购房标准合同范本

购房标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定，通过书面形式进行沟通

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定，通过书面形式进行沟通

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的优质房地产项目，并愿意将该项目的部分房产出售给乙方；

鉴于乙方为合法注册的置业有限公司，具备购买甲方房产的资质和意愿，为明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本购房标准合同范本。

本合同旨在规范双方在房地产交易过程中的行为，确保交易安全、公平、合理。双方承诺严格遵守本合同的约定，诚实守信，全面履行各自的义务。

一、甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，不存在被查封、扣押等限制权利的情形。

二、乙方具备购买甲方房产的合法资格，且自愿购买甲方出售的房产，已充分了解并认可房产的现状、周边环境、配套设施等因素。

三、双方同意按照本合同的约定，完成房产交易的相关手续，确保房产交易顺利进行。

四、双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场价格变动等不可抗力因素，应本着公平、公正的原则，协商解决。

本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。双方应严格按照本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体条款如下，敬请双方予以详细阅读并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利与义务，规范双方行为，确保房产交易的安全、顺利进行。具体内容包括但不限于：房产的买卖、过户、交付、价款支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目中的具体房产。

2.交易价款：指甲方出售房产，乙方购买房产所应支付的费用。

3.交付：指甲方将房产及其相关权利凭证移交给乙方，乙方接受并认可的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且有权将该房产出售给乙方。

b)甲方应向乙方提供房产的合法证件、图纸等相关资料，协助乙方办理房产过户手续。

c)甲方应在约定的交付期限内，将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合约定的质量、使用功能。

d)甲方应承担因房产质量问题导致的维修、更换等责任。

e)甲方应按时向乙方提供房产交易所需的相关证明文件，协助乙方办理银行贷款、税务等手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定购买甲方出售的房产。

b)乙方应在约定的期限内支付交易价款，并按照甲方的指示办理房产过户手续。

c)乙方应按时接收甲方交付的房产，并对房产的质量、使用功能进行验收。

d)乙方在购买房产后，应依法缴纳房产税、物业费等相关费用。

e)乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价款为人民币______元整（大写：_________________________）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价款的______%作为定金。

2.乙方应于办理房产过户手续前，向甲方支付剩余的交易价款。

3.乙方支付交易价款的方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效之日起______日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效之日起______日内，完成交易价款的支付。

4.双方应在房产交付之日起______日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价款的______%。

b)甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价款的______%。

b)乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担因违约而产生的相关费用。

4.双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，可根据实际情况协商解决，或依照相关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应本着诚实信用原则，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止本合同。终止合同后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并互不追究因合同终止而产生的相关责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未在仲裁协议上签字或在仲裁协议中未约定仲裁机构的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系方式为：甲方地址______，乙方地址______。通知自发出之日起______日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方书面同意，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前依法享有的权利和承担的义务。

5.本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等，均为合同的有效组成部