房产置换合同范本

房产置换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的房产，以下简称“甲方房产”，且甲方愿意将该房产与乙方拥有的位于______________的房产，以下简称“乙方房产”进行置换；

鉴于乙方拥有位于______________的房产，且乙方愿意接受甲方房产作为置换，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产置换事宜达成如下协议：

一、置换房产的基本情况

1.1甲方房产：

（1）房产证号：________________

（2）位置：________________

（3）面积：________________

（4）用途：________________

（5）其他：________________

1.2乙方房产：

（1）房产证号：________________

（2）位置：________________

（3）面积：________________

（4）用途：________________

（5）其他：________________

二、置换前提条件

2.1双方确认，本次房产置换系真实、合法、有效，不存在任何法律、法规禁止或限制的情形。

2.2双方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门办理房产置换的审批手续。

2.3甲方应保证其对甲方房产拥有完整的所有权、使用权、处置权，且甲方房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律、法规禁止或限制的情形。

2.4乙方应保证其对乙方房产拥有完整的所有权、使用权、处置权，且乙方房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律、法规禁止或限制的情形。

三、置换程序

3.1双方在本合同签订后，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产置换登记手续。

3.2双方应按照不动产登记机构的要求，提供办理房产置换登记所需的全部材料。

3.3房产置换登记手续办理完毕后，双方按照本合同约定的权利义务履行。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件完成房产置换。

（2）甲方应保证甲方房产的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规的要求。

（3）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供甲方房产的权属证明、房屋使用说明书等相关资料。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件完成房产置换。

（2）乙方应保证乙方房产的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规的要求。

（3）乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供乙方房产的权属证明、房屋使用说明书等相关资料。

五、价格与支付条件

5.1双方确认，本次房产置换不涉及任何货币支付。

5.2双方应自行承担因办理房产置换而产生的税费、手续费等相关费用。

六、履行期限

6.1双方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成房产置换登记手续。

6.2房产置换登记手续办理完毕后，双方应在本合同约定的时间内履行各自的义务。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定，导致房产置换不能实现的，应承担违约责任。

7.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因违约而产生的损失。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力事件导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2双方因不可抗力事件导致不能履行本合同的，可根据实际情况协商延长履行期限，或解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方房产的权属证明、房屋使用说明书等相关资料。

（2）乙方房产的权属证明、房屋使用说明书等相关资料。

（3）双方办理房产置换登记所需的其他文件。

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：________________

法定代表人/负责人：________________

签订日期：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方与乙方房产的置换，具体内容包括：甲方将其拥有的甲方房产与乙方拥有的乙方房产进行交换，双方按照本合同约定的条件和程序完成房产置换，实现各自房产价值的最大化。合同涉及的具体内容包括房产置换的审批、登记、税费承担、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.甲方房产：指甲方在本合同项下拟与乙方置换的房产，具体信息见本合同第一部分置换房产的基本情况。

2.乙方房产：指甲方在本合同项下拟与甲方置换的房产，具体信息见本合同第一部分置换房产的基本情况。

3.置换登记：指甲方与乙方共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产置换的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件完成房产置换。

（2）甲方应保证其对甲方房产拥有完整的所有权、使用权、处置权，且甲方房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律、法规禁止或限制的情形。

（3）甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供甲方房产的权属证明、房屋使用说明书等相关资料。

（4）甲方应承担因办理房产置换而产生的税费、手续费等相关费用。

（5）甲方应在房产置换完成后，协助乙方办理与甲方房产相关的设施设备、物业等交接手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件完成房产置换。

（2）乙方应保证其对乙方房产拥有完整的所有权、使用权、处置权，且乙方房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、担保等法律、法规禁止或限制的情形。

（3）乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供乙方房产的权属证明、房屋使用说明书等相关资料。

（4）乙方应承担因办理房产置换而产生的税费、手续费等相关费用。

（5）乙方应在房产置换完成后，协助甲方办理与乙方房产相关的设施设备、物业等交接手续。

双方应按照本合同约定，积极履行各自的义务，确保房产置换的顺利进行。如一方违反本合同约定，导致房产置换不能实现的，应承担违约责任。双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因违约而产生的损失。在房产置换过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照本合同约定，及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可根据实际情况协商延长履行期限，或解除本合同。

第四条价格与支付条件

本合同涉及的房产置换不涉及货币支付。双方确认，房产置换涉及的税费、手续费等相关费用由双方自行承担。具体支付方式如下：

1.双方应按照不动产登记机构的要求，自行承担因办理房产置换而产生的税费、手续费等费用。

2.双方在办理房产置换过程中，应按照相关规定及时缴纳相关费用，确保房产置换顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，完成房产置换登记手续。

3.房产置换登记手续办理完毕后，双方应在本合同约定的时间内履行各自的义务，包括但不限于房产交接、税费支付等。

4.双方应在履行期限内，积极配合对方完成房产置换相关事宜。

第六条违约责任

1.双方违反本合同约定，导致房产置换不能实现的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产置换价值的______%。

3.如违约方逾期履行合同义务，应按照逾期天数向守约方支付违约金，计算方式为：房产置换价值×日万分之______。

4.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

5.如双方因不可抗力事件导致不能履行本合同的，可根据实际情况协商延长履行期限，或解除本合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

6.双方应严格遵守本合同的约定，确保房产置换的顺利进行。如一方违反合同约定，导致房产置换无法完成，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行期限内的未能履行或迟延履行合同义务，免予承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方可协商延长履行期限或解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至房产所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知送达地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止；

（2）双方协商一致，达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商同意终止合同；

（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交接、税费结算等。

第十条附则

1.本合同