房屋包销合同范本

房屋包销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，现拟将该项目内的部分房产进行销售或出租；乙方作为一家专业的房产中介服务公司，拥有广泛的客户资源及丰富的市场推广经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行房产包销事宜达成以下协议：

一、甲方委托乙方在合同有效期内，全权负责甲方指定房产的销售或出租业务，并按约定向乙方支付相应佣金。

二、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守本合同约定，确保合同的履行。

三、本合同项下的房产包销业务范围包括：房产销售、房产租赁、房产信息咨询服务等。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了各自的责任、权益及市场风险，自愿承担相应责任。

通过上述简介，双方明确了合作的背景、前提条件及合同的基本内容。在此基础上，双方签订本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的一批房产进行包销，包括房产的销售、租赁及相关信息咨询等服务。具体内容包括：

1.乙方负责在合同约定的期限内，通过其自身的渠道和资源，对甲方的房产进行市场推广、客户招揽、看房安排、合同谈判及签约等工作。

2.乙方应确保甲方房产的销售或出租价格合理，并努力实现甲方的利益最大化。

3.乙方应向甲方提供房产市场动态、客户需求等信息，协助甲方制定合理的销售或出租策略。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路的住宅、商业或其他用途的房产。

2."包销"：指甲方授权乙方全权负责房产的销售、租赁等业务，并按约定支付乙方佣金的行为。

3."合同有效期限"：指甲方和乙方在本合同中约定的，乙方负责房产包销业务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取房产销售或出租的款项。

b)有权要求乙方按照约定提供房产包销服务，并及时汇报销售或租赁进展情况。

c)有权在合同约定的条件下解除本合同。

2.义务：

a)应向乙方提供房产的合法权属证明、房屋状况说明书等相关资料。

b)应确保提供的房产不存在权属争议，不违反法律法规。

c)应按照本合同的约定支付乙方佣金及其他相关费用。

乙方的权利和义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取甲方支付的佣金。

b)有权要求甲方提供房产包销所需的资料和信息。

c)在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)应按照本合同的约定，积极履行房产包销的职责，努力实现房产的销售或出租。

b)应保证所提供的市场信息和客户资料的准确性，不得误导甲方。

c)应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

d)应在房产交易过程中，遵守相关法律法规，确保交易的合法性。

e)应在合同约定的期限内，完成房产销售或出租目标，如未完成，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确认的销售或出租价格进行交易。销售价格应包括房产的基本交易价格及税费等，租赁价格应包括租金及物业管理费等。

2.支付方式：乙方在完成房产销售或租赁合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在房产销售或租赁合同生效，且乙方提供全额发票后，七个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售或租赁任务，如需延长履行期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.双方应共同遵守本合同约定的其他关键时间节点，如房产交付、款项支付等。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间向乙方支付佣金或相关费用的，应按逾期金额每日__%向乙方支付违约金。

b)甲方提供的房产存在权属争议或违反法律法规的，应承担由此给乙方造成的损失。

c)甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于合同总金额__%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成房产销售或租赁任务的，应退还已收取的佣金，并支付相当于未完成部分房产价值__%的违约金。

b)乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方泄露甲方商业秘密的，应支付相当于合同总金额__%的违约金，并承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应合理分担因不可抗力事件导致的费用增加、损失等，具体分担方式由双方协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方有其他约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定提交仲裁或诉讼，视为放弃相关权利，不影响另一方采取相应措施维护自身权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需电子邮件或其他电子方式通知，需事先得到对方同意。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方未履行本合同规定的义务，经另一方催告后仍未改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方发生破产、清算等情形，丧失合同履行能力。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同