香港售房合同范本

香港售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX投资有限公司

地址：香港特别行政区九龙湾XX大厦12楼1201室

法定代表人：李XX

联系方式：852-XXXX-XXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产投资者，长期关注并投资香港房地产市场；乙方作为房地产开发商，具备丰富的房地产开发经验及优质的房源。在双方共同努力下，经过友好协商，甲乙双方就以下标的物业达成购房意向，特订立本合同，以便明确双方的权利与义务。

乙方所开发的位于香港特别行政区某区域的优质住宅项目，甲方经过充分了解和实地考察，决定购买该项目中的以下物业：

（1）物业地址：香港特别行政区某区域XX路XX号XX大厦XX室；

（2）物业类型：住宅；

（3）建筑面积：100平方米；

（4）户型：三房两厅两卫；

（5）楼层：10楼；

（6）建筑年代：2023年；

（7）其他相关事项：详见附件。

本合同旨在规范甲乙双方在本次房地产交易过程中的行为，确保双方权益得到有效保障。以下正文部分详细阐述了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进合同的履行。

本合同的签订，是基于双方真实、自愿、平等的原则，不存在任何强迫、欺诈等不正当行为。双方特此声明，对本合同内容的真实性、合法性、有效性承担法律责任。

特此说明，以下正文部分为本合同的正式内容，甲乙双方应严格按照本合同的规定履行各自的权利与义务。如双方对本合同有任何疑问或争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未经双方书面同意，本合同不得擅自转让、变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就乙方开发的位于香港特别行政区某区域的住宅物业（以下简称“标的物业”）的买卖行为。合同的具体内容包括但不限于：标的物业的购买、价格与支付条件、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方在交易过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.标的物业：指甲方购买的，位于香港特别行政区某区域XX路XX号XX大厦XX室，建筑面积为100平方米的住宅物业。

2.交易价格：指甲方购买标的物业所需支付的全部款项。

3.履行期限：指甲乙双方完成标的物业交易的相关手续所需的时间。

4.违约：指甲乙双方在合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买标的物业；

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，按时支付交易价格；

（3）甲方应配合乙方完成标的物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等；

（4）甲方在购买标的物业后，应遵守我国及香港地区的法律法规，合法使用物业；

（5）如甲方未能按照约定支付交易价格，应承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付交易价格；

（2）乙方应保证标的物业的合法性，包括但不限于土地使用权、建筑许可、销售许可等；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成标的物业的交付及过户手续；

（4）乙方应如实告知甲方标的物业的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息；

（5）如乙方未能按照约定交付标的物业，应承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同的顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，标的物业的交易价格为港币【】元整。甲方应按照以下支付条件支付该款项：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付交易价格的10%作为定金；

2.甲方在支付定金后【】日内，向乙方支付剩余的交易价格；

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：【】；

4.若甲方未能按照约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：本合同签订之日起【】日内；

2.交易价格支付期限：定金支付后【】日内；

3.标的物业交付期限：甲方支付交易价格后【】日内；

4.标的物业过户手续完成期限：标的物业交付后【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）若甲方未能在约定的时间内支付定金或交易价格，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金作为违约金；

（2）若甲方在支付款项后，无故撤销购房意向，视为甲方违约，乙方有权没收已支付的定金，并要求甲方支付合同总价10%的违约金；

（3）若甲方未按照约定时间配合完成标的物业的过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

2.乙方违约情形：

（1）若乙方未能在约定时间内交付标的物业，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金；

（2）若乙方在合同履行过程中，提供的标的物业存在质量问题或法律纠纷，乙方应承担修复或解决的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方未能在约定时间内完成标的物业过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如有争议，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况采取相应措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并尽快通知对方。

4.双方应共同努力，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁解决。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应保持沟通，并遵守诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，且影响合同履行超过【】个月；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜，包括但不限于款项的退还、标的物的返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于标的物业的详细资料、交易价格支付凭证、过户手续文件等，均为本合同不可分割的一部分