卖房员工合同范本

卖房员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发、建设、销售经验；乙方作为专业的房地产销售代理公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房产项目事宜，达成以下合同：

一、甲方将其位于XX省XX市XX区XX路的房产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定向甲方提供房地产销售代理服务。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

三、本合同项下的房产项目具备以下前提条件：

1.本项目已取得合法的房地产开发、销售手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等；

2.甲方保证本项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且不存在任何可能导致本项目无法正常销售的法律障碍；

3.甲方负责提供本项目所需的全部销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、实景图等，并确保资料的真实性、合法性。

四、双方在本合同签订前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、业务能力、项目情况等，确认具备履行本合同的能力。

五、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的义务，确保本项目顺利推进，实现销售目标。

本合同范本旨在明确双方当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，为双方合作提供明确的法律依据，保障双方的合法权益。敬请双方予以认真阅读，并在充分理解本合同各项条款的基础上签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售甲方开发的房产项目。具体内容包括：乙方负责本项目的市场调研、营销策划、客户开发、销售执行、合同签订及售后服务等与房产销售相关的各项工作，以实现甲方的销售目标，提升甲方的品牌形象和市场竞争力。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房产项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理本项目销售的权限和行为。

3.销售目标：指甲方根据本项目实际情况，向乙方提出的销售任务指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方完成销售任务，实现销售目标；

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督、指导，确保乙方按照甲方的要求进行销售；

（3）甲方有权根据市场变化和项目实际情况，调整销售策略和销售目标，并及时通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应确保本项目具备合法的销售手续，为乙方提供合法、合规的销售环境；

（2）甲方应向乙方提供本项目所需的全部销售资料，并对资料的真实性、合法性承担责任；

（3）甲方应按时支付乙方销售代理费用，如延期支付，应按照约定支付逾期违约金；

（4）甲方应在合同约定的范围内，为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展销售工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的销售代理费用；

（2）乙方有权根据市场调研和销售情况，向甲方提出调整销售策略和销售目标的要求；

（3）乙方有权要求甲方提供本项目所需的销售资料，并对资料的真实性、合法性进行核实。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，制定本项目销售计划，并、实施销售活动；

（2）乙方应确保销售团队的专业素质和服务水平，为客户提供优质的销售服务；

（3）乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈、市场动态等；

（4）乙方应在合同约定的范围内，积极履行销售代理职责，努力完成销售任务；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性，避免因违规操作给甲方造成损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本项目销售代理任务后，甲方应按照实际销售金额的XX%向乙方支付销售代理费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付销售代理费用。

3.支付时间：甲方应在销售合同生效并收到购房款后XX个工作日内，向乙方支付销售代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX个工作日内，完成销售团队的组建和市场调研；

（2）乙方应在合同生效后XX个月内，完成本项目销售任务的XX%；

（3）合同到期或本项目销售完毕，甲方应在XX个工作日内，向乙方支付剩余销售代理费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付销售代理费用，应按照逾期金额的XX%向乙方支付逾期违约金；

2.甲方未按约定提供本项目所需的销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供相关资料；

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法履行销售代理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施；

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金；

3.乙方泄露本项目商业秘密或客户信息，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金；

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的违约责任。在追究违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。违约方支付违约金、赔偿金等，不影响守约方要求其继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及突发公共卫生事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括