商铺餐饮合同范本

商铺餐饮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家拥有丰富餐饮业经验的餐饮管理有限公司，旗下拥有多个知名餐饮品牌，具备完善的餐饮管理体系和丰富的市场运营经验。甲方拟将位于______地段的商铺出租给乙方，用于开设餐饮业务。

乙方是一家专业从事餐饮服务的企业，具备一定的市场知名度和良好的口碑。乙方看好甲方的商铺位置，希望承租该商铺开展餐饮业务，以拓展其业务范围。

鉴于双方均有意愿建立合作关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商铺出租给乙方，乙方承租商铺开设餐饮业务事宜，达成如下合同条款：

一、合同背景与前提条件

1.甲乙双方同意，本合同项下的商铺租赁事宜，以甲方拥有合法出租权、乙方具备合法经营资格为前提条件。

2.甲方应保证其对商铺拥有合法、完整的所有权和出租权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.乙方应保证其具备合法的餐饮经营资质，遵守国家及地方相关法律法规，依法开展餐饮业务。

4.甲乙双方同意，在合同签订前，双方应充分了解彼此的经营状况、财务状况及信用状况，以确保双方具备履行本合同的能力。

二、合作内容

1.甲方同意将商铺出租给乙方，商铺位置、面积、结构等详见附件一。

2.乙方承租商铺后，应按照甲方提供的商铺现状进行装修和经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、用途等。

3.乙方在承租期间，应依法办理并持有相应的餐饮经营许可证、卫生许可证等相关证照，确保合法经营。

4.甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生、消防等设施设备，确保商铺的正常经营。

本合同范本旨在明确双方权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方在合作中实现共赢。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解合同内容，确保各自权益得到保障。以下为双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体条款，敬请仔细阅读。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商铺出租给乙方，乙方用以开设、经营餐饮业务。具体内容包括但不限于：

1.甲方向乙方提供商铺租赁服务，商铺位置、面积、结构等详见附件一；

2.乙方承租商铺，按照甲方提供的条件进行装修和经营；

3.乙方在承租期间，负责办理并持有餐饮经营所需的各项证照，确保合法经营；

4.双方共同维护商铺的安全、卫生、消防等设施设备，确保商铺的正常运营。

第二条定义

1.“商铺”指本合同附件一中所列明的甲方出租给乙方的物业，包括其固定设施和设备。

2.“承租期间”指本合同约定的乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.“经营收益”指甲方或乙方在商铺经营过程中所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商铺出租给乙方时，具备合法的出租权，不存在权属纠纷。

3.甲方负责提供商铺的基本设施和设备，并确保其正常使用。

4.甲方应在合同期内负责商铺的维修、保养，保障商铺的安全、卫生、消防等设施设备正常运行。

5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方依法合规经营。

6.甲方应在合同到期或提前终止时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同期内按照约定用途使用商铺，进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商铺的装修、经营、维护，并承担相应费用。

4.乙方应依法办理并持有餐饮经营许可证、卫生许可证等相关证照，确保合法经营。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保商铺经营过程中的安全、卫生、消防等符合规定。

6.乙方有权在合同期内享有商铺的经营收益，并承担相应的经营风险。

7.乙方在合同到期或提前终止时，应按照甲方要求将商铺恢复至出租时的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/月，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费等费用，乙方应按照实际使用情况另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的______个月内完成商铺装修，并开始营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

4.任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷等影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.如甲方违反合同约定，未履行商铺维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时提供租金收据，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用商铺，或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

3.乙方在合同期内擅自改变商铺结构、用途等，导致商铺损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或提前终止时，未将商铺恢复至出租时状态，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

5.乙方在承租期间，如因经营不善导致商铺被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件持续期间，租金和其他费用应根据实际情况进行相应调整或免除。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响降低到最小程度。

6.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

5.任何一方均有权在仲裁裁决生效后，向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

2.本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.双方同意，如国家政策调整、法律法规变化等客观原因导致合同部分条款无效，双方应本着公平、公正原则，协商修改相关条款。

4.除非双方另有约定，否则本合同提前终止的，双方应依法办理合同终止手续，并按照约定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：商铺位置、面积、结构等详情，附件二：租金支付表等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可