《竣工结算的编制》课件

竣工结算的编制了解竣工结算的编制过程,学习如何根据实际工程情况合理编制最终结算文件。M课程导言课程目标本课程旨在全面介绍工程项目竣工结算的编制流程和核算方法,帮助参与者掌握编制工程结算单的具体步骤。课程内容包括竣工结算的定义、目的、重要性,以及结算工作的具体流程、编制要点和常见问题分析。学习收益通过学习本课程,学员能够熟练掌握工程竣工结算的编制方法,提升工程结算的专业水平。竣工结算的定义工程完工阶段竣工结算是在工程完工时对整个工程的造价进行核算和确认的过程。费用核算与确认这包括对工程实际发生的全部费用进行详细的核算和确认。最终工程造价最终确定工程的总造价,作为支付工程款和结算款的依据。竣工结算的目的确认工程量通过竣工结算，准确核算和确认工程中实际完成的各项工程量。结算工程款根据实际工程量及相应单价，计算并结算应付给承包商的工程款。履行合同通过竣工结算，双方依据合同条款完成全部的工程价款支付等义务。竣工结算的重要性项目进度管理竣工结算能够全面反映工程进度情况,为后续维修保养提供依据。项目成本控制通过竣工结算,可以清晰了解工程实际成本,有利于未来工程预算编制。工程质量保证竣工结算是工程质量验收的重要依据,确保工程按照合同要求完成。竣工结算的流程1工程概况收集项目基本情况2合同清单编制清晰的工程量清单3成本核算详细核算各项施工费用4支付审批严格审查批准工程结算竣工结算流程包括四个主要步骤:收集工程基本概况、编制详细的工程量清单、逐项核算各类施工成本费用、严格审查批准最终结算金额。这一流程确保工程结算结果公正合理、体现实际施工情况。工程概况1工程名称北京某高档写字楼建设工程2工程地址北京市朝阳区某大道1号3工程规模总建筑面积约50,000平方米，包括地上30层及地下3层。4工程特点采用框架－核心筒结构，外立面采用玻璃幕墙，装配大型自动扶梯和高速电梯。工程量清单编制1建筑图纸分析仔细研究工程图纸,确定各项工程内容和数量。2标准定额选择根据工程特点选择合适的标准定额,确保工程量计算准确。3工程量汇总将各分项工程量统一汇总,编制成完整的工程量清单。工程量清单编制是竣工结算的基础,要求全面收集和分析施工图纸,根据标准定额科学计算各项工程量,最终形成完整清晰的工程量清单。这为后续的成本核算提供了可靠的依据。材料成本核算建筑材料装饰材料设备材料管材五金件材料成本核算是竣工结算的关键步骤之一。通过分项统计不同类型材料的实际采购和使用情况,可以明确工程中的材料成本构成,并为后续的利润和税金核算打下基础。人工成本核算$15人工报酬工人每小时薪资$200K总人工费整个项目的人工费用2000工人人数项目施工现场工人总数5000工时数整个项目的工人总工时人工成本是工程项目中最大的直接成本之一。正确计算人工成本需要考虑工人工资水平、劳动生产率、工人人数和工时等因素。仔细核算每项人工费用并合理分配是保证工程结算公平公正的关键。施工机械使用费核算机械类型使用时间单位使用费总费用挖掘机120小时800元/小时96,000元塔吊90天25,000元/月225,000元混凝土泵车80小时500元/小时40,000元工程施工需要大量专业机械设备,每台设备都有不同的单位使用费。通过统计和核算,可以得出各类机械设备的总使用费用,作为工程结算的重要组成部分。管理费用核算6%总成本管理费用占工程总成本的6%左右4%机构费用含工程管理单位的日常运营开支2%服务费用如设计费、监理费等外部专业服务管理费用是工程建设过程中必不可少的重要组成部分。它包括施工单位内部的机构费用和外部专业服务费用两大类。通过合理核算管理费用有利于降低工程成本,提高建设效率。利润和税金核算工程项目的利润和税金核算是确定最终结算金额的重要步骤。需要综合考虑各项成本,合理测算企业应得利润,并根据税法计算出应缴纳的税金。利润核算参考合同约定的利润率,在总成本基础上加计合理利润。税金核算根据工程决算的总价,结合税收政策计算应缴纳的各类税费。通过科学合理的利润和税金核算,可以确保工程结算价格公平合理,满足各方权益诉求。其他费用核算间接管理费招待费差旅费办公费其他杂费其他费用的核算包括工程项目中未列明的其他辅助性支出,如间接管理费、招待费、差旅费、办公费等,是工程总成本的重要组成部分。合理控制和分摊这些费用有利于提高工程结算的准确性。暂列金额预留资金暂列金额是为了应对工程实施过程中可能出现的一些预料之外的情况而预留的资金。灵活调整暂列金额可以在实际施工过程中根据需要进行灵活调整和使用。控制成本合理使用暂列金额有助于更好地控制工程成本,确保工程顺利完成。预付款和扣留款预付款在合同签订时支付给承包商的部分款项,用于购买材料设备和支付人工费用。可减轻承包商的资金压力,保证工程顺利进行。扣留款为确保工程质量和缺陷修复,业主在支付工程款时扣留一定比例的款项,作为质量保证金。项目竣工验收合格后分期支付。工程移交在工程竣工验收合格后,承包商与业主签订工程移交文件,全部扣留款一次性支付,标志着工程结算的完成。工程结算款的确定确定工程量根据工程量清单和实际完成的工程量,精确地计算出各项工程的实际完成数量。核算各项成本包括材料成本、人工成本、机械使用费等,按照相应的计算标准逐一核算。计算管理费用根据管理费用构成,合理分摊并计算出最终的管理费用金额。确定利润和税金在扣除各项成本后,根据合同约定计算出应得的利润,并加上相关税金。汇总总结算金额将各部分成本费用汇总,得出工程最终的结算金额。清单项目签证变更清单项目签证在工程建设过程中,难免会出现一些与原计划不符的情况,需要进行签证变更。这些变更会影响到工程量清单和结算价格。变更审批流程变更签证需要经过严格的审批流程,包括对变更内容、工程量、价格等进行复核和确认,确保变更合理合法。清单更新与结算经过签证变更批准后,需要相应地更新工程量清单,并在工程结算时将变更内容计入。这样可以确保结算准确反映实际工程情况。工程价款结算单编制1结算单概览工程结算单包括工程概况、工程量清单、各项成本核算等关键内容。需要全面、准确地反映工程实际情况。2明确结算依据基于合同条款、竣工图纸、工程变更单等,编制结算单时需参照相关依据。确保结算标准统一、合乎规范。3编制步骤首先汇总工程基础数据,然后对各项成本进行核算,最后编制出完整的结算单文件。每个步骤都需认真审查。工程价款支付申请1提出申请承包商根据工程实际完成情况和已完成工程量,向建设单位提出工程价款支付申请。2审核申请建设单位会对承包商提供的相关证明材料进行仔细审核,确保数据真实可靠。3发放支付建设单位审核无误后,按时向承包商支付相应的工程价款。工程价款支付流程1提出申请根据工程进度编制付款申请单2审核审批对申请进行审核并获得相关部门批准3开具付款通知出具付款通知并通知相关单位4支付款项财务部门执行支付并记录归档工程价款支付的流程包括提出付款申请、审核审批、开具付款通知和实际支付等步骤。在整个过程中需要相关部门的协调配合,确保资金及时有序地拨付到位,满足工程施工的需要。工程结算文件工程结算文件的组成工程结算文件包括工程量清单、材料价格表、人工费用表、施工机械台班费表、管理费用表、利润和税金计算表等。工程结算文件的作用这些文件详细记录了工程建设的各项费用,为工程结算提供了依据和支撑。工程结算文件的重要性工程结算文件是项目结算的核心依据,对于工程款的支付、工程审计等都具有重要作用。工程结算文件的审查完整性审查确保结算文件包含全部必要内容,如工程概况、工程量清单、成本核算等,并无遗漏。合理性审查检查各项目数量、单价、费用的合理性,是否符合合同及相关规定。准确性审查逐一核对各项计算是否准确无误,避免存在计算错误的情况。合法合规性审查确保结算文件内容及编制过程符合相关法律法规和管理制度要求。工程结算的审计审查原始凭证对工程结算文件中的原始凭证进行仔细审查,确保计算准确、合规、合理。现场调查核实派专业人员实地查看、测量,核实工程量及材料使用情况。分析成本构成详细分析人工费、机械费、材料费等各项成本构成,确保合理合法。审查政策依据确保工程结算遵守国家相关法规政策,不存在违法违规情况。工程结算的批准审核审批工程结算需要经过审核和批准才能生效。相关部门和领导将仔细审查结算文件的完整性和合理性。多方参与审核和批准过程会涉及建设单位、监理单位、施工单位等多方代表。各方对结算数据进行核对和确认。合规性检查工程结算需要符合相关法律法规和合同约定。审核时将重点检查合规性和合理性。批准后生效经过审核无误后,工程结算单将由相关负责人签字批准,正式生效并执行。工程结算的验收全面检查验收对工程各项完工情况进行全面细致的检查和验收,确保工程质量符合要求,满足设计和合同约定。审查结算文件仔细审查工程结算文件,核实数据的真实性和合法性,确保结算内容的准确性和合理性。出具验收报告根据验收情况,编制工程验收报告,做出工程结算验收的意见和建议。工程结算的完成1结算文件的封装将工程结算的所有文件资料整理装订成册，以便存档保管。2结算金额的确认经相关方共同确认工程结算金额无误后，即视为工程结算完成。3最终付款的办理结算完成后,业主应及时办理最终付款手续,支付工程尾款。4结算资料的归档工程结算文件应由相关单位妥善保管,作为工程建设的重要依据。工程结算中的常见问题在进行工程结算的过程中,常会遇到一些普遍性的问题。例如,材料价格波动、工程量统计不够准确、费用项目归类不恰当、合同条款解释存在歧义等。这些问题可能会导致结算结果存在差异和争议,需要各方通力合作,依据相关规定和合同条款进行妥善处理。此外,工程结算还可能会涉及利润分成、奖罚条款适用、索赔事项处理等方面的争议。这需要各参建单位本着互利共赢的原则,本着公平合理的原则达成一致意见,确保工程结算顺利完成。典型案例分析我们将分析一个典型的工程结算案例。该工程位于某市中心地段,总建筑面积15000平方米,包括办公楼、商业裙楼和地下车库。整体工期为24个月,实际施工用时23个月。该项目的竣工结算过程中,我们发现存在材料价格上涨、劳务费用超支等问题。通过深入分析,最终确定了工程结算款,为业主节约了大量资金。我们将介绍这一案例的具体处理方法,供大家参考。课程总结知识总结本课程全面介绍了工程项目竣工结算的相关知识和流程,为学员提供了系统的学习机会。操作指南课程内容涵盖了竣工结算的各个环节,为学员掌握实际操作技能提