(技术标2)投标文件-卫生间改造

目录

第一章编制依据和说明...............................................1

第一节编制说明.................................................1

第二节编制依据.................................................1

第二章工程概况和施工部署...........................................2

第一节工程概况.................................................2

第三节施工总平面布置和说明.....................................2

第四节施工准备.................................................3

第五节施工部署.................................................4

第三章项目经理及项目部组成.........................................8

第一节工程项目组织机构.........................................8

第六节各部门职责...............................................9

第四章施工方案....................................................13

第一节拆除工程................................................13

第二节抹灰工程................................................21

第三节喷刷涂料................................................30

第四节天棚吊顶................................................32

第五节块料石材楼地面..........................................36

第六节涂膜防水工程............................................37

第七节成品门及门套安装........................................39

第八节卫生器具安装............................................40

第九节电气配线工程............................................44

第十节电气配管工程............................................48

第十一节电缆敷设..............................................50

第十二节开关、插座安装........................................54

第十三节灯具安装..............................................54

第十四节安装工程系统调试......................................55

第五章确保工期的技术组织措施......................................56

第一节工期目标................................................56

第二节资源保证................................................56

第三节科学、合理的组织施工....................................57

第四节施工进度保障措施........................................58

第五节施工监督及后勤保证......................................59

第六章确保工程质量的技术措施......................................60

第一节质量方针................................................60

第一节质量目标和保证..........................................60

第二节工期目标................................................61

第三节质量保证体系............................................61

第四节现场管理目标............................................63

第五节创优计划................................................63

第六节工程质量保证措施........................................64

第七章确保安全施工的技术组织措施..................................69

第一节安全管理目标及方针......................................69

第二节安全施工措施............................................70

第三节安全保证体系............................................71

第四节临时用电措施............................................75

第五节机械管理措施............................................76

第六节消防保卫措施............................................76

第七节现场管理措施............................................77

第八节料具管理措施............................................77

第九节安全技术组织措施........................................78

第八章雨季施工方案................................................81

第一节雨季施工部署............................................81

第二节雨季施工主要施工方法....................................83

第三节技术保证措施............................................83

第四节安全措施................................................84

第九章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施....................84

第一节现场文明施工管理措施....................................84

第二节文明施工措施............................................87

第三节环境污染保护整治措施....................................88

第四节防止扰民措施............................................89

第五节能源、资源的节约........................................89

第六节治安保卫措施............................................90

第十章对成品保护和工程保修的管理措施和承诺........................92

第一节成品保护承诺............................................92

第二节成品保护管理............................................92

第三节成品保护技术措施........................................94

第四节工程保修服务方案........................................94

第十一章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险............96

第十二章主要机具、设备和劳动力配备情况...........................104

第一节劳动力安排保证措施.....................................104

第二节设备组织配置及原则.....................................105

第三节施工现场材料管理制度...................................105

第十三章进度计划和工期目标.......................................106

第一节工期规划及要求.........................................106

第二节施工进度计划网络图.....................................107

第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用.......................108

第一节从技术上保证进度.......................................108

第二节推广采用新技术、新材料、新工艺，组织好施工生产.........108

附表一：拟投入本招标项目的主要施工设备表..........................110

附表二：劳动力计划表..............................................111

附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图..........................112

附表四：施工总平面图..............................................114

第一章编制依据和说明

第一节编制说明

《急救部卫生间及清创室改造工程》是根据建设单位方提供的施工图纸、招标文

件、答疑，参考现行国内规范标准和北京市建设工程管理条例及地方规范标准，结合

我公司多年来的工程施工经验，针对本拆除改造项目的施工重点和难点，本着保质量、

保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议，以

及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做

重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品

质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司

中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的《急救

部卫生间及清创室改造工程施工组织设计》，实现急救部卫生间及清创室改造工程施工

项目“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。目前，我公司已按《急救部卫

生间及清创室改造工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、

人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。

第二节编制依据

1、急救部卫生间及清创室改造工程施工图纸以及工程量清单

2、急救部卫生间及清创室改造工程施工招标文件

3、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2012)

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210

6、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

7、《建设工程质量管理办法》(建设部第29号令)

8、《施工现场临时用电安全技术规范》(GB50194-2012)

9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325

10、《中华人民共和国建筑法》

11、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001

12、《建筑制图标准》GB/50104

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13、《建筑设计防火规范》GB50016

14、《室内装饰装修材料溶剂木器涂料中有毒有害物质限量》GB18581

15、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582

16、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583

17、《室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物的限量》GB50325

18、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354

19、《建筑室内吊顶工程技术规程》CES209

20、《金属及金属复合材料吊顶板》GB/T23444

21、《中密度纤维板》GB/T11718

22、《热固性树脂浸渍纸高压装饰层积板（HPL）》GB/T791U

23、《建筑照明设计标准》GB50034

24、《铝合金建筑型材》GB/T5237的规定。

25、国家及北京市有关施工现场管理的基本标准和条例

26、我公司贯彻IS09001:2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量

体系的30个相关程序文件。

第二章工程概况和施工部署

第一节工程概况

1、工程名称：急救部卫生间及清创室改造工程。

2、工程地点:解放军总医院第一附属医院医院，

3、招标范围：依据急救部卫生间及清创室改造工程施工图纸编制的工程量清单所

包含的全部内容。

4、计划工期：45日历天，实际开工时间以批准之日为准。

5、质量要求：合格

第三节施工总平面布置和说明

1.施工现场平面布置

施工过程中，由于工程施工面积较大，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，

施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，

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而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。

2.为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平

面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区

包干管理。

3.现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章

制度与条款。

4.凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐,不得任意堆放。

5.现场设置门卫，施工人员佩带胸卡，便于查验。

6.现场分区安排按下列功能进行布置

(1)材料堆放:包括大宗材料、水泥、河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃

材料等分库房堆放；

(2)施工设备、成品及半成品堆放；

(3)现场办公室；

(4)施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、舌L、散、游现象。

(5)各专业施工队加工区。

第四节施工准备

1.现场准备

(1)针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工

现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。

(2)区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫,

强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。

(3)制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进

退场。

(4)建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。

(5)施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、舌L、散、

游现象。

2.技术准备

(1)熟悉本装饰工程，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风

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格、意图、特点及细部做法的推敲。

（2）针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化

的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工

处于有效受控状态。

（3）组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环

境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进

技术，提高本工程的科技含量，控制氨、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）

的含量，达到绿色装修目的。

（4）组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好本工程的各项

工作。

（5）全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。

3.劳动力准备

（1）做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教

育，所有特殊工种人员必须持证上岗。

（2）根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避

免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。

（劳动力安排计划表附后）

4.材料准备

项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家

签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行

考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、

准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求。

不合格材料不得进场.

5.机械设备准备

进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确

保所有机具在进场时完好能用。

第五节施工部署

L总体部署原则

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（1）以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带

来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空

间占满”做法，在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，

时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。

（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行

1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；

2）为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区，各施工区内采用流水施工。

3）在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；

4）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，

最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的

穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

2.施工协调管理

我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、

任务重，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按

期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面

的协调关系。

（1）与设计单位间的工作协调

1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，

能就此提出符合设计要求的施工实施方案。

2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设

备物资选型。

3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出

现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验

收、中途质量验收、竣工验收等。

4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材

料的定样采购工作。

5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其

他变化。

（2）与监理工程师间协调

1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工组织总设计》

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进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验

收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。

2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保

产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师

的指令得到全面执行。

3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提

交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料主动递交检测结果报告,

确保工程所用材料质量符合要求。

4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程

师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”

的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。

3.协调方式

（1）按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的

情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

（2）由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。

（3）会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现

场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必

要的奖罚制度，奖优罚劣。

（4）各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映，通报工

程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出

现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社

会各业务部门的关系以确保工程进度。

4.施工垃圾处理

现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。

5.施工临时用水计划

（1）施工用水

本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及

施工现场消防及临时办公用水。

（2）水源选择

现场临时用水水源由建设单位提供的自来水管给水。施工时直接引至临时集中用

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水点。

6.施工临时用电计划

(1)施工临时用电实施依据

主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》(GB50194-2012)

实施。

(2)施工临时用电系统

1)用电器特征

动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施

工现场临时照明光源。

2)施工临时用电配电原则

采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。

动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。

3)临时用电安全技术措施

(A)分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV)铜芯线穿PVC管保护

管架空敷设。对地高度不小于2.5m。

(B)总配电箱外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接)。接地电阻

不大于10mQo

(0配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

(D)进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。

(E)手持式或移动式电动工具电线采用YZTOOOW橡皮套软电缆。

7.施工消防安全布置

明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现

场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。

8.雨期施工措施

为确保施工质量，特制定以下雨期施工措施

(1)工地设专人负责雨期施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防

护进行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带隐患施工。

(2)施工现场安排合理，库房周围要保证不受雨淋，防止材料受潮变形，造成浪

费。

(3)雨期材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防材料打

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湿受潮。

(4)安排专人收听天气预报，对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好下雨

前的准备工作。

(5)对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。

9.夜间施工技术措施

(1)由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少，充分利用有效

时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。

(2)夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在

白天进行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。

(3)在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，

避免不必要的安全质量事故。

(4)夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。

10.施工图完善及样板制作

一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关

人员会同设计部对施工图作出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。然后

进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作样板，并请建

设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工。

第三章项目经理及项目部组成

第一节工程项目组织机构

为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“急救部卫生间及清

创室改造工程项目经理部”，经理部下设8个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场

施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同

志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。

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第六节各部门职责

（1）项目经理

1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，

按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。

2）负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、

防火保证体系，确定项目部管理人员的职责权限。

3）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生

产和保证质量措施，并组织实施。

4）组织并参加每月二次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。

5）根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、

材料、构件和机械设备和使用计划。据此与有关部门签订供需包保和租赁合同，并严

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格履行。

6）严格财务制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国

家、企业、个人三者之间的利益关系。

7）负责公司、业主、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。

（2）项目总工程师职责

1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的

技术管理制度。

2）开展经常性的技术工作，主要有以下几项：

3）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工

中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽

商手续。

4）组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方

案的实施情况。

5）经常检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及

施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。

6）组织好接到工程后的第一次设计交底，并对各专业交叉较多、设计要求较高的

复杂部位的交底。

7）工程竣工后组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。

（3）技术员职责

1）监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完

成。

2）配合项目经理抓质量意识教育。

3）处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时向总工程师报告，并

在总工程师领导下具体处理本工程质量问题。

4）开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料,

根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，

从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。

5）组织开展技术培训，并编制工艺流程。

（4）施工员职责

1）认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施.

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2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结

算等，督促技术资料整理归档。

3）实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关破、砂浆级配及其它成品、半

成品的制作成本、质量，力求降低消耗。

4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工

措施和“谁施工谁负责安全”的原则。

5）组织电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。

6）协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。

7）参加半月一次的安全检查并做好整改工作，不得安排无证人员进行特种作业。

（5）质量员职责

1）向所有检查范围的项目、各工种进行规范和质量要求技术交底。

2）及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工

程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。

3）不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐不漏并重新评定质

量等级。

4）组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出质量事

故的有权对班组、工人处以5—50元的罚款。

5）配合材料员对各种材料，成品、半成品应在使用前进行质量验证，严禁不合格

材料的使用。

6）及时向分公司质安科反馈住处信息，总结推行提高质量的新工艺。

（6）安全员职责

1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。

2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。

3）负责对职工进行安全生产的项目部级教育，做好施工中的安全交底和平时的宣

传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。

4）深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析

安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情

况。正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正。同时做好各级职能部门对本工

程安全检查的配合工作。

5）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。

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6）督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。

7）参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训I,防止类似事故重复发生。

8）参加每半月的项目安全大检查，做到“三定”并做好记录。

（7）材料员职责

1）及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”材料要三比一算“比

质量、比价格、比运距、算材料的价格”。

2）根据工程进度、材料计划，及时进足材料的数量。

3）负责对进场材料进行检查验收（包括取样复试），杜绝以次充好的劣质建材进场

用于工程。

4）及时提交有关的材料质量证明书。

5）根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进

场材料的安全性能并符合部颁标准。

（8）资料员职责

1）根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。

2）及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。

3）协助班组质量做好碎、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。

4）及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。

5）认真做好隐检验收记录，签证应及时，必须与工程进度同步。

6）所用技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作

用。

7）负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员提供及时、有效

的记录资料。

（9）预算员职责

1）认真学习掌握国家（地方）规定有关工程预决算、统计方面的政策、法规。

2）及时提供工程进度需要的各种材料、工程量的确切数据。

3）根据有关单位、部门的修改意见或方案，及时签证有关工程量或定额单价的书

面证明。及时统计各完成产值（指标）的准确数据。

（10）财务人员职责

1）认真执行国家财经纪律的财务制度。

2）认真执行现金及银行结算制度，复核报销凭证，监督财务收支的合法性。

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3）建立有关帐目及时核对并清理债务。定期与公司财务部门核对工程资金的收支

情况（一个月不得少于一次），保证帐帐相符。

4）及时做好现金、空白支票，防止被盗、遗失的现象发生。

5）负责到公司财务部门领用、结算支票、现金事宜。

6）按月编报《职工工资花名册》，并据此向公司财务领取职工工资。

7）在每月的25日前向公司财务部门编报次月的《工程资金收支计划表》。

8）负责项目部的成本核算。及时向项目经理提供工程资金的运行情况。

（11）生产班组长职责

1）按照施工方案，合理安排本班组劳动力。

2）进场后，切实做好本班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。

3）监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。

4）组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，

确保本班组工作面的质量符合标准。

5）负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。

6）认真遵守安全规程和有关生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。

7）搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场班组级安

全教育。

8）组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度。检查执行情况，在任何情况下，

均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。

9）经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检。发现问题及时解决，不能

解决的要采取临时控制措施，并及时上报。

10）发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措

施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报项目部主管。

11）有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。

第四章施工方案

第一节拆除工程

一、施工准备

1.施工前准备及主要施工设备

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1）技术准备工作

a）首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及

设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

b）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

c）踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2）现场准备

a）清理施工场地，保证运输道路畅通。

b）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

c）在拆除危险区设置警戒区标志。

d）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，

应另外敷设，保证施工时水电畅通。

2.拆除原则

1）遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，

减小噪声。

2）保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除

后对保留结构的影响降低到最小。

3）保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳

定性，并顺利将其破碎拆除。

3.施工部署

1）施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司

选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有

相关工程施工经验。

2）拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关

的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。

3）施工计划和人员安排

项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳动力日平均数，进行人员平衡调配，

合理的划分施工区域，确保工程需要。

二、室内拆除施工方案

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1.拆除工程施工管理

1）施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。

2）留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要,

作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，

并制作标志牌立于通道口作出警示。

3）根据装修图纸，对现场要拆除的工程进行标识，以免在拆除过程当中出错。

4）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应

有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

5）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进

行拆除。

6）拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最

大限度的降低工程成本。

7）进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺

序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中

有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行

为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。

8）进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、

少拆。进行工程拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时

一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进

行补救。

9）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照

设计标高进行施工。

2.拆除方法

1）拆除时采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主。

2）为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，

以防拆除碎块坠落造成安全事故。

4）拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。

3.进场前的各项准备

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1）拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特

殊工种必须经过培训，并持证上岗。

2）项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好

安全交底工作，严禁违章作业。

4.施工时的各项要求

1）项目部设专职安全员，在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不

正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。

2）施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检

查等日常管理工作。

3）现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工

人员安全防护用品的使用和维护情况。

4）拆除时若有局部破坏的地方，应保留原状严禁私自处理。

三、木门拆除施工方案

（一）、拆除准备工作

1、原门拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使

每一施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。

场地搭设：为方便前期旧门拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好

了脚手架及安全防护网，以便于旧门的拆除工作及保护拆除人员安全问题。

（二）、安全防护

1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热

设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；

向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁

止非拆除人员进入施工现场

2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全

网，以保证人员及路人的安全。

（三）、拆除流程

1、准备好施工用钳子、鎏子、螺丝刀等必要的工具。

2、原门拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等

工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门的稳定。在门拆除过程中，

要用塞子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，

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这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物

造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。

3、拆除原门时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在原门

拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。

在拆除原门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门或其他物件，门拆除后

要轻放，严禁高空推倒。

四、墙面装饰层拆除

1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。

3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接

好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施

工工人方能进行拆除工作。

4.先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除

工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆

除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格

后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。

五、墙体拆除

1.拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设活动脚

手架，脚手架距离墙体最大不超过300mm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工

剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运堆放，不得积压，清运时洒水降尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除

墙体可使用风镐。

6.设专人负责安全。

六、地面拆除

1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。

2.用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止

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猛砸和不安全操作。用挖机拆除时应在白天拆除晚上运输，以降低噪音带来的影响，

同时注意洒水。

3.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照

明设备，安排专门的电工进行跟班作业。

4.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程全部拆除完后进行。

七、水电设备、管线的拆除

1.首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备

的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些

地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员

进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。

在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安

全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等

接头和连接处用专业工具先拆开。

3.在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工

作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，

专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程

成本和工期等的投入。

八、室内拆除技术措施

1.拆除项目内容

根据清单及图纸对原有所需要拆除的部位进行拆除施工。

2.编制技术措施

拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中

应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。

拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆

除。

拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限

度的降低工程成本。

对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目

部指定地点。

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整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计

标高进行施工。

九、施工中应注意的问题

1.施工控制

1）区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。

2）空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。

3）按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别。

4）拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要

有专门房间存放，安排专人管理。

5）拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到

随拆随清，保证施工现场有序，规整。

6）在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无

安全事故发生。

7）拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使

用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。

8）在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。

9）倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。在倒运材料及建筑垃圾过程中要

防止对其周边设施造成破坏。

2.噪声的控制

本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：

1）尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。

2）一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围

内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，

以免发生不测事故。

3.粉尘的控制

拆除工程，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如

下拆除施工粉尘控制措施：

1）拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理

并适量洒水，减少污染。

2）工地清扫出的建筑垃圾按规范要求进行清运和堆放。

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3）工地在清扫时，有洒水或其它防尘、吸尘措施。

垃圾车进出场地时，是否将车辆的槽帮和车轮冲洗干净，并且做好遮蔽、清洁

工作。

4.安全管理

1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构

部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程工具、设备、材料

杂乱，粉尘较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，在进行砖

石及切割螺钉等的操作时，佩戴护目镜。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物

中的配电线，应另外设置配电线路。

2）拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除建筑物应该自上而下依次进行。

3）现场设置安全警示标示，标明拆除内容、时间、区域及安全注意事项，并且

明确规定非作业人员严禁进入拆除区域，从而避免安全事故，保证甲方员工的人身安

全。

5.监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

1）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，

我公司实现对作业安全监控和业主单位安全负责双控制。外人和无关人员不得进入拆

除区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

2）自始至终坚持管好用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用

电；

3）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼

镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

6.做好拆除作业后的安全工作

1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度

应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小

孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

对于拆除过程中所要使用和储存的危险物品、物料、器材及设备，不要混杂存放，

或放置到安全场所或安全销毁。

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十、拆除物的清理

1.拆除后的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上10点至次日6

点的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车

辆的噪音控制到最小。

2.清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，

减少扬尘。

3.将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员

不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。

4.车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。

车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm,清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进

出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。

H-一、渣土清运

渣土要随拆除随组织清运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证

施工进度，又保护环境。

渣土清运出场时，参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶通行证

等必须手续，车辆要按规定全部改装成封闭型运输车。

施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒水设备，

定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。

外运时严格按市容规定执行，并调配足够的清扫人员在距施工现场200米以内，

反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。

第二节抹灰工程

（-）施工准备

A、技术准备

（1）认真熟悉设计图纸，理解设计意图，并做好技术交底工作。

（2）针对工程具体情况，收集工程所需的相关法规、标准、图集及技术资料。

（3）编制施工组织设计或施工方案，确定施工工艺标准和质量、验收要求，对施

工人员进行图纸和施工交底，必须明确以下内容：

1）抹灰砂浆的品种、强度等级和配合比，当设计图纸以砂浆组份比例表示时，

可按表5.1-1换算成强度等级:

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抹灰砂浆组份比例和强度等级对照表表5.1-1

组份比例强度等级

1:1:6混合砂浆M5

1:1:4混合砂浆M10

1:3水泥砂浆M15

1:2,1:2.5水泥砂浆;1:1:2混合砂浆M20

注：表中组份比例为体积比，水泥砂浆的组份比为水泥:砂，混合砂浆的组份比为

水泥:石灰:砂。

2）掺合料的种类及掺量；

3）不同材料基体结合处的加强措施；

4）防空鼓、开裂等质量缺陷的措施。

（4）专业工种须提前进行专业技术培训。

（5）组织现场管理人员和施工人员熟悉相关职业健康安全、文明施工和环保相关

文件的规定和常识。

（6）进行测量、放线交底及其复测和验收工作。

B、材料要求

（1）水泥：水泥砂浆采用的水泥，强度等级不宜大于32.5MPa；水泥混合砂浆采

用的水泥，强度等级不宜大于42.5MPa。水泥必须有出厂合格证书及性能检测报告。

水泥进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检查，做好进场

验收记录。水泥进场后必须对其凝结时间和安定性进行复验。当水泥出厂超过3个月

时必须按试验结果使用。用于同一部位的水泥必须采用同一品种、同一批号的产品，

保证颜色一致。

（2）砂：一般采用中砂，细砂也可使用，但不宜用特细砂，砂的颗粒要求坚硬

洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其他杂质。砂在使用前必须根据使用要求

用不同孔径的筛子过筛。抹灰砂浆用砂的含泥量不应超过3%防水砂浆用的砂的含泥

量不应超过1虬砂进场后要复验合格后方可使用。

（3）石灰膏：

1）配制砂浆用的石灰膏，应采用块状生石灰淋制，块状生石灰应符合先行行

业标准《建筑石灰及试验方法》（JC/T478）要求。淋制时必须用孔径不大于3mmX3mm

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的筛网过滤，并使其充分熟化，用于砌筑砂浆，熟化时间不得少于7d,用于抹灰砂浆，

常温下熟化时间不少于15d。沉淀池中贮存的石灰膏应防止干燥和污染。严禁使用含

有未熟化颗粒、脱水硬化或含有其他杂物的石灰膏。

2）采用磨细石灰膏粉配制砂浆，磨细石灰粉应符合现行行业标准《建筑生石

灰粉》JC/T480要求，磨细石灰粉应先熟化，熟化时间不应少于3d。

C、机具设备

砂浆搅拌机、木抹子、铁抹子、塑料抹子、阴角抹子、托线板、靠尺、水平尺、

筛子、刷子、灰桶、水桶、喷壶、托盘、扫帚、锤子、塞子、木拍、分格条等。

D、作业条件

（1）结