和物业合同范本

和物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

甲方作为一家专业从事物业管理服务的公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为广大业主提供高品质的物业管理服务。

2.合同简介：

背景：鉴于甲方在物业管理领域的专业能力和丰富经验，乙方（业主/承租方）为了确保所拥有/承租的物业得到良好的管理与服务，提高物业的使用价值和居住/工作环境，现双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成以下合同：

（1）乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司/XX先生/女士

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号/身份证号XXXXXXXX

乙方作为物业的所有权人/承租方，希望通过甲方提供的专业物业管理服务，确保物业的正常运营和保值增值。

（2）合作前提条件：

1.双方确认，本合同项下的物业管理服务范围包括但不限于物业维护、环境卫生、公共安全、设施设备维修、绿化养护等。

2.乙方应按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。

3.甲方应按照本合同约定，提供符合国家及地方物业管理相关法律法规、标准规范要求的物业管理服务。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理的顺利进行，为乙方创造一个安全、舒适、和谐的居住/工作环境。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供全面、专业的物业管理服务，确保乙方物业的正常运营、维护和保值增值。具体内容包括：

1.物业维护管理，包括房屋及共用设施设备的日常维修、保养和紧急抢修；

2.环境卫生管理，保证物业区域内的清洁卫生和垃圾清运；

3.公共安全管理，包括物业区域内的治安、消防和交通秩序维护；

4.设施设备维修及更新改造，确保设施设备正常运行；

5.绿化养护管理，维护物业区域内的绿化环境；

6.其他与物业管理相关的服务。

第二条定义

1.物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.物业：指甲方根据本合同约定，为乙方提供物业管理服务的具体物业项目。

3.共用设施设备：指物业内的公共设施和设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）在必要时，可对共用设施设备进行维修、更新和改造。

2.义务：

（1）为乙方提供符合合同约定的物业管理服务，确保物业的正常运营；

（2）对物业进行定期检查，发现问题及时处理；

（3）保障共用设施设备的正常运行，确保乙方正常使用；

（4）及时向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和建议。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和投诉；

（3）在合同约定范围内，要求甲方提供与物业管理相关的其他服务。

2.义务：

（1）按照本合同约定及时支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理相关规定，维护物业的整洁和安全；

（3）爱护共用设施设备，合理使用，不得擅自改动或损坏；

（4）配合甲方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：

-物业管理费：人民币XX元/平方米·月；

-其他费用：根据实际情况双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付物业管理服务费。

3.支付时间：乙方应在每月末日之前，将当月的物业管理服务费支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方在合同到期前提前终止本合同，或经双方协商一致延长合同期限，否则本合同在履行期限届满后自动终止。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

-每月末日：乙方支付物业管理服务费的最后期限；

-合同到期日：合同履行期限届满的日期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在限期内改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的____%；

-甲方如严重违反合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；

-乙方违反物业管理规定，导致物业损失或损害他人权益的，乙方应承担相应的赔偿责任；

-乙方如严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为合同总金额的____%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行期限将相应顺延，且双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至物业管理行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律法规和实际情况由双方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

-合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

-双方经协商一致，可以提前终止本合同；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；

-法律法规规定的其他终止条件。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、物业设施设备清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补