商场门面买卖合同范本

商场门面买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业管理经验的有限公司，致力于为广大消费者提供优质的购物体验；乙方是一家具备房地产开发、销售资质的有限公司，拥有丰富的商业地产资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商场门面事宜，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.乙方开发的XX商场位于XX市中心繁华地段，交通便利，配套设施齐全，具备较高的商业价值。

2.甲方为扩大商业版图，提高市场份额，拟购买该商场门面进行经营。

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行商场门面买卖。

二、双方共同声明与承诺

1.双方具备合法的主体资格，甲方具备购买商场门面的资金实力，乙方具备出售商场门面的资质。

2.双方签订本合同时，已充分了解并认可对方的商业信誉、经营状况及财务状况。

3.双方签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在商场门面买卖过程中的权利与义务，为甲乙双方的合法权益提供保障。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商场门面，以实现甲方扩大商业版图、提高市场份额的目标。具体内容包括：

1.乙方将其拥有的XX商场门面出售给甲方；

2.甲方购买该门面后，自主决定经营业态及管理模式；

3.双方就门面买卖涉及的税费、过户等手续办理事宜进行明确约定。

第二条定义

1.商场门面：指位于XX市中心繁华地段，乙方开发的具备商业使用功能的房地产物业。

2.买卖价格：指甲方购买乙方商场门面所支付的款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成门面买卖及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方商场门面；

（2）在购买门面后，自主决定经营业态、租赁对象及物业管理等事宜；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理门面过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定，及时支付购买门面的款项；

（2）在购买门面后，依法经营，确保商场的安全、卫生及环保要求；

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方办理门面过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购买款项；

（2）在甲方未按约定支付款项时，有权要求甲方支付逾期利息；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理门面过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方出售合法拥有的商场门面；

（2）在出售过程中，提供门面的相关资料，包括但不限于产权证、土地证、建筑图纸等；

（3）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理门面过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权过户等；

（4）在门面交付前，确保门面符合约定的使用条件，无任何法律纠纷和安全隐患。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方商场门面的价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购买款项。

3.支付时间：本合同签订后，甲方应在5个工作日内将全部购买款项支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到甲方支付的全部款项后，应及时开具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付购买款项；乙方在收到全部款项后10个工作日内，配合甲方办理门面过户手续。

3.门面过户手续完成后，乙方应在5个工作日内将门面交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付时间支付购买款项的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的万分之五作为逾期利息。

2.甲方逾期支付款项超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

3.甲方在购买门面后，未按照约定用途使用门面，导致门面价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定交付门面或提供虚假门面资料的，应支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方未按照约定配合甲方办理门面过户手续的，每逾期一日，应支付合同总价款万分之五的违约金。

3.乙方在合同履行过程中，因隐瞒门面存在的法律纠纷或安全隐患，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同约定的其他义务。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免不必要的损失。在争议解决期间，本合同除争议事项外的其他条款继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，且持续超过90日，使合同目的无法实现；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面平面图、产权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，