如何解除合同范本

如何解除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____技术服务有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____

合同简介：

背景：甲方是一家从事科技研发的企业，因业务发展需要，拟租赁乙方位于上述地址的办公场所进行日常办公和研发工作。乙方作为专业技术服务公司，拥有丰富的服务经验和良好的行业口碑，为甲方提供租赁服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1乙方同意将位于上述地址的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给甲方使用，甲方应按照本合同约定用途使用租赁物业。

1.2甲方租赁物业的用途为：办公、研发。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，租金总额为人民币____元/月。

3.2甲方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金；

（2）支付方式：银行转账。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物业；

（2）甲方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途；

（3）甲方应爱护租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好；

（4）甲方应按时支付租金、物业管理费等相关费用；

（5）租赁期满或本合同解除、终止后，甲方应将租赁物业交还给乙方。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金；

（2）乙方应保证租赁物业符合约定的用途，确保租赁物业的正常使用；

（3）乙方应负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的设施设备正常运行；

（4）乙方应在租赁期内提供必要的服务支持，协助甲方解决租赁物业使用过程中出现的问题；

（5）租赁期满或本合同解除、终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，恢复租赁物业原状。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按时支付租金的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定用途的，应承担甲方因此产生的损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。

6.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

签署：

甲方（盖章）：____科技有限公司

乙方（盖章）：____技术服务有限公司

甲方代表（签字）：____先生

乙方代表（签字）：____女士

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的办公场所进行科技研发和日常办公。具体内容包括：（1）甲方租赁乙方提供的租赁物业；（2）乙方为甲方提供租赁物业的使用权、必要的物业服务及设施设备支持；（3）双方按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁期内租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指乙方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给甲方使用的位于____省____市____区____路____号的办公场所。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日之间的期间。

3.租金：指甲方按照本合同约定支付的租赁物业使用费。

4.物业管理费：指甲方按照乙方规定标准支付的费用，用于乙方对租赁物业进行维修、保养等管理服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行科技研发和日常办公；

（2）甲方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁物业及设施设备支持，确保租赁物业的正常使用；

（4）甲方应在租赁期内按时支付租金、物业管理费等相关费用；

（5）甲方应爱护租赁物业，合理使用租赁物业内设施设备，保持租赁物业的整洁、完好；

（6）租赁期满或本合同解除、终止后，甲方应将租赁物业交还给乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）乙方应保证租赁物业符合约定的用途，确保租赁物业的正常使用；

（3）乙方应在租赁期内提供必要的服务支持，包括设施设备维护、物业管理等；

（4）乙方应负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的设施设备正常运行；

（5）乙方应在租赁期内及时解决甲方提出的关于租赁物业的问题，提供必要的技术支持；

（6）租赁期满或本合同解除、终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，恢复租赁物业原状；

（7）乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得擅自进入甲方租赁区域。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同维护租赁期内租赁物业的稳定使用。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方租赁乙方租赁物业的租金标准为人民币____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，租金总额为人民币____元/月。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付租金、物业管理费等费用。

3.支付时间：甲方应每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金，物业管理费等其他费用按照乙方规定的时间支付。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）每季度首月的前五个工作日内，甲方支付当季度的租金；

（2）租赁期满前____个月，甲方应通知乙方是否续租；

（3）租赁期满或本合同解除、终止后，甲方应在____日内将租赁物业交还给乙方。

第六条违约责任

1.甲方未按时支付租金、物业管理费等费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方擅自改变租赁物业用途，导致租赁物业损害或违反相关规定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定用途的，应承担甲方因此产生的损失，并按照损失金额的____%向甲方支付违约金。

4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

6.双方在合同履行过程中发生争议，如一方违约，应承担因此产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力情况的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）双方应就受不可抗力影响的部分协商确定是否延期履行、部分或全部免除责任；

（4）在不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

（1）本合同租赁期限届满，双方未续签的，合同自动终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁物业交还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，