居民小区房屋交易合同范本

居民小区房屋交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX居民小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX居民小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX居民小区业主委员会办公室

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX房地产经纪有限公司业务部

合同简介：

鉴于甲方作为XX居民小区业主委员会，代表全体业主行使小区内房屋交易相关事宜的权力，为提高小区房屋使用效率，优化资源配置，甲方拟将小区内部分房屋出售或出租；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，为甲方提供房屋交易相关服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出售或出租的房屋符合国家法律法规要求，具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，及时向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方应积极为甲方寻找合适的买家或承租方，并负责办理房屋交易相关手续。

2.乙方应在合同签订后，及时向甲方报告房屋交易进展情况，并与甲方协商处理交易过程中出现的问题。

3.乙方应按照合同约定向甲方支付房屋交易款项。

本合同范本旨在明确双方在房屋交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合同的履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过乙方的专业服务，实现XX居民小区内房屋的出售或出租，以提高小区房屋资源的使用效率，满足市场需求。具体内容包括：甲方委托乙方代理房屋销售或租赁事宜，乙方负责寻找潜在买家或承租方，促成交易，并协助办理相关手续，确保交易的合法性、合规性。

第二条定义

1.房屋交易：指甲方将XX居民小区内房屋出售或出租给乙方指定的买家或承租方的行为。

2.产权证明：指甲方提供的用以证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。

3.交易款项：指甲方应得的房屋售价或租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋交易，并及时支付交易款项。

2.甲方应保证所出售或出租的房屋符合国家法律法规要求，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋相关资料，包括房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

4.甲方应配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、租赁合同签订等。

5.甲方有权监督乙方的代理行为，确保乙方在代理过程中的合规性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金或服务费用。

2.乙方应积极为甲方寻找合适的买家或承租方，并及时向甲方报告交易进展情况。

3.乙方应负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同起草、产权过户、租赁合同签订等。

4.乙方应确保所促成的交易符合国家法律法规要求，维护甲方的合法权益。

5.乙方应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密，不得泄露与交易相关的任何信息。

6.乙方不得在未经甲方同意的情况下，将代理权转让给第三方。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋交易的价格由甲方根据市场价格及房屋实际情况确定，并在合同中明确。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内支付交易款项的50%作为定金；剩余款项在办理完房屋过户手续后五个工作日内支付。

4.如涉及房屋出租，乙方应按照合同约定的租金支付周期，按时足额支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房屋交易相关手续。

3.乙方应在合同有效期内，完成房屋的出售或出租事宜，并按照约定支付交易款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的5%。

2.甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整，导致交易无法完成的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为交易款项的10%。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的5%。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的20%。

3.乙方在代理过程中，因故意或重大过失导致交易无法完成的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为交易款项的10%。

4.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。守约方因违约行为遭受的其他损失，有权依法向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的中级人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方申请破产、清算或被吊销营业执照等。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：房屋产权证复印件