物业环卫合同范本

物业环卫合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，为业主提供优质、高效的物业服务；乙方作为一家具备专业环卫资质的服务提供商，具备丰富的环卫服务经验及良好的社会信誉。为了进一步提升甲方所管理小区的环境卫生水平，改善业主居住环境，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方提供物业环卫服务事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责管理的XX小区，位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，共有建筑物XX栋，业主数量XX户。

2.甲方为了提高小区环境卫生质量，确保小区环境卫生达标，拟委托具备专业环卫服务资质的乙方提供物业环卫服务。

3.乙方具备国家规定的环卫服务资质，拥有专业的环卫服务团队和丰富的环卫服务经验，具备为甲方提供优质环卫服务的能力。

二、合作内容

1.乙方负责甲方所管理小区的日常环卫工作，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等。

2.乙方根据国家及地方相关法律法规，制定合理的环卫服务方案，确保小区环境卫生达到甲方及业主的要求。

3.甲方负责监督乙方的环卫服务工作，对乙方的服务质量进行定期评估，并提出改进意见。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的环卫服务价格，按照双方协商确定的单价和实际工作量计算。

2.甲方应按照合同约定的付款周期，及时支付乙方环卫服务费用。

3.具体价格及支付条件，详见附件《物业环卫服务价格及支付条款》。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的环卫服务工作进行监督、检查和评估。

（2）甲方应按时支付乙方环卫服务费用。

（3）甲方应为乙方提供必要的办公条件和环卫设施。

（4）甲方应协助乙方处理与业主之间的沟通协调工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的环卫服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供符合甲方及业主要求的环卫服务。

（3）乙方应定期对环卫设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保环卫服务工作合规合法。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，详见附件《违约责任条款》。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。

2.不可抗力的范围和认定，按照国家相关法律法规执行。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：《物业环卫服务价格及支付条款》、《违约责任条款》等。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的小区环境卫生得到有效提升，为业主创造一个干净、舒适的生活环境。具体内容包括：

1.乙方负责甲方小区的日常环卫工作，包括道路清扫、绿化带保洁、楼道清理、公共区域卫生维护等。

2.乙方制定合理的环卫服务方案，确保小区环境卫生达到国家和地方相关标准。

3.甲方负责监督乙方的环卫服务工作，对服务质量进行评估，并提出改进意见。

第二条定义

1.环卫服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于道路清扫、垃圾清运、绿化带保洁等环境卫生服务。

2.业主：指甲方所管理小区内的房屋所有权人、使用权人及其他相关方。

3.环卫设施：指甲方提供的用于环卫服务的各类设施设备，如垃圾桶、清洁工具等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的环卫服务工作进行监督、检查和评估。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的环卫服务。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按时支付乙方环卫服务费用。

（2）甲方应为乙方提供必要的办公条件和环卫设施。

（3）甲方应协助乙方处理与业主之间的沟通协调工作。

（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保环卫服务工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的环卫服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的办公条件和环卫设施。

（3）乙方有权要求甲方协助处理与业主之间的沟通协调工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合甲方及业主要求的环卫服务。

（2）乙方应定期对环卫设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保环卫服务工作合规合法。

（4）乙方应接受甲方的监督、检查和评估，对发现的问题及时整改。

（5）乙方在合同期间，不得擅自将环卫服务转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的环卫服务价格，按照双方协商确定的单价和实际工作量计算，具体价格详见附件《物业环卫服务价格及支付条款》。

2.甲方应按照合同约定的付款周期，即每月月底前支付当月环卫服务费用。

3.甲方支付服务费用时，乙方应向甲方提供正规发票。

4.若双方在合同履行过程中对价格有调整需求，应签订补充协议，明确调整后的价格。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日期：双方签字（或盖章）之日；

（2）首次支付日期：合同生效后一个月内；

（3）每月支付日期：每月月底前。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲乙双方未能按照约定时间、质量完成环卫服务的，应支付违约金，具体金额双方另行约定。

（2）甲方未按时支付环卫服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（3）乙方在合同期间擅自将环卫服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

3.若乙方因违约导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的环卫服务费用。

4.甲乙双方在合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务，可根据合同约定免除违约责任。但应提供相关证明材料，并及时通知对方。

5.违约金和赔偿的具体金额、计算方式、支付时间等，详见附件《违约责任条款》。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，甲乙双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至甲方所在地物业行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同条款的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还财产，并按责任分担合同解除产生的费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《物业环卫服务价格及支付条款》、《违约责任条款》等，附件为本合同不可分割的一部分