彰武租房合同范本

彰武租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：彰武市XX房地产开发有限公司

地址：彰武市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于彰武市XX区XX路XX号房屋的所有权人，且具备出租房屋的完全权利；乙方为需要租赁房屋的个人/单位，具备租赁房屋的意愿及支付租金的能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方出租、乙方承租房屋事宜，达成如下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施设备、周边环境等。

3.甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续，并在乙方结清租金、费用后，退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施，并享有合法的居住权益。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并按时缴纳与房屋使用相关的费用。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏、改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，并将房屋恢复至租赁时的原状。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月的前5个工作日内。

2.押金：乙方应在合同签订时向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保障房屋及设施的安全和完好。

3.其他费用：租赁期间，乙方应承担与房屋使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并按照法律规定和合同约定采取相应措施，减少损失。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除之日终止。

十、签署

甲方（盖章）：日期：

乙方（签字）：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在合同约定的期限内共同履行各自的权利与义务。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房屋，乙方按时支付租金并合理使用房屋；双方在租赁期间对房屋的维修、保养、退房等事宜达成共识，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于彰武市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁时间段，自合同生效之日起计算。

4.押金：指甲方在合同签订时向乙方收取的保证金，用于保障房屋及设施的安全和完好。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

（2）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将房屋恢复至租赁时的原状。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合租赁条件，不存在权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续，并在乙方结清租金、费用后，退还乙方押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间与房屋使用相关的费用。

（2）乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏、改变房屋结构和用途。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，并将房屋恢复至租赁时的原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：租金支付时间为每季度第一个月的前5个工作日内，乙方须在此期间内将租金支付至甲方指定的账户。

3.押金支付：合同签订时，乙方须向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为房屋及设施的安全保障。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为XX年。

2.关键时间节点：租金支付时间为每季度第一个月的前5个工作日内；租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期间无故解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.甲方未按约定时间退还乙方押金，应按逾期天数向乙方支付逾期金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金金额为逾期租金的10%。

2.乙方损坏、改变房屋结构或用途，应承担修复或赔偿责任，并支付相当于损失金额的违约金。

3.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照甲方要求办理退房手续，应支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方违反合同约定导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需履行合同约定的其他义务。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受阻期间，免于承担违约责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，或一方在收到仲裁裁决书后30日内未履行裁决，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除正在进行的争议解决程序外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同，应书面协商一致，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

第十条附则

1.附录