阁楼出售合同范本

阁楼出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：阁楼投资发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依法注册的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想家园置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某路456号

法定代表人：李四

联系方式：依法注册的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某市区某小区的优质阁楼资源，并有意出售该阁楼；而乙方具备购买阁楼的实力和意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方向乙方出售阁楼事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在阁楼出售过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。甲方承诺所出售的阁楼具备合法产权，无任何法律纠纷，且符合国家关于房地产交易的相关法律法规。乙方承诺按照本合同的约定支付阁楼购买款项，并履行相应的义务。

本合同内容包括但不限于阁楼的基本信息、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，确保合同的有效性和可执行性。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共同利益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保阁楼出售过程的公开、公平、公正。在合同履行过程中，如遇到问题，双方应本着合作共赢的原则，积极沟通，友好协商，共同解决问题。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于阁楼产权证、平面图、付款凭证等，与本合同具有同等的法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的阁楼，乙方支付相应的购买款项并获取阁楼的产权。具体内容包括但不限于阁楼的交付、产权转移、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.阁楼：指位于某市区某小区，具备合法产权，由甲方拥有并拟出售给乙方的房产。

2.产权转移：指甲方将阁楼的所有权及相关权益合法有效地过户给乙方。

3.购买款项：指甲方出售阁楼所要求的全部费用，包括但不限于阁楼成交价、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购买款项。

b.甲方应保证所出售的阁楼具备合法产权，无任何法律纠纷，且符合国家关于房地产交易的相关法律法规。

c.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成阁楼的交付及产权转移手续。

d.甲方应如实告知乙方阁楼的相关信息，包括但不限于面积、结构、使用年限等。

e.甲方应承担因阁楼本身存在的质量问题而导致的维修责任。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权在支付购买款项后，按照本合同的约定获得阁楼的所有权及相关权益。

b.乙方应按照本合同的约定支付阁楼的购买款项，并承担相应的税费。

c.乙方应积极配合甲方完成阁楼的交付及产权转移手续。

d.乙方应在合同约定的履行期限内，遵守国家关于房地产交易的法律法规，合法使用阁楼。

e.乙方有权在合同约定的范围内，对阁楼进行检查、验收，确保阁楼的质量符合要求。

f.乙方在获得阁楼所有权后，应遵守物业管理规定，维护小区环境，确保邻里和谐。

第四条价格与支付条件

双方同意，阁楼的成交价格为人民币【】元整。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付阁楼购买款项的【】%作为定金。

2.乙方在完成阁楼验收合格后【】日内，支付剩余的【】%购买款项。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将购买款项支付至甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方支付的全部购买款项后，应及时协助乙方办理阁楼产权转移手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成阁楼的交付。

3.乙方应在阁楼交付后【】日内，完成验收并支付剩余购买款项。

4.甲方应在乙方支付剩余购买款项后【】日内，协助乙方办理阁楼产权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付阁楼或协助办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为阁楼成交价格的【】%。

2.若乙方违反本合同约定，未能按期支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为阁楼成交价格的【】%。

3.若因甲方原因导致阁楼存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。如修复后仍无法达到合同约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为阁楼成交价格的【】%。

4.若乙方在获得阁楼所有权后，违反物业管理规定，造成小区环境破坏或影响邻里关系，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为【】元。

5.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。如有争议，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

直接输出：

第一条当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：阁楼投资发展有限公司

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依法注册的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：梦想家园置业有限公司

地址：中华人民共和国某市区某路456号

法定代表人：李四

联系方式：依法注册的通信地址及电子邮件地址

第二条合同简介

鉴于甲方拥有位于某市区某小区的优质阁楼资源，且具备合法产权，无任何法律纠纷，符合国家关于房地产交易的相关法律法规；乙方具备购买阁楼的实力和意向。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方向乙方出售阁楼事宜达成以下合同条款。

本合同的主要内容包括阁楼的基本信息、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，旨在保障双方的合法权益，明确双方在阁楼出售过程中的责任与义务。

第三条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售阁楼，乙方支付相应的购买款项并获取阁楼的所有权。合同的具体内容包括但不限于以下方面：

1.阁楼的基本信息；

2.双方的权利与义务；

3.价格与支付条件；

4.履行期限；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决。

第四条价格与支付条件

乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所出售的阁楼。具体的支付条件和方式如下：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付阁楼购买款项的【】%作为定金；

2.乙方在阁楼验收合格后【】日内，支付剩余的【】%购买款项；

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将购买款项支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在【】日内完成阁楼的交付，乙方应在阁楼验收合格后【】日内支付剩余购买款项。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按期交付阁楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为阁楼成交价格的【】%；

2.若乙方违反合同约定，未能按期支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为阁楼成交价格的【】%。

第七条不可抗力

若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题，合理分担因不可抗力产生的损失。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同的附件包括但不限于阁楼产权证、平面图等；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条签署

甲方（盖章）：阁楼投资发展有限公司

乙方（盖章）：梦想家园置业有限公司

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日以书面形式通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于阁楼产权证、平面图、付款凭证等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。