2024店铺租房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺的正常使用，确保店铺内的设施、设备齐全且正常运行。（2）负责店铺的维修、养护、清洁及安全管理工作。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取不合理费用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）妥善保管店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（3）遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第三条的约定处理。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确店铺地址、面积和用途，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺地址、面积和用途，并经双方确认。3.租赁期限应符合法律法规规定，避免超出法定最长期限。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，设定租赁期限。4.租金及支付方式要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。5.注意合同条款的完整性和合法性，避免遗漏重要内容或违反法律法规。解决办法：仔细审查合同条款，确保符合相关法律法规要求，必要时可请教专业律师。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应认真学习合同内容，了解各自的权利和义务，并按照合同约定履行。7.违约责任要明确，确保一方违约时另一方能采取有效措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额、赔偿范围等。8.争议解决方式要合法，确保纠纷发生时能顺利解决。解决办法：在合同中约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择其他合法的争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，将其房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁房地产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。有管辖权的法院是指根据法律规定，对案件有审理权的法院。8.法律适用：指在合同履行过程中，当涉及法律条款的解释和适用时，应遵循的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的店铺租赁业务。2.适用于出租方为拥有店铺所有权的个人或企业，承租方为需要租赁店铺进行经营的个人或企业。3.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等店铺租赁场景。补充条款：1.店铺装修条款：双方可约定关于店铺装修的要求、装修期限、装修费用等。2.转租条款：双方可约定承租方是否可以转租店铺，以及转租的条件和限制。3.提前终止条款：双方可约定在特定情况下可以提前终止租赁合同的条件和方式。4.租金调整条款：双方可约定在租赁期限内租金调整的方式和频率。5.优先购买权条款：双方可约定在出租方出售店铺时，承租方是否具有优先购买权。附件列表：1.店铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证等。2.店铺现状照片或视频：用于记录店铺在租赁前的现状。3.店铺装