个人期房合同范本

个人期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方系具备完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人、其他，有意购买/承租乙方所持有的期房物业；乙方系具备房地产开发资质的法人或其他，愿意出售/出租所持有的期房物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买/承租乙方期房物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方已取得期房物业的合法开发资格，拥有期房物业的完全处分权，且期房物业符合国家及地方关于房地产开发的各项规定。

2.甲方已充分了解并认可期房物业的位置、面积、户型、结构、朝向、价格等基本情况，愿意购买/承租该期房物业。

3.双方确认，本合同签订前，乙方已向甲方充分披露了期房物业的所有相关信息，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

4.双方同意，本合同签订后，甲方应按约定支付购房款/租金，乙方应按约定提供期房物业并保证期房物业的质量及配套设施。

二、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

四、履行期限

（具体内容详见后续条款）

五、违约责任

（具体内容详见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

七、争议解决

（具体内容详见后续条款）

八、其他条款

（具体内容详见后续条款）

九、附则

（具体内容详见后续条款）

十、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体合作事宜详见后续条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意后续条款的内容，承诺按照约定履行合同。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买/承租乙方期房物业的相关事宜，具体内容包括但不限于期房物业的购买/承租、交付、质量保证、价格支付、违约责任等方面。本合同涵盖了双方在期房物业交易过程中的权利、义务以及责任，旨在保障双方合法权益，实现互利共赢。

第二条定义

1.期房物业：指乙方开发的，尚未取得不动产权证书，但已具备合法销售/出租条件的房地产项目。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买期房物业的费用/租赁期房物业的租金。

3.交付：指甲方按照约定接收期房物业，并办理相关手续的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得期房物业的购买权/承租权；

（2）要求乙方按约定时间、质量标准交付期房物业；

（3）对期房物业的质量、配套设施等进行监督和验收；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）在合同约定的期限内配合乙方办理相关手续；

（3）在接收期房物业后，按照约定负责物业的维护、保养；

（4）遵守物业管理规定，维护社区和谐。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款/租金；

（2）要求甲方按照约定时间、方式支付购房款/租金；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证期房物业的合法合规性，具备销售/出租条件；

（2）按照约定时间、质量标准交付期房物业；

（3）提供期房物业的售后服务，包括但不限于质量保修、配套设施建设等；

（4）在合同约定的期限内，协助甲方办理相关手续；

（5）及时告知甲方期房物业的施工进度、质量等信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买/承租的期房物业价格为人民币____元整（大写：____________________元整），该价格不含税费、手续费等额外费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款/租金：

（1）一次性支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款/租金一次性支付给乙方；

（2）分期支付：甲方应按照本合同约定的分期付款计划，按时将购房款/租金支付给乙方。

3.支付时间：具体分期付款计划如下（如一次性支付，则无需填写）：

（1）第一期：本合同签订之日起____个工作日内支付购房款/租金的____%；

（2）第二期：____年__月__日前支付购房款/租金的____%；

（3）第三期：____年__月__日前支付购房款/租金的____%；

（4）以此类推，直至款项付清。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房款/租金的期限如第四条所述；

（2）乙方交付期房物业的期限为____年__月__日；

（3）其他双方约定的关键时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款/租金的，应向乙方支付逾期付款金额千分之____的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付合同总金额____%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付期房物业的，应向甲方支付逾期交付金额千分之____的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

2.乙方交付的期房物业存在质量问题或不符合约定标准的，应负责修复或更换，并承担因此而产生的费用。

3.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额____%的违约金。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致的；

（3）其他法律、法规规定的合同终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本