商业用房买卖网签合同范本

商业用房买卖网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方对商业用房的迫切需求，以及乙方所持有的优质商业用房资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下商业用房买卖协议。

一、背景及前提条件

1.甲方为了扩大经营规模，提高企业效益，计划购买位于______市______区______路的一处商业用房作为办公及营业场所。

2.乙方系一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有位于______市______区______路的商业用房项目，且具备合法的房屋所有权和土地使用权。

3.双方在经过充分了解和实地考察后，确认甲方购买乙方所持有的商业用房符合双方的合法权益。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在商业用房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。以下条款分别涉及当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，均与本合同具有紧密的关联性。

三、合同的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

四、合同的签订地点

本合同于中华人民共和国______省______市______区______路______号签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就商业用房的买卖达成一致，确保甲方获得符合需求的商业用房，乙方实现房产的销售。具体内容包括：商业用房的土地使用权和房屋所有权的转让、房款的支付、房屋的交付及过户、相关税费承担等事项。

第二条定义

1.商业用房：指位于______市______区______路的乙方拥有合法产权的房产，用于商业目的。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.房款：指甲方购买商业用房所需支付的全部款项。

4.过户：指甲方取得商业用房土地使用权和房屋所有权的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定获得商业用房的土地使用权和房屋所有权。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋，并协助办理过户手续。

（3）甲方有权要求乙方保证所售房屋的质量、产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付房款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，承担相关税费。

（3）甲方应合理使用商业用房，遵守国家和地方的相关法律法规。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所售商业用房的质量、产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）乙方应在约定时间内将商业用房交付给甲方，并协助办理过户手续。

（3）乙方应承担房屋过户过程中的相关责任，确保过户顺利进行。

（4）乙方应在合同约定的范围内履行售后服务，解决甲方在使用商业用房过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方商业用房的总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付房款：

（1）一次性付款：在签署本合同之日起七个工作日内，甲方向乙方支付全部房款。

（2）分期付款：甲方向乙方支付一定比例的首付款，剩余款项按照约定的分期计划进行支付。

3.支付时间：具体支付时间按照本合同约定的分期付款计划执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起至甲乙双方完成商业用房过户手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：乙方应在签署合同之日起______日内将商业用房交付给甲方。

（2）过户时间：甲乙双方应在房屋交付后______日内完成过户手续。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

（2）乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金。

（3）甲乙双方未按照约定完成过户手续，导致合同目的不能实现的，双方均有权要求对方支付合同总价款百分之十的违约金。

2.赔偿：

（1）若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此造成的损失。

（2）若乙方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。

（3）在合同履行过程中，如双方违反合同约定导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相关法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

（4）若不可抗力事件导致合同无法履行或合同目的不能实现，双方均有权要求解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决机构作出的裁决或判决，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面协商一致，并签署书面文件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方明确表示不履行合同主要义务。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行。

（3）双方达成一致，同意解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证复印件、土地使用权证复印件等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补