宅基地建房的合同范本

宅基地建房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX村村民委员会

地址：XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

背景：甲方系XX县XX镇XX村村民委员会，拥有村内的宅基地使用权，拟在村内置设自用住房。鉴于乙方在房屋建设领域具有丰富的专业技术和经验，甲方委托乙方负责宅基地建房的相关事宜。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行宅基地建房一事达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“宅基地建房”是指乙方按照甲方提供的宅基地及设计方案，进行房屋建设的相关活动。

1.2“房屋”是指甲方委托乙方在宅基地上建设的住宅。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及合同的基本框架。双方在签署本合同时，应认真阅读并理解本合同的全部内容，以确保双方权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行宅基地建房，包括房屋的设计、施工、验收等全过程。具体内容包括但不限于：1.乙方根据甲方提供的宅基地及设计方案进行房屋建设；2.乙方负责办理建房所需的相关手续；3.乙方确保房屋质量符合国家相关标准；4.双方共同完成房屋验收工作。

第二条定义

1.“宅基地”是指甲方拥有的，位于XX县XX镇XX村，用于建设自用住房的土地。

2.“房屋建设”是指乙方按照甲方提供的设计方案，在宅基地上进行的房屋建设活动。

3.“房屋验收”是指房屋建设完成后，甲乙双方共同对房屋质量、面积、设施等进行检查确认的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方按照设计方案和合同约定进行房屋建设；

（2）甲方有权要求乙方提供房屋建设进度报告；

（3）甲方有权对房屋建设过程中的质量问题提出整改要求；

（4）甲方有权在房屋验收合格后，按照约定接收房屋。

2.义务：

（1）甲方应提供宅基地使用权证明，确保建房合法合规；

（2）甲方应按照约定向乙方支付建房款项；

（3）甲方应协助乙方办理建房所需的相关手续；

（4）甲方应按照约定时间接收房屋，并配合乙方完成房屋验收。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供宅基地使用权证明，确保建房合法合规；

（2）乙方有权按照约定收取建房款项；

（3）乙方有权要求甲方在房屋建设过程中提供必要的支持和配合。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计方案进行房屋建设，确保房屋质量；

（2）乙方应办理建房所需的相关手续，确保建房过程合法合规；

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋建设，并提交房屋验收；

（4）乙方应确保房屋建设过程中的安全生产，防止安全事故发生；

（5）乙方应在房屋验收合格后，按照约定向甲方交付房屋。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，确保建房过程合法合规。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方经协商，确定甲方委托乙方进行宅基地建房的总价为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付建房款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方建房总价款的30%；

（2）房屋主体结构完成后，甲方支付乙方建房总价款的50%；

（3）房屋验收合格后，甲方支付乙方建房总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，待房屋交付满一年且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，开始办理建房相关手续，并按照约定的时间节点完成房屋建设。

3.关键时间节点：

（1）房屋设计完成时间：合同生效后1个月内；

（2）房屋主体结构完成时间：合同生效后6个月内；

（3）房屋验收合格时间：合同生效后10个月内；

（4）房屋交付时间：合同生效后12个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付建房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

3.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成部分金额的0.1%作为违约金；

2.乙方未按约定标准建设房屋，导致房屋质量问题，应承担修复费用，并按修复费用的20%向甲方支付违约金；

3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或者部分或全部免除履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

若本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。双方应遵守合同约定，积极履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方明确表示不履行合同；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的宅基地使用权证明文件；

（2）乙方提供的房屋设计方案及施工图纸；

（3）双方确认的建房进度表；

（4）其他双方认为需要作