12.3.炎热高温天气施工措施

13.“四新”技术的推广应用

13.1.采用新技术简介

13.2.拟采取组织技术措施

13.3.预期效益及效果评价

14.地下管线保护及迁移配合措施

14.1.地下管线保护及迁移配合措施

14.2.相邻建筑物的保护

15.农民工工资、材料等款项的支付保障措施

16.工程交付及保修

16.1.工程交付

16.2.工程回访

16.3.工程服务及保修

17附图、附表

附图1：施工平面布置图

附图2：施工进度网络图

附表1：主要施工机械设备需用计划表

附表2：拟投入本工程的测量、质检仪器设备计划表

附表3：劳动力计划表

附表4：主要材料供应计划表

附表5：临时用地表

1.编制的依据

1.1.编制的依据

本工程施工组织设计编制依据：

1.本工程设计文件及施工图纸；

2.本工程的施工条件和施工现场的地勘资料；

3.国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；

4.中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》；

5.建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》；

6.本单位内部工程管理制度。

1.2.编制原则

1.本工程施工组织设计是根据现场实际条件，严格按照工程施工范

围：浩立•碧海湾B区5#楼的基础工程、主体工程、砌体工程、屋面防

水工程及装饰装修工程等进行精心策划后编制的。在人员、机械、材料

调配、施工方案、质量要求、进度安排、安全文明施工等方面统一部署

的原则下，由土建结构、砌体工程、装饰装修和安装工程（含电气、弱

电、暖通、给排水等专业）四大专业组成。

2.根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对

工程质量的终身负责的态度，对安全文明施工的强化管理的精神。以“科

学、经济、优质、高效”为原则进行施工组织设计的编制。

3.我单位对此次施工组织设计的编制高度重视，在收到设计文件后,

组织有丰富管理及施工经验的各专业技术人员，在仔细研究图纸，明确

工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立施工

组织设计编制小组，集思广益、博采众长，力求使本施工组织设计切合

工程实际，先进合理，可操作性强，作为工程项目施工组织的指导性文

件。

1.3.本工程施工主要采用的现行有关国家、行业、地方规范标准目录

1.3.1.土建结构专业

1.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

2.《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

3.《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

5.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6.《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

7.《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003

8.《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

9.《建筑设计防火规范》GBJ16-2001

10.《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

11.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）

12.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

13.《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

14.《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001

15.《工程测量规范》GB50026-93

16.《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95

17.《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

18.工程建设标准强制条文(建标［20021219号)

19.《重庆建设领域限制，禁止使用落后技术通告(第一号至第五号

文件)》

20.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

(03G101-1-4)

21.《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB50212-91)

22.其它现行施工验收规范、技术标准、技术规范

23.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

1.3.2.装饰专业

1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GBS50210-2001)

2.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)

3.建施、结施图中所列出的施工标准图及有关要求

1.3.3.安装工程专业

1.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

2.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB50312-2000

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

4.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

1.3.4.安全施工管理及环境保护

1.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001

2.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

3.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

4.《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104-93

5.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

6.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

7.《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004

2.工程概况

2.1.工程概况

建设单位：重庆浩立地产（集团）有限公司

工程地点：重庆市巴南区龙州湾龙州大道滨江路旁

工程名称：浩立•碧海湾B区5#楼工程

B区5#楼建筑面积为：17022.75m2

建筑层数:B区5#楼总共27层，其中±0.000mm以下为1层，以上为

26层。

建筑高度：B区5#为75.90mo

工程性质：商业住宅、车库

结构类型：短肢剪力墙

抗震等级：三级

抗震设防烈度：6度

设计使用年限：50年

建筑工程等级：一级

基础类型:B区5#楼泥浆护壁灌注桩基础、地梁承台（详钻孔灌注桩

桩专项施工方案）。

2.2.建筑设计概况

1.项目名称：浩立•碧海湾B区5#楼

2.项目性质及使用功能组成：商业门面和商业住宅组成

3.5#楼建筑总面积：17022.75m2

4.建筑层数及高度：见上述工程概况

5.建筑物设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，本项目建筑

工程等级一级；

6.本工程混凝土屋面防水为一道柔性防水及一道刚性防水：屋面设

计防水等级为n级，地下室、设备用房防水等级为一级，防水层合理使

用年限为15年，设计防水材料采用991丙烯酸脂防水卷材。

7.本项目结构形式为：短肢剪力墙结构。

8.砌体：

①5#楼：非承重结构的外围护墙，采用矩形双排孔20孔以上的200

厚的壁厚25的页岩多孔砖，室内轻质隔墙采用100厚及200厚的页岩多

孔砖及实心页岩配砖砌筑，厨房及卫生间1.8米高范围内、地下室隔墙、

门窗洞口收边、电梯井道、电井等墙体采用页岩实心砖砌筑；室内防火

墙及建筑物内部风井隔墙采用空心砖及页岩砖砌筑。

2.3.结构设计概况

1.本工程各建筑物结构类型：

①B区5#楼：剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。

2.本地区地震基本烈度为6度，建筑抗震设防类别为标准设防类，

设防烈度为6度，设计基本地震加速度值0.05g,设计地震分组为第一

组；

3.建筑场地类别为三类，特征周期为0.45S；

4.基本风压值0.45kN/m2,地面粗糙度为B类。

5.主要结构材料

(1)混凝土强度等级：

①5#楼：a、基顶〜8.95m：柱C45,剪力墙C45,梁板C30；b、8.95m〜

17.95m：柱C40,剪力墙C40,梁板C30；c、17.95m〜26.95m：柱C35,剪

力墙C35,梁板C30；d、26.95m以上：柱C30,剪力墙C30,梁板C30。

填充墙圈梁、构造柱为C20,压顶梁为C25。

(2)钢材

钢筋采用热轧钢筋HPB235级、HRB335级、HRB400级、型冷扎扭钢

筋、冷轧带肋钢筋LL550级;

型钢、钢板、钢管采用Q235-B；

焊条：E43型用于HPB235级钢筋焊接，E50型用于HRB335.E55型

用于HRB400级钢筋焊接，不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条;

(3)填充墙体：

①5#楼：非承重结构的外围护墙，采用矩形双排孔20孔以上的200

厚的壁厚25的页岩多孔砖，室内轻质隔墙采用100厚及200厚的页岩多

孔砖及实心页岩配砖砌筑，厨房及卫生间1.8米高范围内、地下室隔墙、

门窗洞口收边、电梯井道、电井等墙体采用页岩实心砖砌筑；室内防火

墙及建筑物内部风井隔墙采用空心砖及页岩豉砌筑。

2.4.施工场区布置总体规划

根据本工程现场的实际情况，将施工所需的生产临时设施安排在施

工现场，生活临时设施在就近租房作为生产工人的生活区。同时修建活

动房作为项目管理人员的办公区，各栋楼周围的空地根据现场的实际情

况，调整作为工程的施工区域，用于设置钢筋加工场及堆场和木工加工

场及堆场。工程用地、施工场区内的材料堆场及加工场用C20杜硬化。

施工现场内的临时道路要求硬化，先处理好道路基层，上铺18cm厚混凝

土面层。具体详见附图：施工总平面布置图

2.5.施工总平面布置

2.5.1.生产性临时设施布置

本工程拟建的生产性临时设施包括：水泥库房、机具库、钢筋加工

场及加工棚、木工加工场及堆场等，详见“附图：施工总平面布置图

2.5.2.现场办公、生活性临时设施布置

本工程生活区为管理人员现场办公区包括监理现场办公室（为活动

房第二层）、项目经理部管理人员办公室、会议室、管理人员厨房、管理

人员值班室（一间）、男厕、女厕等，具体位置见“附图：施工总平面图”。

2.5.3.材料堆放

根据场地条件，在施工场区建筑物周边建立水泥、砂、石、钢筋和模

板架料、砌体等堆放场地，以取用方便为原则。

2.5.4.垂直运输和水平运输机械

考虑到本工程结构平面特点，为确保工程进度和质量，拟定在工程

施工期间，5#楼采用1台QTZ40型塔吊用于该栋楼工程材料的垂直运输

和水平运输。混凝土运输采用混凝土输送泵，具体布置位置详见“附图:

施工总平面布置图”。

2.6.施工总平面管理

2.6.1.平面管理总原则及管理体系

1.平面管理总原则

根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点,

保证施工进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，对工程材料及设

备制定详细的具体使用及进退场计划，周转材料的采购、运输、堆放计

划，各工种施工队伍进退场调整计划。并制订出上述计划的具体实施方

案，以指令性、指导性相结合的方法，严格依照执行标准，奖罚条例，

实施施工总平面的科学、文明管理。

2.平面管理体系

由项目执行经理负责总平面的使用管理。根据工程进度及施工需要,

对总平面的使用进行协调和调整，总平面使用的日常管理工作由指定的

一位项目班子成员或安全员负责，或设专职管理人员，其主要职责是负

责整个工地现场的平面布置，道路畅通，材料堆放及环境卫生等。

2.6.2.平面管理计划的制定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体实施计

划，并使之经常处于受控状态，故须在工程进度二级网络计划的基础上

形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、储存堆放等一系列实施

计划，以确保工程进度，并以充分、均衡的利用平面为目标，制定出切

合实际的平面管理实施计划。基础施工阶段施工总平面管理重点保证项

目：场内外环境卫生；安全用电；场内道路有序安排及合理使用；排水

系统畅通等。地上施工阶段施工总平面管理重点保证项目：垂直运输及

其安全管理；料具堆场的有序调整、管理；材料、机械进退场及管理使

用和科学调度；施工作业面上的工人区域化管理等。

2.6.3.平面管理计划的实施

根据工程施工进度计划的实施情况调整，包含时间计划表、具体实

施责任人、执行标准、奖罚制度。计划执行中，定期和不定期召开现场

会，经充分协调、研究后，由主管总平面的项目执行经理牵头，项目部

负责组织阶段性的定期和不定期的检查监督，并及时将存在的问题以书

面文件传递公司部门，由主管总平面的专职工长，负责督促即时整改，

确保总平面管理计划的实施，给现场施工创造出优美、整洁、舒适的良

好工作环境。

2.7.施工现场临时施工用水

2.7.1.临时用水布置说明

临时用水布置主要是考虑供临时生活区的生活用水、现场人员用水、

厨房用水、消防用水及施工现场的施工用水。

2.7.2.总水量的选择

工程用水5：为了简化计算，主要考虑用水量大的混凝土工程养护。

商品混凝土按班产400m3。

ZQ\N\K\

q\=Ki-------

8x3600

K,未预计的施工用水系数，取1.05；

K2一一用水不均衡序数；

Q.——计划完成的工作量；

M——施工用水定额，混凝土取300L/m3

，qk8.333(L/s)

(1)施工现场生活用水qz：施工现场高峰期用水人数为400人，每天

按2个台班安排：

P1N2K3

qi=-------------

rx8x3600

P.——施工现场高峰昼夜人数。取400人；

N2——施工现场生活用水定额，取60；

K3——施工现场生活用水不均衡系数，取1.5；

t——每天工作班数，取2；

.,.q2=0.625(L/s)

(2)施工生活区用水量q3(生活用水从现场接入)：生活区住宿人数为

400人

P?N3K4

qs=------------

24x3600

P2——生活区居住人数，取400人；

N3——生活区昼夜全部生活用水定额，取120L/人；

七一一生活区用水不均衡系数，取2.5；

.,.q3=1.389(L/s)

(3)消防用水

根据有关规定和现场的实际情况，本工程取15L/s

即:q4=15(L/s)

+

qi+q2q3=10.347<q4=15L/s

所以用水总量取Q=15L/s

2.7.3.供水管径的计算

V^-xvxlOOO

所以:d=0.09(m)总给水管选择管径DN100的镀锌钢管。

2.8.施工用电

2.8.1.施工用电概况

临时用电按用电量需求可分为两个部分：第一部分为施工现场施工

区用电；第二部分为生活区用电，第一部分为工程用电的重点。

2.8.2.施工用电需求计算

按供电的可靠性要求，本现场施工用电定为二级负荷，由业主提供

一个独立电源供电。

最大用电量的计算按用电高峰期，即土建施工时的用电需求来计算。

同时，照明用电量按动力用电量的10%计算。交流电焊机合计功率：312kw；

交流电焊机需用系数取0.5；塔吊功率210kw：塔吊需用系数取0.5；其它

小型配具合计功率：80kwo

动力设备用电量：

P动力=1.05〜1.10区义记+心2尸2+工23)

cos8

其中K=l.05,Ki=0.7,k2=0.5,cos0=0.75

则P动力=337KVA

p照明=50.3KVA

需用电总容量为：P总=380.3KVA

2.8.3.总干线线路敷设

根据规范规定和现场的实际情况，临电总箱进线均采用BV-3X120,

分别由业主指定的施工现场电源接驳点引出。

2.8.4.系统接地保护

本临电系统采用三相五线制供电系统，在配电总箱位置分别采用50

X5镀锌扁钢与主体建筑防雷接地网可靠连接。要求其接地电阻不大于1

欧姆，当现场测试防雷接地电阻大于1欧姆时，在总箱附近加设人工接

地装置，即用长度为2.5米的L50X5的镀锌角钢作为接地体，将接地体

垂直完全打入土壤中，并用612镀锌圆钢将接地体与配电箱外壳连接好。

3.施工准备

3.1.施工准备工作计划

施工准备工作是工程顺利开工的的重要保证，项目经理部进场

后，立即作好工程开工前的一切准备工作。

3.1.1.施工准备工作程序详见图4-1

图4-1施工准备工作程序

3.1.2.施工准备工作计划

表4-1施工准备工作计划表

完成

序号项目内容责任部门

时间

施工组织确定施工方案和质量技术安全措施，

17项目技术组

设计编制并报审

现场定位点线复核，建立平面布置和建筑物的

22项目测量组

放线定位和控制细部

现场平面按总平面图搭临时设施、布设水电管

314项目工程部

布置线，修筑临时道路

主要机具

4机械设备进场就位5项目部

进场

主要材料部分急用材料先进场、其余材料根据

52项目器材组

进场进度分批进场

劳动力进场组织劳动力陆续进场，进行三级安全

63项目部

与教育教育

施工方案编编写详细的施工作业设计并向有关分阶

7项目技术组

制与交底管理人员及施工班组交底段

编制施工

8计算工程量、人工材料限额量13项目预算组

预算

材料计划

9原材料和各种半成品需用计划14项目预算组

编制

10图纸会审全部施工图7项目技术组

混凝土、砂浆各种混凝土、砂浆配合比

1128试验室

配合比设计及试配

进度计划明确总进度计划安排及部门的任务

126项目工程部

交底和工作期限

质量安全明确质量等级要求、安全注意事项和

133项目质安组

交底安全防范重点

以上各项准备工作可分为技术准备、物质条件准备、施工组织准备、

施工现场准备、场外组织与管理准备等几个部分。

3.2.技术准备

3.2.1.图纸会审准备

1.在技术准备方面，首先必须认真做好调查工作，对地质情况、水

文情况、地下管线情况都必须有更为详细的了解；

2.在对水文情况进行细致了解的基础上，制定切实可行的降、排水

措施；

3.组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图

的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题提

前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、监理单位和设计单位

组织的设计交底和图纸综合会审；

图纸会审准备：由项目技术负责人组织有关人员认真学习图纸，并

进行图纸自审、会审工作，以

便正确无误地施工。通过学

习，熟悉图纸内容，了解设计

要求施工所应达到的技术标

准，明确工艺流程。

组织各专业施工队伍共

同学习施工图纸，商定施工配

合事宜。进行自审，组织各工

种的施工管理人员对本工种

的有关图纸进行审查，掌握和

了解图纸中的细节。参加图纸图4-2图纸会审工作程序

会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设

计图纸中的细节。图纸会审工作程序见图4-2所示。

3.2.2.编制施工组织设计与作业方案

由项目技术负责人组织有关技术人员认真编制该工程实施性施工组

织设计，作为工程施工生产的指导性文件。根据施工组织设计的要求，

由各专业技术人员进一步编制详细的、有针对性的施工作业方案。施工

组织设计编制程序见图4-3所示：

图4-3施工组织设计编制程序

3.2.3.做好技术交底工作

本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企

业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通

过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便

科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工；

技术交底各专业均采用三级制，即项目部项目技术负责人一专业工

长一各班组长。技术交底必须有书面文字及图表，级级交底签字，工程

项目技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合

具体操作部位、关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行详细

的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长

在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工

程的质量和进度。

3.2.4.建立项目管理制度

由有关部门协助项目按照本单位项目管理文件的规定，制订一套适

合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、

制度化、规范化的良性轨道中来，要求建立的项目管理制度有：

项目经理部组织及人事管理制度

项目现场标准化管理制度

项目安全管理制度

项目施工生产管理制度

项目技术管理制度

项目质量管理制度

项目设备租赁管理制度

项目料具管理制度

项目实验管理制度

项目计量管理制度

项目技术资料管理制度

项目现场保卫管理制度

3.2.5.作好调查工作

气象资料的调查：掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工,

制定雨季的施工措施。

各种物资资源和技术条件的调查：

由于施工所需物资资源品种多，数量大，故应对各种物资资源的生

产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，

落实供需要求。

由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，

移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详

细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路

距离等。

3.3.物资条件准备

施工所需的材料、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应对整

个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。

3.3.1.材料准备

(1)根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计

划;

(2)建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材

料、特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场；

(3)对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强

防盗、防火的管理。

(4)对于甲供材料，将安排专人负责与甲方联系，组织甲供材料按时

进场，并作好验收及保管工作。

具体内容详见表4-2“主要周转材料需求计划表”。

表4-2主要周转材料需求计划表

进场

序号名称单位规格数量

时间

1钢管m648*3.520000

2扣件个8000

3覆塑竹胶板m-，1.22mX2.44m5700

根据施

4木方m35X10377

5竹跳板块0.25X2.52000工进度

6尼龙安全网(含密目)床3.6X3.61000

7U型卡扣个1000入场

8对拉丝杆套2000

9

3.3.2.施工机械准备

根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：

(1)5#楼采用1台QTZ40型塔吊用于钢筋、模板及周转材料、各种装

饰材料的垂直运输及水平运输；

(2)混凝土输送泵1台，用于商品混凝土的垂直和水平运输；

(3)钢筋加工机械1套(包括钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋对焊机、

钢筋调直机等)；

(4)交流电焊机2台；

以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，具体

内容详见：“附表：主要施工机械设备需用计划表”

3.3.3.劳动力组织准备

本工程工期紧，涉及的工种多（包括起重工、焊工、钢筋工、木工、

混凝土工、砖工、装饰工、防水工、电气安装工、管道工等），必须严密

组织，根据工程进度需要及时组织各工种劳动力进、退场，做到既不窝

工、又能随时有足够的劳动力满足现场施工所需，对施工各阶段各工种

劳动力实行动态管理。

根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力

需用量计划，事先做好特殊工种的筹备。

对进场工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树

立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法

规，遵守地方治安法规。

生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的

安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，认真落实，以便

充分调动职工的生产积极性。

各阶段各工种劳动力需用量计划见：”附表劳动力计划表

3.4.现场施工准备

3.4.1.施工现场测量控制网的建立

会同建设单位等有关单位做好现场的移交工作，包括测量水准点和

坐标基准点等有关技术资料，并复核控制点。根据给定的控制点测设现

场内的永久性标桩，做好保护，作为工程测量的依据，并做好复测记录

的签认工作。

工作程序：现场测量控制点移交一填写移交记录一建立测量控制网

f布设工程测量控制点一控制点的保护一测量控制网细化一放线一基础

施工。

项目经理部将派出以主管土建施工生产的项目执行经理为组长的现

场移交小组，协同甲方、监理等有关单位对测量控制点进行确认并作好

移交记录。

根据甲方移交的测量控制点，我们在工程施工前布设好测量控制网，

将各控制点做成永久性的座标桩和水平基准点桩，并采取保护措施，以

防破坏。

3.4.2.现场“三通一平”

(1)因施工现场全部进行了平整，为节约工程造价，现场临时道路采

用已规划的小区永久性道路人工铺垫碎石、道渣经压路机碾压平整成形,

然后在其上面浇注18cm厚的混凝土，同时根据总平面布置图将施工区之

外的地面作硬化处理或进行绿化；

(2)修建现场临时排水沟、沉渣池、沉淀池和化粪池等设施；

(3)施工现场临时用水、用电管线铺设。

我们将根据总平面布置图在工程施工前将给水、排水管线，临时用

电线路布设完毕，以保证满足施工生产、生活需要。

3.4.3.临时设施准备

根据总平面布置规划，在规划的区域布置修建生产、生活等临时设

施，以满足工程施工的需要。（详见附图：施工总平面布置图）。

施工现场的进口处设立整齐明显的“五牌二图”：

1.工程概况牌，包括：工程规模、性质、用途，发包人、设计人、

承包人和监理单位的名称，施工起止年月等。

2.安全纪律牌。

3.防火须知牌。

4.安全无重大事故计时牌。

5.安全生产、文明施工牌。

6.施工总平面图。

7.项目经理部组织架构及主要管理人员名单图。

4.施工部署

我单位将遵循“科学合理搭接施工工序，全面落实完成质量、安全、

进度、文明施工目标”的原则，优质、高速、安全、文明地完成本工程

的施工任务。针对浩立•碧海湾5#楼工程具体的施工范围，5#楼工程量

较大、工期要求紧迫、各专业工种交叉施工多、工序多等特点，其劳动

力、机械、材料、周转工具短期投入量大的特点，对本栋楼安排1支土

建综合施工队、1支安装综合施工队、1支装饰综合施工队；按照平行流

水的方式组织施工。各个专业施工队按各施工阶段实际情况投入劳动力，

施工机械、周转材料等充分满足现场施工要求。

4.1.施工现场组织机构设置

4.1.1.项目管理体制

为适应单位和当前建筑业施工管理模式的需要，成立工程项目经理

部，实行项目经理负责制。单位法人代表授权项目经理负责对本工程各

生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部

各成员在本单位内部进行选聘，实行竞争上岗，择优选择实际施工经验

丰富、责任心强、能吃苦耐劳、业务素质高的人员组成项目经理部，各

成员必须明确岗位职责，做好本职工作。

本工程项目经理部由项目经理1名、项目执行经理1名、项目技术

负责人1名组成项目的决策层，各部门专业技术人员组成项目经理部的

管理层，各专业（工种）施工作业队及施工班组作为项目的劳务层。

本工程现场施工组织机构设置见图5-1o

图5-1项目组织机构

业主、监理政府职能部门

保

法

人

障

层

项目经理

管

理

项目执行经理项目技术负责

层

综合办公室工程技术组物资小组机电管理小组质量管理小安全管理财务管

人数：1人数：3人数：3人数：2组人数：3组人教：1小组：2

作

业

各专业施工队层

4.1.2.施工任务划分

按照本项目施工的范围及工期、质量要求，根据本工程特点、工程

量及工程项目的分解情况，结合均衡、有序、紧凑的施工安排原则和我

单位对本项目所作的承诺，将全部工作内容划分为钻桩基础、结构、安

装、装饰等5个专业，由5支专业施工队承担全部施工任务，严格按照

公司的工期、质量要求履行。

4.2.项目经理部的协调管理

4.2.1.与设计单位的工作协调

1.熟悉图纸，了解设计意图。参加施工图会审，接受各有关单位及

各部门提出的好建议，完善设计内容；

2.对施工过程中存在的问题，及时联系设计、驻现场业主代表、监

理单位处理。

4.2.2.与业主及监理工程师工作的协调

1.整个施工过程中，严格按照业主及监理工程师批准的《施工组织

设计》进行施工，接受业主、监理工程师的检查和监督；

2.进入现场的成品、半成品、设备材料等，均主动向监理工程师报

验并提交产品合格证书和产品使用认证书。按规定，使用前需进行物理、

化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，办理签证手续，使所使

用的材料设备满足设计和规范要求；

3.按分部或分项工程及工序检验质量，严格执行“上道工序不合格,

下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作；

4.每周例会向业主和监理工程师及设计等各有关单位反映、通报工

程进度和要解决的问题，使有关各方了解工程进行情况，及时解决施工

中出现的问题；

5.根据进度需要主动协助业主办理各项专业报建手续。

4.2.3.与分供方的协调

1.主要材料、设备按集团指定的合格厂家名册，结合工程实际需要,

从中选择合格分供方、材料设备供应商；

2.将施工进度计划、对材料质量的特殊要求及时通知分供方、供应

商，保证各种合格材料按计划及时进场，满足施工进度要求。

4.2.4.项目经理部内部协调

1.按总进度计划控制单项工程的进度，根据进度需要召开协调工作

会议，检查各单项工程的实施情况，制订、修正、调整下一个阶段的实

施要求与措施；

2.每周由项目经理主持施工协调会议，协调各阶段各工种的工作，

组织以土建为主、水电设备安装及装饰为辅的内部协作机制；

3.明确分工，责任到人，在整个施工过程中对人、机、料、法、环

进行科学规范管理，确保工程顺利进行。

4.3.项目总体施工安排

4.3.1.实施目标要求

充分发挥我单位的整体优势，科学组织、精心施工。采用先进、成

熟的施工技术，推广应用科技成果，以有力的技术手段，促进施工顺利

进行，确保本工程按照合同的要求顺利完成，对工程质量、施工进度、

成本、文明施工、安全生产、工程资料收集等控制要素制订了如下管理

目标：

4.3.2.质量目标

达到国家、行业现行有效的有关施工质量验收规范要求，并一次性

验收合格。

4.3.3.工期目标

根据建设单位的要求，B区5#楼工程要求在2010年10月10日完成

主体形象进度至10层，达到业主房屋销售的目标。我单位承诺按时完成

合同中规定的全部工作内容。B区5#楼工程形象进度控制点，即工程的

主要工期控制点目标如下：

1.施工准备：在2010年3月31日前完成

2.基础工程：在2010年8月5日前完成

3.主体结构：在2010年12月31日前完成

4.砌体工程：在2011年2月28日前完成

5.屋面工程：在2011年1月31日前完成

6.装饰装修工程：在2011年6月30日前完成

7.系统调试：在2011年7月30日前完成

4.3.4.安全生产目标

杜绝重大安全事故，将月轻伤频率控制在1%0以下，争取重庆市''安

全施工标化工地”称号。

4.3.5.文明施工目标

争取“市级文明工地”荣誉称号。

4.3.6.服务目标

按照我单位的要求，为建设单位提供优质的服务，建造优质工程，

让业主满意，实现合同承诺。

4.3.7.环境保护目标

施工场地周围较开阔，按照我单位的要求，做好场地硬化工作，减

少灰尘飞扬，避免扬尘。工地内污水主要是水中含有大量悬浮物颗粒(如

泥浆等)，施工现场内设置沉渣池和沉淀池，经二次沉淀后，再经排水沟,

集中排入市政排水管道，施工中的建筑和生活垃圾要求集中堆放，再运

至指定堆放场地。施工中采用低噪音的工艺和施工方法，减少对周围居

民的施工干扰。

4.3.8.工程资料管理目标

工程资料的收集整理按照国标《建设工程文件归档整理规范》

(GB/T50328-2001)和《重庆市城市建设档案管理办法》等有关规定执行,

在工程竣工验收合格之日起25日内向业主提交一式贰份完整的、符合要

求的工程档案资料原件及相应光盘资料。

4.4.施工流水分区

根据本工程工期紧的特点，施工中采取分区分段平行流水作业的施工

组织方案，施工区内按施工准备一基础土石方开挖一桩基一基础结构f

上部主体结构一初装修一安装专业一精装修一室外附属工程一竣工交验

顺序组织流水施工作业。

4.5.总体施工方案选择

1.模板采用覆膜竹胶板，墙、梁、板模板采用散拼模板。

2.钢筋加工以现场制安方式进行，钢筋接长：粗钢筋及三级钢筋根

据规范要求采用机械连接方式，其他钢筋采用焊接或搭接连接方式。

3.混凝土采用商品混凝土，舲浇筑以电动机或柴油机动力的跄输送

泵泵送工艺施工；

4.外脚手架底部采用扣件式钢管脚手架，上部采用安捷外架；模板

满堂架支撑体系也采用扣件式钢管脚手架；

5.砌筑及装修施工阶段，所有工序均遵循“先样板、后施工”的

原则。

6.上部主体结构施工垂直运输：

5#楼采用1台QTZ40型塔吊用于该栋楼工程材料的垂直运输和水平

运输。

4.6.施工顺序

本工程将遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”

和装修施工''先内墙、后外墙”以及“外装修由上而下、内装修由下而

上、收尾由上而下”的原则。

1.基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工

序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返

工浪费，确保工程质量。

2.施工流向必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系,

具体详见图5-2。根据本工程的特点，制定如下施工顺序：场地清理一测

量定位一基础土石方一基础工程上部主体结构f砌筑门窗工程f内

墙及天棚内装饰一楼地面工程f外装饰一竣工交付。

图5-2总体施工顺序

3.施工程序：

本工程采取以主体结构为先导，其它各分项工程适时插入的原则，按

交叉流水的作业程序进行施工。

无论是±0.000以上，还是基础施工，在结构施工阶段，水电设备安

装穿插进行预埋工作，装修施工阶段水电设备安装与土建施工同时进行。

4.7.施工现场交通组织及管理

1.进场施工前与交通、市政部门积极联系，配合交通管理部门做好施

工车辆出入该地区的行车路线、区间、时段的报审工作，确保施工顺利

和车辆、人员交通畅通，保证工期。

2.提前根据交管部门批准的交通通行方案，合理制定施工车辆办证、

验证及实施措施，合理利用行车路线、行车区间等，加快基础土石方、

材料运输进度，保证工期。

3.施工现场在现有进场道路入口处搭设值班室，设专人负责交通指

挥，出入登记，安全值班保卫工作。出入悬挂道路施工专用警示标志及

夜间施工照明灯具警示标志，保证车辆、人员安全。

5.主要工程项目的施工程序和施工方法

5.1.土建主要工程施工程序和施工方法

5.1.1.施工测量放线

1.轴线控制

(1)平面控制：依据设计说明，总平面图、城市座标网、建筑物轴线

定位图用经纬仪先进行定位放线，根据定位基准线布置轴线控制网，轴

线控制网经自检合格并出据测控报告，提请业主、监理、政府有关部门

验收合格后，方可正式使用。再依据控制网放出各轴线位置。

(2)竖向控制：上部结构竖向控制利用建立于基础平面控制网，内控

法为主，外控法为辅，随后引至楼面，再弹出其它轴线。

2.标高控制

(1)布网方法：建筑标高控制网根据业主提供的水准点，在场地四周

的适当位置(不易被破坏)埋设4个水准点，以便构成闭合环路，并校

核误差。

(2)精度要求与测法

由各水准点构成的标高控制网，根据业主单位提供的已知水准点进

行闭合引测，闭合差小于±5mm(n)“⑵或±20mm(L)"⑵Q为长度)时，按

测站数成正比例进行闭合差调整，实测时视线距离不大于70m,且注意前

后视线等长，镜位和转点要稳定。各水准点桩位应采取保护措施，并在

雨季前后各复测一次，保证标高的正确性。

(3)标高引测

l)±0.000以下标高引测

利用水准仪、塔尺、钢尺进行标高引测，当从四周各个水准点引测

的同一标高误差在±5mm以内时，认为合格。

2)±0.000以上标高引测

±0.000以上标高主要通过钢尺沿结构外边墙或柱向上竖直测量，

每施工段四边应有一处向上引测。引测步骤是：

①用水准仪引测出各施工段首层的+1.000m标高线，作为各自向上引

测的起始标高线。

②用钢尺沿垂直方向向上量至施工层，并划出米数水平线。各层标

高均由各处的起始标高线向上直接量取。高差超过一整钢尺时，应在该

层精确测定第二条起始标高线，作为再向上引测的依据。

图67沉降观测点构造图

③将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差

在±5mm以内，在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。

④利用已投测至施工层的标高，将标高引测至施工层钢筋上，作为

上层模板支设标高的依据。

3.沉降观测方案

(1)观测点的预埋，在负一层墙或柱杜标高+0.500m处，用直径。16

长度为220mm的圆钢，在一端焊一钾钉头，另一端埋入墙内，用1：2的

水泥砂浆填实，并用红油漆编号，如图6-L所示。

(2)沉降观测方法：采用环形闭合法，引测时采用定点定距，仪器应

在成像清晰、稳定的时间内进行观测，前后同一根水准尺，水准尺离仪

器的距离控制在最大不超过25m,并拉尺量距，使之大致相等，每次观测

后必须再次后视测点，根据(GBJ202-83)规范二等水准测量的要求，先后

两次后视读数之差不应超过±0.4mm,闭合差不应超过±0.4n(n为测站

数)。

4.质量保证措施：

(1)施工测量放线前，必须对所使用的仪器进行校对。

(2)施工放线起讫，要用同一型号的标准钢尺，中途不得更换。

(3)要做到“两不准”和两不“放过”；即仪器不合格不准使用，非

操作人员不准使用，在成果不闭合时不放过，原因未查明不放过。

(4)严格按照“三检”制度；即施工队自检，项目部复检，甲方、监理

核验。

5.1.2.基础工程

1.桩基础

(1)工程概况

本工程基础型式为：采用泥浆护壁成孔灌注桩基、承台、基础梁、

筏板基础(编制专项施工方案)。

桩钢筋规格主筋有中14、中16、018,箍筋有68,舲标号为C30。

(2)人工挖孔桩

1)施工工艺

①分区分段全面开挖：在场地平整后，划分3个施工分区，每个施

工区分别组织1-2个综合施工队流水作业施工。以人工开挖为主，辅助

以风镐等工具以加快进度。开挖过程中备以小型水泵随时抽排各个桩孔

中的残余地下水。

②钢筋笼采取分区集中制作，用人工、塔吊一次性吊装安装完成。

③分段一次性浇注杜桩：当一个区段的桩孔挖掘完成，且已安放钢

筋笼后，采用泵送混凝土浇注成桩。桩与承台、柱或基础梁结合处留设

一道水平施工缝，浇筑混凝土前进行墙、柱插筋施工，插筋就位后，平

均布置四道①8箍筋，以固定墙、柱插筋，其中最上一道箍筋与钢筋笼最

上一道箍筋在同一水平面上，在最上、最下两道箍筋焊上①18“十”字型

钢筋进行固定，以防振捣过程中钢筋产生移位。

④挖孔桩的主要施工工艺

场地平整一放线、定桩位一架设井架、电动葫芦、潜水泵、鼓风机、

照明灯等一挖第一节桩孔土石方一绑扎护壁钢筋一支模浇灌第一节校护

壁一在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线~安装活动井盖、垂直运输

架一通风照明设施一第二节桩身挖土石方一清理桩孔四壁，校核桩孔垂直

度和直径一拆上节模板一绑扎第二节护壁钢筋一支第二节模板一浇灌第

二节柱护壁一重复第二节挖土、支模、浇灌於护壁工作，循环作业直至

设计深度一验收桩孔直径、深度、持力层地质情况一清理虚土一排除积

水一吊放钢筋笼一浇筑桩身跄

2)施工方法

挖孔桩施工，以设计图纸、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)及

《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204为技术标准。

①采用全站仪进行轴线及桩位放测，并树立牢固标记。对各桩的顶

部标高均进行准确测定。在场地内，按轴线设置龙门桩，以便校核孔中

心位置，井圈中心线与设计轴线的偏差不大于10mm。

②开挖试成孔，详见图6-2。

绞盘

护壁

图6-2桩孔开挖不意图

试成孔布置与降水孔合二为一，数量为六根桩，每栋楼取四个角四

根桩先开挖。通过试成孔，验证地质资料的准确性，以及人工挖掘的适

宜性，提升措施及护壁、安全防护、排水、机具设备等部署的可靠性。

③人工挖掘成孔：根据场地地质条件，拟采用无爆破人工挖掘成孔,

桩径偏差为±50mm,垂直度允许偏差为0.5虬

④渣土石方提升：拟在井台架设电动卷扬机以提升渣土。

⑤钢筋笼制作

螺旋筋采用特制粘辘人工卷制，加强环箍采用特制圆筒人工卷制，

螺旋箍开始与结束处应有长度不少于一圈半的水平段。

钢筋笼同一截面，主筋接头不超过50%,相邻主筋接头截面的距离应

大于35d。螺旋筋及加强环箍均与主筋点焊。钢筋笼制作允许偏差，主筋

间距±10mm,螺旋筋间距±20mm,钢筋笼直径±10mm。当桩长W7m时，

钢筋笼长度等于桩长，当桩长＞7m时，钢筋笼长度为7m。

为保证钢筋笼在吊装时不变形，在制作时，除按设计要求设置加强

筋外，按加强筋的间距设置中14井字形加劲支撑，焊于主筋上。在钢筋

笼顶端，对称选取四根主筋焊接四个园环，以便于吊装时钩挂。

⑥桩孔验收：桩孔挖至设计标高，应立即清理孔底残渣及积水，会

同建设单位、设计院、地质部门进行隐蔽工程验收，验收合格后，应立

即吊装钢筋笼及浇筑杜，尽量减少桩孔的暴露时间。

⑦钢筋笼吊装：采用吊装钩挂吊入桩孔，为方便吊挂，在钢筋笼顶

端，对称选取四根主筋焊接四个圆环，以便吊装时挂钩；为保证钢筋笼

定位和足够的校保护层，在钢筋笼四周，每周四个，间距2m,在主筋上

焊接定位耳环。

⑧混凝土浇注：浇筑混凝土时应连续进行，分层振捣密实。混凝土

每层浇筑高度不超过1m,且不大于振捣棒棒长的1.25倍，振捣应以混凝

土表面不再显著下沉，表面泛浆和表面不冒出气泡为准。

3）质量保证措施

①混凝土浇筑要连续进行，如必须中断，其中断时间不超过“混凝土

从搅拌站出站到浇筑完毕的延续时间”即气温〈25七时为210分钟，气

温＞25寸时为180分钟，当泵送间歇时间超过45分钟时，立即用压力水

冲洗泵管内残留於。

②由于桩孔浇筑时是向下泵送舲，为了避免混入空气，产生阻管现

象，应先把输送管上气阀打开，待输送管下段於有一定压力时，方可关

闭气阀，同时在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止吸

入空气。若输送管吸入空气，应立即反泵吸出硅至料斗中重新搅拌，排

出空气后再泵送。

③严格按照规范留置试块，本工程一桩一组强度试块，试块在浇筑

端口取样制作，按标准条件养护不少于28d。

④做好原材料的试验，隐蔽验收，技术复核工作，严格控制桩的入

岩深度和地质情况，控制桩径，垂直度。

⑤整理完整的技术资料。

⑥质检标准见表6-1

表6-1质检标准

序号项目允许偏差（mm）检查方法

1钢筋笼主筋间距±10用尺量

2钢筋笼箍筋间距±20用尺量

3钢筋笼直径±10用尺量

4钢筋笼长度±50用尺量

5桩位中心轴线±10拉线和尺量

3%oL

6桩孔垂直度吊线和尺量

且不大于50mm

7桩身直径